新冠肺炎疫情升溫,為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性,台灣防疫成績亮眼,加上全球興起降息風潮,自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行,特別是工業地產及辦公室的交易,2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出,工業地產的動能
紡織股廣豐(1416)昨日暫停交易,董事長邱文達召開重大訊息記者會指出,擬處分旗下位桃園八德「廣豐新天地」購物中心,改以售後回租方式經營,價格不低於45億元,要將資金挹注於2期開發,預計轉向醫療商機。在地業者表示,該商場影城為八德大湳重要的生活與娛樂機能,
近期觀光產業受到新冠病毒疫情重創,北市知名商圈士林夜市陸續傳出退店潮,包含日系美妝店、豪大雞排、口吅品臭豆腐等名店皆已關門大吉,專家指出,受電商、百貨、商圈移轉、成本影響,北市店面成交單、總價都在緩步下跌,甚至差點跌出百萬大關,預估受到疫情影響,今年店面價格
鄰近捷運小巨蛋站的20年老店「祥福餐廳」近期宣布不勘虧損,將於11日後暫停營業,至於何日重新營運,將另行告知消費者,而不只「祥福餐廳」,日前還有台北101「十二粵」、高雄「祥鈺樓」都紛紛宣布停業,商仲業者指出,這波疫情雖然影響甚鉅,但電商崛起、餐飲型態改變才
近年建商積極轉投資,除了跨足飯店、月子中心、遊樂園以及百貨事業,還搶占卡位最熱門的「不老商機」美容生技市場,包括日勝生、麗寶、富裔、京倫、工信等知名集團紛紛採多元化經營模式,搶食美容保養、生技醫美等相關產業大餅,經營得有聲有色。
北市東區繼永福樓熄燈、糖朝搬遷,又驚見多年老字號餐廳宣布撤退。兄弟飯店關係企業「朝桂餐廳」登報求售,含1樓78坪店面和地下約330坪空間,開價天價13億出售房產,業者直言比SARS期間還慘,而房市專家以此價格推估,以地下室開價200萬元行情估算,未來1樓店面
台大公館商圈「生活工場」在地經營20年,為羅斯福路三段3層樓透天店面,近期張貼搬家清倉廣告,預計3月底撤離。傳房東一口氣漲租10萬元,月租漲至40萬元,只能含淚搬遷,另覓新址開店。不過房市專家認為,該店面位址佳,相較其他店面不算漫天喊價,但在網路電商崛起和疫情衝擊之下,實體店面確實無力負擔高漲的租金行情。
疫情衝擊經濟,高力國際認為,電商、物流為少數營收上升產業,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業務量。反之,貨源來自於台灣的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下,仍可望成長,進一步推升這一類的倉儲物流、以及擴廠需求。
宏大國際資產公布2020年不動產市場概況預測,點出不動產天氣概況大致呈現晴時多雲,目前市場最缺的產品是廠房及工業地、次為商辦,土地市場則已復甦2年,只有零售店面則因消費型態改變已經長期不振,是唯一不見陽光的產品。
台北市近期揭露一筆位在民生社區的店面成交登錄,建物移轉面積僅11.85坪,交易總價1,888萬,平均每坪159.3萬,與入手總價相比小幅增值88萬,依據實價登錄歷次移轉明細,該店面在2017年交易時也小幅增值50萬,兩次轉手都有成長。
永慶房屋根據實價登錄資料觀察台北市各行政區店面成交情形,交易占比前5名依序為大安區14.0%、中山區13.3%、士林區10.0%、信義區9.3%及文山區8.7%,大安區擠下常勝軍中山區居冠;成交坪數以20至40坪的店面為最多,占整體成交比例近5成;而交易總價
去年傳出頂樓戶站上單價9字頭的台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」,依據內政部最新公佈實價資訊,去年底交易16樓戶,總價來到1.5億元,單價為87.9萬,乃該社區僅次頂樓戶價碼,更比競品大陸建設「宝格」頂樓戶單價84.6萬高。謄本資料顯示,買方為頂擎一生國際股份有限公
中美貿易戰開打以來已經快2年的時間,整個全球產業生態加速重整中,造成不少高端科技大廠回台布局,信義全球資產統計2019年1~11月上市櫃公司不動產交易,觀察到買方以建設業占最大宗,其中又以興富發(2542)位居第一,光今年投資金額就來到126億元,分別在台北
台北市不動產仲介經紀業公會理事長黃文雄今在歲末記者會上指出,今年台北市房市呈現出三大特色,其一是真豪宅表現不如預期,再者,店面產品成過街老鼠,三是辦公樓成搶手貨。
中美貿易戰開打至今超過年,對於台灣來說,反促使台商積極返台設廠,帶動工業地產,以及商辦租售需求,反觀香港則因負面大於正面,又碰上示威行動,金融業擴張放緩,讓商辦租金下降,PMI(採購經理指數)持續惡化至40.8,為2009年金融風暴以來新低。
觀察今年1~10月工業地產上市交易量,桃園排名第1,台中與新北並列全台第2,整體交易已達去年全年交易金額的9成,來到467億元,受中美貿易戰影響,讓台中交易量大幅攀升,包括大立光、台灣櫻花都選在台中設廠,台南也不惶多讓,吸引國際大廠google宣布投資南科。
浩瀚數位公司位於桃園市華亞科技園區科技三路的廠房近期開標,標售底價24.5億元,公告期間有近10組投資人領標,競爭激烈,最後由全球人壽以新台幣28.08億元得標,溢價率14.6%,業者指出,現況整棟出租作為倉儲物流之用,是目前市場難得的大型穩定收益資。
傳出店面出租回溫潮的民生社區,近日再出現租賃消息多年的高租金店面成功租賃案例,位於民生東路五段上一間超過70坪店面,過去租金曾開在30~39萬,近年仍租給知名平價服飾店面,本月該服飾店面歇業,目前已開始進行裝潢,店面外張貼將由康是美進駐,再成為美妝產業高價租店
美中貿易戰影響全球經濟,台灣不動產如何因應變局掌握新契機CCIM台灣不動產投資協會指出,商用不動產方面,今年商業地產市場中,工業與辦公是兩大要角,但住宅方面回升緩慢,而且新成屋庫存量恐高達8萬戶,又面臨新生兒、死亡人數交叉,預計今年全年成交量僅約28.5~2
中美貿易戰讓資金回流台灣,轉往商用不動產市場,根據仲聯量行調查,今年台北各級辦公室大樓每坪月租金達2768元,創近18年新高,商辦空置率也跟著下滑,預計下半年辦公大樓全年租金仍有3~5%漲幅,到了明年信義計劃區每坪租金更上看6千元。