今日有業者指出內政部為改善建物虛坪灌水問題正研擬不動產登記法,公設部分可能改為全部不登記,有建商認為總價不會改變、唯獨單價提高,也有建商認為若舊有房屋仍計算公設,將成為一國兩制,市場價格將非常紛亂。
名人狂掃豪宅,讓北市豪宅市場瞬間增溫,《住展》雜誌預估,在北市調降房屋稅後,今年豪宅案可望頃巢而出,若豪宅建案都按既定行程推出,案量將高達2000億元,推案量連兩年上揚,成為今年北市推案領頭羊。
台北市屋齡30年以上建築物有55萬戶,占全市總戶數58%,面臨耐震能力不足及高齡化等問題,推動都市更新已經刻不容緩,台北市府12日與台科大建築系及台北市不動產開發公會合辦「公私協力-突破現況困境、開創都更新出路」論壇,與建商、商仲、學者共同討論都更怎麼走下一步。
高雄市約有40萬棟建築物,其中多達11萬棟涉及違建物,屋頂防水隔熱建材壽命十多年就須更換,導致民眾常以增建鐵皮屋來解決房屋漏水與隔熱問題,嚴重影響都市景觀及公共安全。高雄市工務局為轉型綠能宜居城市,鼓勵民眾在自家鐵皮屋頂設置光電設備,最近就成功輔導一例違建作為綠能屋頂,將產生的電能轉賣給台電公司,創造綠能、增加收益,又化解頂樓增建問題。
台灣都更進程緩慢問題,不僅讓市容無法更新,更容易因地震造成災難,為加速都更進度,不僅地方政府加強公辦都更成效,連總統蔡英文也跳出來喊出3大決議,或許能讓牛步化的老屋更新,重燃希望。
近期中部建商購地熱度持續升高,繼興富發集團8月購入南屯區新富段2,543坪土地後,11月底又加碼宣布購入西屯區中正段1,478坪土地;總太地產與櫻花建設也分別標下太平區育賢段、北屯區太原段土地,加上最剛公布最新一季房地產交易量開始出現起色,都被業者視為房市反轉
政府又拋出一項都更利多,不但減免參與都更者的房屋稅,更擬祭出容積獎勵,建商紛紛表態認為是一樁美事,但必須要有周延的配套措施,並有效執行公權力,而除了稅制之外,其實阻礙都更向前的問題還有一大堆,政府立刻正視問題,否則一切也只是空談。
今年地價稅漲很大,明年房屋稅調漲民眾更受影響。台灣物業管理學會理事暨財務委員會主任委員郭紀子表示,地價稅、房屋稅齊漲,金額驚人,居住成本大幅提高令不少民眾跳腳,但噩夢恐遠不僅止於此,工時及基本薪資的調整,將導致物管、保全業全面蘊釀漲價,且幅度會在10%左右,一定
台北市實價登錄今日揭露名宅「仁愛敦南」8樓交易,總價1.88億元,若以一個車位400萬元拆算,每坪單價為145.9萬元,比過去3筆交易都高。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「仁愛敦南」近仁愛圓環,是台北市名宅,包括藝人陶晶瑩和廣告名人范可欽都住過,享東區商圈便利
國際飯店品牌近期紛紛成立平價化、年輕化的副品牌,以迎戰平價住宿平台如Airbnb。世邦魏理仕發佈「亞太旅館業大趨勢」報告指出,訴求低價及獨特體驗的共享空間服務愈趨普及,已對旅館飯店業造成威脅,固定成本高昂的業者在面臨消費者習慣改變與多方競爭下,重新檢討經營模式並強化客製化服務,以維持市場競爭力。
台北市房價高漲,為搶救低迷買氣,有業者喊出創新的「自地築屋」新購屋方式,打出最低可以市價6折價買到大直建案,每坪最低不到100萬元,吸引民眾目光。日前亞泰建經公司、基泰建設、FLYING V、紅色子房攜手合作,由基泰建設提供其大直土地,供亞泰建經、FLYING
台中工業區勞工住宅預計9月1日開放申請,由新業建設與台中市政府合作推出的「新業宜家」,已於今年4月動工,預計2019年完工,規劃32~46坪3~4房產品,將釋出2成給精密園區一、二期勞工,8成給台中工業區及中科園區勞工,每坪最低12.2萬,均價13萬元,低於市
房市衰弱現象持續,根據內政部營建署統計,上半年全台建築物申報開工總計8783件,較去年同期減少17.7%、樓地板面積為1087萬平方公尺(相當於328.8萬坪),也減少19.1%,延續去年的衰退趨勢,不過,桃園市一枝獨秀,開工總面積為六都之首,更是唯一呈現正成長的城市。
台中市民辦社會住宅首案「西屯區惠來厝段BOT案」,繼今年4月、6月辦理3場說明會後,已正式啟動招商,預計今年底前動工、最快2018年完工營運,寫下台中社會住宅第一哩路。
文/DTRE德天國際地產商用物業代理暨分析師吳孟璇 隨著經濟的成長與飲食習慣的改變,喝咖啡已成為許多人生活中相當重要的一環,現在微型創業風潮大起,許多創業青年都嚮往開設一間充滿獨特風格的個性化咖啡廳,除了市場需求穩定以外,咖啡廳可說是目前餐飲業當中,進入門檻較低、氣氛佳、多數人心目中最想開的店種,有興趣經營投資的人越來越多,讓市場進入了白熱化競爭局面。
營建股獲利王華固建設(股票代號2548)推案舉動向來受市場矚目,華固建設董事長鍾榮昌直言房市「黑夜將過、曙光初現」,市場將逐步回溫,只要地段佳、規劃好,就能進場購屋,產品也能順利銷售,華固今年也將挑戰營收百億,盼創歷史新高。
海外置產魅力不減,有業者推出澳洲新建案,打出5年包租4%起、加價20%回賣建商及物管進駐等三大保證,但專家提醒,外國人購買澳洲房產,規定只能購買新房子,且持有一年內轉手,將課50%利潤稅收,民眾須更注意投資標的。
房市進入盤整期,業界出現汰弱留強、大者恆大的情形,桃園指標建商璟都建設展現對市場信心,近日斥資百萬於青埔舉辦新案「帝一莊」公開暨超跑新車PAGANI鑑賞會,桃園市長鄭文燦、藝人包偉銘、名模陳思璇也共襄盛舉,現場星光熠熠,吸引近600人見證南法莊園風情的社區落成。
豪宅市場進入寒冬,不過2015年仍有指標豪宅創下高價,如「西華富邦」以單價290.6萬元刷新大直紀錄,打敗「仁愛帝寶」成為焦點,其他豪宅多半下修,專家表示,受高價宅成交凍結影響,近來豪宅紛紛轉為出租填補重稅資金缺口,豪宅租賃成為新一波不動產市場轉機與商機。
近來房市觀望氣氛濃,市場買氣停滯,傳真機構董事長王明成直言,政府不應一味的打壓房市,即便房價再便宜,無能力負擔的民眾依舊買不起,眼下應著手興建社會住宅,以租金抵價金的方式才能落實真正的居住正義。而開發商應精簡成本,主推平價時尚產品,才能符合自住客的購屋需求,一