北高雄美術館核心區生活圈的發展,坐擁美術公園寬闊綠景,並串連中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工與輕軌二階建設、大美術館計劃等優勢條件下,吸引多金置產族與都會新貴客層持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為高質感大樓推案新重鎮。
楠梓區高雄大學城特區生活圈的生活機能充裕便利,除了坐擁高雄大學城與藍田公園上萬坪綠地環境,同時家樂福在藍田路旁開設楠梓量販店,透過益群橋可連通德賢商圈,並且鄰近日月光、楠梓科技產業園區與迅速連通興建中的台積電2奈米高雄廠區,持續吸引工程師與南漂科技新貴客層進駐,並鎖定採高質感與高安全科技規劃的輕豪宅大樓。
馬稠後產業園區被視為嘉義重點建設,有立委表示希望將馬稠後產業園區規劃「園中園」,將園區44.48公頃土地作為科學園區。行政院副院長鄭文燦日前視察後表示,為了讓進駐產業類別多元化,並配合未來嘉義科學園區的發展,可將馬稠後產業園區發展成為高科技半導體廠商的衛星基
台中市不動產開發公會發布最新統計,不畏總統選戰影響,今年台中房市前11月推案金額逆勢大爆發,一舉衝上4,614.3億元,不但超越去年全年的4,502.5億元,並創歷史新高;而全年推案金額將達4,825.3億元,距離5,000億大關僅一步之遙,同時,台中市不動
在政府一連串的打房措施下,房地產市場已逐漸平緩,但價格仍維持小漲的局面。但隨著人工、建材、土地成本上漲,房地產的價格仍有上漲推力,對購屋者當然形成壓力,但對持有者處分時,卻可嚐到上漲的甜頭。高雄市今年(2023年)房地產的表現,呈現一種「穩定」的現象,未有很大的劇烈震盪,維持了基本的交易量,價格也是平盤略漲,成屋市場仍為主流,三民區成為交易熱區冠軍。
根據六都最新公告11月移轉棟數表現,六都11月的移轉棟數為2.34萬棟,年增26%且月增11%,以目前年增率推估,2023年的移轉棟數將站上30萬棟,今年新成屋完工量可能超過去年,也貢獻不少移轉棟數的數量。但隨著企業往南購地或拓點加速,同時北部高房價也出現購屋買氣排擠效應,加上中南部科學與產業園區、交通路網建設,企業與科技新貴南漂增多,購屋人口移轉中南部,也引領區域房市發展更多元化。
近幾年台中的小宅化現象相當明顯,由內政部不動產資訊平台揭露,從2014年Q3到2023年Q3,台中市平均買賣面積從39.78坪降低到30.2坪,減幅高達24.1%,其中,近10年以西屯區的平均買賣面積縮水幅度最多、達39.1%,依次分別是南區30.7%、龍井
高雄知名度最高的豪宅區,首推美術館園區,甚至高樓層景觀豪宅已出現7字頭實登天價,但坐擁美術公園、學區與商圈優勢的美術館核心區,建地釋出已稀有,4、5字頭的高質感新成屋大樓也在稀缺效應下,成為多金換屋與南漂科技新貴鎖定重點,能夠入住富人區的好宅,也是成功人士自我實現的人生目標。
產業園區已經成為房市領頭羊,觀察全台購屋熱區,只要是有台積電及產業園區題材加持,就能吸引重大建設及人口紅利進駐。其中,又以中部科學園區、精密機械園區、台中工業區串起的「黃金科技走廊」備受矚目,中科生活圈內已有新案站上7字頭,市場觀察,鄰近台中工業區及中科的「
台南市政府近年持續發展高科技產業,打造台南成為台灣的科技新都,台積電3奈米與5奈米半導體先進製程落腳南科,吸引上中下游產業鏈廠商進駐,完善南部半導體產業聚落,為加速南科產業發展,持續進行南科特定區(A~E區、N區、O區)都市計畫變更並將加速區段徵收,可望陸續從明年展現成果。
台積電確定在楠梓產業園區興建2奈米廠房,給豪宅市場一顆定心丸,繼6月美術館園區馬卡道路旁皇苑建設「御皇苑」出現單坪71.39萬元的豪宅天價記錄後,12月該棟豪宅大樓又將出現每坪73.9萬的高雄房價實登天價!
中央與高市府為建構南臺灣半導體S廊帶,積極推動楠梓產業園區與南科高雄第三園區設置,可望帶來大量人、車潮,而園區南路為中油舊高煉廠「循環技術暨材料創新研發專區」初期最重要的聯外要道,即將在今年12月開工、預計115年完工,配合目前已經如火如荼施工中的「翠華路拓寬工程」及新台17「濱海聯外道路」等重要工程,將更便利產業園區與日後楠梓科學園區對外之交通和運輸。
11月買賣移轉棟數再創新高,房價看跌未跌,讓不少人又興起投資念頭,就有網友發文詢問,六都和新竹已漲非常多波,下一個有搞頭的地方在哪?網友在PTT以「六都+新竹以外,下一個有搞頭的地方?」為題發文表示,台灣目前房地產和整體發展,明顯是六都跟新竹跑的比較前面,城鄉
擁有麗寶樂園渡假村、后豐鐵馬道等觀光消費人口紅利,近期全球最先進封裝廠也落腳中科后里園區,今年正式啟用,后里成為亞太地區先進封裝供應鏈基地,「一寶、一科」翻轉后里身價,近二年吸引展裕、坤悅、長虹、富旺、日寶等建商搶地卡位,根據實價資料,2019年后里平均房價
2023年迎來打炒房最重手之一年,無論是平均地權條例上路,還是央行實施特定區域第二戶貸款限制,加上囤房稅、虛坪改革等,無非是史上打房花招最多之際,不過隨著2023年走到尾聲,2024年年初迎來總統大選,利空出盡又有新青安房貸加持,展望2024年房市,專家又有
台南已建立完善的南部半導體產業聚落,為爭取台積電1.4奈米先進製程落腳臺南,南市府經發局長林榮川指出,台南為台積電先進製程新廠進駐的最佳地點有七大理由,包括完整的半導體產業聚落、產業用地已作好布局、生活機能完善,方便成家宜居、蓄水量居冠,同時推動建設再生水廠、綠能光電設置容量4GW全國最多、完整便捷的交通路網、人才供應無虞。
觀察最新實價資料,全台10大科學園區房價變化,沒想到冠軍竟然不是竹科園區,而是位於竹北的新竹生物醫學園區,新成屋、中古屋近五年房價雙雙上漲149%,新成屋均價飆上68.3萬、中古屋則達到51.6萬,位居各大科學園區之冠,僑馥建經分析,緊臨竹北高鐵特區,整體市
高市楠梓區高雄大學城特區生活圈的生活機能充裕便利,除了坐擁高雄大學城與藍田公園上萬坪綠地環境,同時家樂福在藍田路旁開設楠梓量販店,具備消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄景觀大樓發展新熱區。
台積電半導體先進製程3奈米與5奈米晶片製造在南科深耕,不僅吸引了上中下游產業鏈廠商紛紛進駐,讓台南招商投資表現優異,更完善了南部半導體產業聚落,南市府近年也持續發展高科技產業,同時培育人才,朝向打造台南成為臺灣的科技新都目標邁進,積極爭取台積電1.4奈米先進製程新廠落腳台南。
日前中央曾說明,包括中科、南科與高雄橋科、第三科學園區楠梓園區等,都適合規劃設置半導體先進製程場地,目前高市府仍積極以充裕水電供應訴求,爭取1.4奈米先進製程新廠落腳。最近北高雄房市卻陸續出現台積電工程師購屋客,並以肉粽掛口碑介紹的小團購模式,陸續購買左營景觀宅與高大特區3房,均價約為1500萬元上下,反而2房不受年收入超過200萬元的科技新貴青睞。