403地震後,雙北不約而同推動都更相關政策,不少市民寄望能等到都更機會,不過實際上沒那麼容易,業者根據內政部資料,大台北地區現存屋齡30年以上老屋數量,再以近年平均核發住宅拆除執照件數計算,分別至少得花380、1133年才能讓老屋全部更新。
花蓮今(3日)上午發生規模7.2強震,各地陸續傳出災情,也引起民眾對「抗震宅」的關心,住商機構彙整財團法人住宅地震保險基金與內政部資料,截至2月止,全台住宅地震險平均投保率僅約34.4%。
日本石川縣能登半島在當地時間1日發生規模7.6極淺層強烈地震,引發不少地區房屋倒塌、道路龜裂,同屬地震帶的台灣,老屋數量上百萬戶,老屋結構安全問題又再次被注意。
為加速臺北市老舊建物都更重建以改善居住安全問題,台北市長蔣萬安提出「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」及防災型都更、整宅專案等都更5+2箭政策,其中第二箭「法放寬」透過臺北市都市更新自治條例修正,已於11月29日三讀通過,並於今(18日)日發布實施。包含
台灣違章建築眾多,已成為特殊市景印象,即便政府防堵新違建出現,加強拆除既有違建,數量卻仍不斷增加,根據營建署資料統計,截至今年8月,全台違建數量已達717,933件,已是有統計數據以來新高,近10年來,幾乎呈現每年多出1萬件的誇張狀況。
公共安全議題日益被重視,家事國內寸土寸金地狹人稠,尤其是六都以及市中心地區更是人口住宅集中區,因此現在高樓大廈越蓋越高,層數越來越多,依消防安全法規定若屬一般公寓或大樓,且各層之樓地板面積在100平方公尺(30.25坪)以上者,為了彌補雲梯車到不了的高度,11樓以上應設置自動灑水設備。但買賣房屋時必須注意,消防水管系統不得改裝、包覆遮蔽,以免妨礙火警救災逃生機會。
北投士林科技園區近期建案齊發,多處工地也緊鑼密鼓動工,夾在園區內的文林國小及中正高中,飽受噪音干擾,大客車進出更有交通安全問題,日前北市議員接獲陳情,要求市府能出面解決。
市區街道天空滿佈纜線,會影響市容觀瞻,又容易被強風吹落,造成纜線脫落或電桿折斷,導致停電及影響民眾通行,高雄市政府工務局與台電公司攜手合作推動「市區道路纜線下地計畫」,目前正加緊腳步配合文化局推動台灣第一代眷村黃埔新村的纜線下地計畫,預計於8月底前可完成拔桿作業,以維護文化景觀,纜線下地也將大幅改善市容景觀及交通安全。
為保障居住安全,台北市政府呼籲,對於早於1994年12月31日完工的違章建築,即便已進行拍照列管、分類分期處理,但若有危害公共安全違建,不論大小、新舊一律優先拆除,尤其是頂加違建,更與民眾的生命財產安全息息相關。
為避免房屋買賣出現交易安全問題,目前包括一些南部品牌建商與連鎖大型房仲業者,紛紛推出履約保證價金返還與價金信託等購屋保障制度,由銀行保證購屋價金存入專戶且專款專用,在房屋未過戶交屋之前,購屋價金無法動用,且萬一遇到爛尾樓無法交屋事件,已繳保證專戶的購屋價金可返還買方,履約保證價金返還專戶管理費每戶僅約3千元,成為品牌建商銷售預售屋的新趨勢。
都市更新是一條漫長且辛苦的路,專攻危老都更的佳元建設機構,首度跨足板橋推的「佳元植」,僅花22天就完成都更審查,連1樓店面知名的「塗記燒餅」、「炒飯大王」房東也點頭加入,成功整合這塊歷經17年難以完成的里程碑。
被許多行人詬病且喻為道路殺手之一的人手孔蓋,為避免孔蓋抗滑能力不足引起安全問題,台南市府首創全台修改「臺南市道路挖掘管理自治條例」,增訂子法,要求各管線機構於112年3月11日前,提報抗滑能力改善計畫,經市府核定後必須依核定期限改善完成;臺南市也成為全國唯一將人手孔防滑納入法規管理的城市。
台南市府積極爭取營建署辦理「國道1號永康交流道聯絡道工程」,五標工程中,其中永康永安路由中正北路至永安橋,原路寬20公尺拓寬為40公尺,近期完工通車,已大幅改善永康交流道及連結北外環南科往來的車流,便捷交通效應,讓台史博館特區與鹽行國中區段徵收區一帶的房市受惠,房價帶已坐3望4。
根據內政部房屋稅籍2022年統計資料顯示,台北地區屋齡超過30年以上的老屋已高達71.2%,未來幾年更將上看75%的高比例,實為最大的國家安全問題之一。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發認為,現階段都更推動緩慢,缺工、缺料更導致建築品質不穩定,近年轉戰都更
新台17線北段自典昌路至德民路日前通車,高市府積極推動南段主線自德民路延續至中海路,以紓解市區台17線於楠梓至左營地區間之壅塞情況,使當地交通更為便利,並提供足夠夜間照明、美化周遭環境,同時擬採低震動工法與預鑄PC基樁以降低鄰損風險。
中度颱風尼莎雖已遠離台灣,但受東北季風與颱風外圍環流影響,北部、東北部雨勢可觀 不少購屋族也想趁著豪雨或颱風天賞屋,檢驗房屋滲漏水狀況,但專家指出,大雨及颱風來襲當日,趕著去賞屋不僅狼狽,也非常危險,建議對於首次看屋的物件,還是先挑一般日看屋,若有中意的物件,
台積電設廠基地的楠梓產業園區甫於7日動土,天玉集團旗下的股票上櫃鑫龍騰開發(3188),11日下午公告以總價5.2億元,取得楠梓區清豐段一筆面積約699坪商三土地,地上物為楠裕街、玉田街口的加州汽車旅館,建物總價425萬元,土地單坪取得成本約達74.4萬元,業者打算申請危老獎勵,考量基地鄰近公園、運動中心與圖書館,預計規劃2~3房輕豪宅大樓,最快明年底前推出。
根據不動產資訊平台資料顯示,北市平均屋齡達36年位居六都之冠,且12個行政區中,就有7個行政區屋齡40年以上住宅,比例達47%~56.5%,北市老宅透過都更、危老方式參與改建更新,不過速度緩不濟急,北市都市老危機難題仍未解除。
北市「老」問題持續打轉,根據內政部不動產資訊平台最新統計,北市12行政區中屋齡10年以內的住宅,沒有1區占比突破1成,反觀屋齡40年以上的老屋,除內湖區不到2成外,其它11個行政區占比均35%起跳,甚至有3區占比超過5成,也就是每兩戶住宅就有1戶是40年以上的老屋。
本月11日清晨新北市中和區一間廢棄重油回收廠發生火災,爆炸火勢猛烈讓人餘悸猶存,近年幾場大火也燒出了公共安全問題,根據內政部最新消防統計,2021年至2022年3月底前,全國不分類型有26,353件火災,六都中祝融災害次數最少的桃園市共1175件,而全國建築