台北市都發局去年12月啟動大彎北段違規住宅裁處專案,目前第一期改善率達66%,今年3月起進入第二期。有關市議會及居民要求檢討都市計劃放寬作住宅使用,都發局已組成跨局處專案小組研提方案,將在通盤檢討中納入開發許可方案規劃,但須討論並經都市計劃法定程序後才能確定,預計今年中辦理公展,新修訂都市計劃公告實施前,大彎北段商娛區仍應維持商業使用。
看好今年南部房市可望回溫,包括大型建設集團與品牌建商,今年在台南與高雄房市的推案態度皆相當積極,推案規模高達2千億元,尤其是首購大樓預售產品,將領軍推案吸引買盤,換屋與豪宅大樓緊跟其後,成屋市場也受惠於缺貨與預期通膨效應,有利帶動房市買氣持續加溫。
今年房市逐漸有回溫態勢,為吸引看屋客戶上門,不少案場紛紛推出優惠購屋方案,房產專家提醒,儘管大部分優惠方案對消費者都是利大於弊,有些細節內容仍要看仔細,免得日後吃虧或產生糾紛。
適逢家具產業年底採購旺季,鎖定汰舊換新選購潮,居家業者紛紛祭出多種破盤優惠促銷組合,提供多樣化家居布置提案,歡迎民眾年底裝修布置新家之餘,也能搶好康、撿便宜。
高雄市政府財政局準備提案標售前金區舊圖書總館一案,因底價訂定過低,出現賤賣市地異音而引發議員討論,目前遭議會擱置,也有部分議員認為價格評估過於保守,擔心無法反映出房地的實際價值,市府則擔心底價太高恐將一再流標,但建築業界則對該筆面對民生綠園道第一排稀有基地,競
內政部今日針對「擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計劃案」再提會討論案,都委會認為城鄉發展分署所提的再公開展覽修正草案,將航空城計畫範圍再縮減約127公頃尚有爭議,且航空城發展的專業性事證有待釐清,符合內政部舉行聽證作業規定,認為有必要再辦理聽證。
今年地價稅將在11月1日開徵,繳納期限至11月30日,納稅義務人逾期繳納將被加徵滯納金。今年地價稅是按去年1月1日申報地價計徵,根據財政部統計,全國開徵戶數約820萬戶,稅額約938億元,因公告地價與去年相同,民眾如未取得新土地,且使用情形不變,地價稅額應維持相同。
捷運明德站雖不若前後兩站熱鬧,但周邊生活機能成熟,學區步行可達,且鄰近北投士林科技園區,文林北路新成屋選擇多,吸引不少換屋族進駐,生活環境相對石牌寧靜,新案開價每坪百萬元以上,中古大樓每坪70~80萬元間,行情不低。以捷運站為中心,生活圈範圍大至從文林北路到天
流標多次的台北市議會舊址設定地上權開發案,第6次招標終於由豪昱營造為授權代表公司所組成的合作聯盟,以28億8,880萬元權利金,較底價28億6,800萬元高出2,080萬元,得標取得50年地上權,成為柯文哲任內首件成功招商的地上權案,未來規劃內容包括台北城博物館、辦公室及旅館。
板橋現在房市能見度最高的區域正是江翠北側自辦市地重劃區,以台64線、大漢橋劃分為A、B、C區及D、E、F、G區,其中D、E、F區目前已有立信機構、聯上開發、麗寶機構、興富發建設、國泰建設、潤泰集團、國美機構、遠雄集團卡位,以水岸第一排的景觀優勢、親民房價強攻首購族市場。
台銀人壽8月以4.265億元購入南港軟體園區二期的單層部分帶租約廠辦,隨著園區週邊發展趨於成熟,接下來還有北部流行音樂中心、台壽C3等大規模開發案先後完工,進駐企業增多相對降低空置風險,讓單價較低的南港除有自用型買方歡迎,亦不乏知名企業設置總部,同時吸引追求穩定投報的壽險資金進場,是近期少數售價仍有成長的區域,商仲觀察,又以南軟二期備受市場青睞,交易單價約52~62萬元。
依據最新統計,高市前7月新申報開工量體較去年同期縮減約14%,但推案業者卻發現,有不少正申請建照的大樓案,正卡在建管處待審,發照期遞延恐將長達一年,明年新屋供給恐將出現爆量隱憂。高雄二大不動產開發公會皆呼籲,業者宜減量經營,同時分散推案區域與分期開發,更有利房
潤隆建設(1808)昨公告斥資12億6000萬元取得基隆市中山區安樂段土地持份30%,面積1萬2334.92坪,換算每坪單價約10萬2000元,今年已斥資近30億元購地,在保守的市況中成為最積極出手獵地的建商,潤隆表示,此塊土地為規劃已久的「香格里拉」大型造鎮
南部地區氣候高溫多雨,因應民眾生活需求,高雄市政府工務局依據內政部營建署修正違章建築處理辦法第11條之1規定,在廣納各界意見後,於106年1月1日重新修定發布「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」,除了對於未影響公共安全的既存違建得以拍照列管外,對於附屬增加
中和預售新案「達永沐夏」,基地面積1400坪,鄰近華新街商圈,規劃18~40坪產品,現推出22坪產品首付15萬元,其餘工程期款分36期付款,平均月付約2萬多元,吸引不少民眾目光。
文/中信房屋副總經理劉天仁 民眾購屋高度依賴房貸,根據中信房屋第2季宅指數的調查,房貸支出佔家庭月收入比例以2~3成之間最多,達30.9%,然而較上一季的35.4%卻減少了4.5%,減少的4.5%主要移動到4~5成以及超過6成,分別增加了3%及1.2%,近年來房貸利率並沒有大幅提升,但是房貸支出卻吃掉愈來愈多民眾的收入,許多年輕族群因買不起房而不婚
以往被認為野狗比人多的重劃區,在降價風潮下,交易量似乎已回升,全國不動產觀察實價登錄資料發現,北台灣3大重劃區,包含青埔、淡海及新莊副都心,2016年前4月及2017年前4月交易狀況,三區成交量均上揚,青埔交易量增加89%最多,但價格下跌15%也是最高,剛性買
華固建設(2548)今舉辦股東會,因出現「華固新天地」自救會現場抗議高喊無良建商,罕見不對外開放、戒備森嚴,該案為使用權個案,因公告地價調漲等稅負問題與住戶引起糾紛,華固建設表示,公司上月已決議吸收與103年推案之10年地租差額,平均每戶達20~40萬元,已個
興富發建設投資興建的新成屋「紅樹林莊園」位新北市淡水區紅樹林生活圈,鄰近富人灣豪宅聚落,規劃28~48坪,每坪成交價36~40萬元,現主打總價999萬元起買3房。
新北市紅樹林生活圈擁有山海河景觀,商業氣息較淡,屬於純住宅區,悠閒的生活步調吸引不少退休族群購屋,近來指標建案有興富發建設新成屋「紅樹林莊園」,主打總價999萬元起買3房,推出最低99萬元起交屋,也吸引不少首購族、年輕夫妻成家。