為對抗觀光旅遊業市場寒冬,許多大型開發商積極轉型,如力麒相關企業、力麗觀光去年即致力發展多元旅宿品牌,力求轉型。今年開春宣布將在高雄拓點「力麗久居棧旅店-高雄館」,預計第3季試營運;京城建設4星級飯店「H2O水京棧酒店」也將在今年開幕。
鄉林集團董事長賴正鎰分析今年台中房市表示,台中擁有多項重大建設陸續規劃中,加上房屋稅僅微調1%,房市在置產抗通膨及自住買盤挹注下,將緩步向上;同時,建商為避開2018總統選舉年,也會加速推出去年延遲推案,預料今年將火力全開。
糾紛問題: 「消費者委託仲介業者購買不動產,主張簽定不動產購買意願書時,業者未提供契約審閱期,且未告知建物增建、有無天然瓦斯及鄰近有寺廟等,導致消費者不知情而與賣方簽訂不動產買賣契約書,致生糾紛。」
若遇到這個問題,對買方來說是相當吃虧且居弱勢的。因為若違規變更使用、且房子已經蓋好,此時買方就只有幾種方式:一、跟建商協商,視契約內有無針對違約的處理條款,但實務上通常不會有共識。二、求助消保官,若能藉由消保官完成調解是最好的。三、如果調解失敗,就只能走訴訟,但
業者統計2016年北台灣預售及新成屋房價,大台北、基隆和桃竹房價全數走跌,僅宜蘭持續上揚,顯示房市仍在修正格局,惟因低利率之故,使房價跌幅緩慢。
迎接嶄新2017年,自去年底政府態度從打房轉為拚經濟,陸續釋出放寬新豪宅房屋稅、都更獎勵措施等市場利多之後,年底回溫買氣讓房市出現曙光,雖然2016年買賣移轉棟數創下歷史新低,但業界對新的一年多數抱持樂觀態度,認為2017是回溫關鍵年。
根據內政部統計資料,今年1~10月全台買賣移轉僅約19.7萬件,較去年同期衰退11%,6都買賣移轉棟數1~11月也較去年衰退1成左右,永慶房產集團業務總經理葉凌棋推估,明年全年交易量應落在24~24.5萬棟。
根據宏大國際資產統計,今年1~9月六都億元以上土地交易件數約為362件,遠低於去年的945件,相當於較去年約減少583件、減幅達61%,足見建商對於房地市場後勢的保守看待。其中雙北市雙雙跌破百件的土地交易量,北市由去年的135件驟減為今年前3季的43件,新北則從194件急凍減少為93件,桃園、台中、台南也都減少約6成的交易量,全台土地通通大幅量縮。
近期中部建商購地熱度持續升高,繼興富發集團8月購入南屯區新富段2,543坪土地後,11月底又加碼宣布購入西屯區中正段1,478坪土地;總太地產與櫻花建設也分別標下太平區育賢段、北屯區太原段土地,加上最剛公布最新一季房地產交易量開始出現起色,都被業者視為房市反轉
商辦市場一片冷清,根據依據宏大國際資產統計2016年1~9月台北市五大行政區,發現100坪以上辦公室成交件數僅約25件,比起2015年全年38件明顯退步。成交單價今年上半年每坪67.86萬元,到Q3則下修至65.02萬,平均每坪跌2.85萬元,跌幅約4.2%。另外,上半年平均每件成交總價為1億1766萬元,到Q3下修到5438萬元,在在反映企業購買力明顯下滑。
2016年僅剩一個多月,業者統計今年北台灣推案狀況,新店區以356.6億元成為推案王,信義區年增300多億元最多,衰退較大的區域則是土城、新莊、五股等地,因建商大多在出清餘屋,且供給量過大,讓今年推案量銳減,推估今年案量僅約7千多億元,較去年銳減千億,甚至與2
今年全台新推建案因建商餘屋壓力呈現一片讓利氛圍,許多民眾看準房價下修伺機進場,激出不少成交量,讓Q3成交量不過於悲觀。不過,房市專家認為,年底雖為傳統旺季,擁有一定買氣,但整體房市仍是向下盤整,買方應多留意市場資訊再出手。
《住展》雜誌統計今年Q3大台北新成屋、預售屋成交均價,台北市近一年內僅內湖區微幅上漲0.13%,近幾季房市相對弱勢的北投區,在高價新案進場後,Q3止跌回穩,但回升幅度僅約0.44%;新北市平均房價最高的永和區,季跌約0.34%、年跌約11.21%,同屬新北市一
2016年第3季國泰全國房地產指數出爐,統計顯示相較上一季為價穩量增,相較去年同季成交價除台南外皆下跌,而在一片讓利氛圍中,全國成交量大幅增加。隨著9月央行理監事會議終止利率4連降,維持利率不變,顯示目前景氣前景已較先前樂觀。不過,攸關房地產市場的房屋稅、老屋健檢等政策尚未定案,其對房市未來影響也未明確。
信義房屋公布第3季信義房價指數,5都中包含新北、台中及高雄,第3季房價指數和去年差距不到1%,但台北市仍未擺脫修正格局,第3季房價指數季減2.6%,年減幅度達5.8%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市有房屋稅修改爭議、老屋健檢和土壤液化等訊息,讓房
《住展》雜誌統計北台灣Q3新案房價走勢,僅宜蘭逆勢上漲,再創歷史新高,新北市呈現持平,其他縣市則同步走跌,其中又基隆跌幅最重,面臨每坪20萬元保衛戰,桃竹也連兩季下滑,房價持續走跌趨勢不變。
達欣工程(股票代號2535)昨董事會通過以每股16.82元售出旗下達林開發股份有限公司100%股權給甲山林建設,總金額達11.8億元,達欣副總經理兼發言人陳士修表示,設立達林主要是為了開發2011年標售國產局興安街50年地上權案,目前已興建飯店、即將取得使照,
時序進入年底傳統房市旺季,根據台灣房屋統計前3季房市價量,扣除指標量體交屋潮,交易量能表現持續下滑,建商、代銷、房仲各界業者一致認為,若年底未有重大利多,今年交易量將創25年來新低,至於房價相較第3季則持平,唯有讓利、自住產品才能吸引買氣。
依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦售價延續第2季的下跌趨勢,各商圈第3季價格全面向下,平均售價跌至84.3萬元,而租金方面結束連續2季的上漲,回檔修正進入盤整,整體平均租金跌至2115元,受惠於敦南及南京四五段商圈空置大幅下降,使得
全台房市不斷價跌量縮,永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨日出席永慶房產Q4趨勢記者會表示,建商讓利求售已成共識,新屋價是房價先行指標,價跌趨勢已是不可逆的趨勢,讓利才有成交量,然而買賣雙方目前仍僵持不下,房價修正程度尚無法吸引多數買盤進場購屋,「房仲業都要使出洪荒