行政院消費者保護處會同內政部地政司及各地方政府消保官、地政局(處),日前針對全國書店、生活用品百貨及四大超商,共計120家門市所陳列之286份住宅(房屋)租賃契約書進行專案查核。查核結果發現,有38家門市陳列舊版契約,共計83份契約為舊版。行政院消保處已要求各銷售通路,下架舊版契約,以維護租屋市場秩序。
高市彌陀生活圈,坐擁便捷交通路網與濱海優質環境,加上迅速連結路竹科學園區、橋頭科學園區與岡山鬧區,發展成為完整生活圈型態,刺激透天市場蓬勃成長,區域房市前景看俏。
配合政院推動「大南方計畫」,未來台積電進駐將與毗鄰的中油材料研發專區,共同創造1.75萬的就業人口,高市府因應產業急速發展與新興人口移入的高峰期,超前部署以「北城計畫」及「高鐵左營站區整合開發計畫」調控空間機能,並以多元交通優化左楠區域交通策略,包含拓寬翠華路,輔以區域南北向幹道時制優化方案,中期推動新台17線闢建工程,並長期評估東側鐵路立體化方案,建構完善交通系統。
具備南高雄進城門戶意象的前鎮海邦橋,今(15)日正式完工通車!可串連鳳山五甲與前鎮草衙兩地區,該橋以「海納百川,興邦定國」之意命名為「海邦橋」,成為串聯前鎮運河岸之首部曲。接續媽祖港橋預計6月進行改建,年底捷運黃線預計動工,建設三部曲,將有效縫合五甲、草衙地區都市發展,前鎮運河旁75期重劃區一帶,大建商們紛紛儲備大筆精華地,等待時機進場推案。
為活化捷運站區周圍土地,高市府積極盤點捷運沿線18處具潛力開發基地,其中捷運橘線鳳山O13大東站區開發,市府將透過TOD大眾運輸導向發展,與鳳山轉運站整體規劃利用,將毗鄰之商業區及交通用地今(14)日正式變更為捷運開發區,容積率比照商四土地達630%,建蔽率70%,以提高土地利用效率,4月底將招商88.9億元聯合開發案招商,預計可開發樓高35層的1棟商辦大樓與2棟鳳山最高景觀住宅大樓,成為鳳山新地標。
為串連南科園區與沙崙綠能科學城二大產業引擎,同時提高聯外交通系統,台南市府積極強化二區交通,除了以路平專案改善南科聯外道路,也爭取交通部支持台86線高架延伸與捷運深綠線建設計畫,可大幅縮短南科與沙崙二地通行時間約30分鐘,沙崙科學城聯外交通也能更順暢。
南市政府為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化,雙方合作辦理南區大鵬五村公辦都市更新,自即日起第2次公告招商徵求都市更新事業實施者,公告時間自4月1日至5月30日共60天,將採「權利變換」方式開發,並增加超過200戶公宅。
台南市安南區商60副都心生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上快速連結好市多商圈與花園夜市,同時鄰近即將完工通車的北外環快速道路3期建設的地段優勢,刺激高素質首購家庭進駐意願提高,高質感輕豪宅大樓市場興起,推升區域房市蓬勃成長。
根據統計,台南市升格直轄市後,道路總長度4480公里,公路總長度2043公里,也是全台第一,道路總面積排名全台灣第二,為6288萬平方公尺。但台南市區受限古都道路狹窄錯綜、道路工程開挖時常遇歷史遺構,而延遲開闢等現實困境。對此,台南市政府導入智慧科技強化交通路網、號誌控制及停車管理,並持續新闢道路串聯各樞紐區,多管齊下改善壅塞,加上北外環快速路網、跨港大橋建設,有利區域持續發展。
成立33週年的大高雄不動產開發公會,特別選在今(22)日下午,假漢神巨蛋9樓龍鳳凰廳,隆重召開第12屆第1次會員大會,會中改選理監事,隨即召開理監事會,並推選出上揚建設董座洪光佐,接任該公會新理事長。
疫情未止,店家經營仍有難度,依據實價店面租賃資料,台北市去年全年1樓店面租賃共521筆,與2020年相比大減20.3%,減少最多的行政區為大同區,年減達5成,12個行政區中僅北投區及南港區店面租賃筆數增加,但在租金單價表現上,台北市整體反而有0.8%的成長,
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市安南區的海佃商圈,結合成熟商圈、嘉南大圳生態綠地環境,加上緊鄰安南副都心的商60重劃區,推升區域房市穩定成長。深耕台南房市的佳晟建設,目前在該區安通路五段、義吉街口,新推出「佳晟家賀」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高14層地下3層,含7間店面共178戶,採24~40坪的2~3房,每坪28~32萬元,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶搶卡位。
在南部房市建立優質營建口碑的春園建設,選在台南市南區舉喜重劃區內,鄰近萬坪歡喜公園的基地,新推出「南灣之星」輕豪宅大樓預售案,採2~4房設計,坪數26~39坪,強調坐擁綠地優質環境,與鄰近台86快速道路的交通便利條件,營造輕豪宅現代搶眼特色,與高品味空間設計,每坪24~26萬元,吸引高素質首購族搶卡位。
高雄港灣生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連大立、漢神百貨與三多百貨商圈,同時連結駁二藝術特區與中央公園休閒綠地,加上亞洲新灣區重大建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長。
最新實價登錄,台南市東區平實營區重劃區,已出現單坪5字頭成交價,讓不少網友大喊吃不消要躺平!但是專家指出,年輕購屋族可運用時間換取價差策略,透過86快速道路,選擇距離平實營區車程僅約15分鐘的南區舉喜重劃區,3房價差至少700萬元,等於可減少奮鬥30年!
南部坐擁山海湖港天然景觀資源,同時在政府與民間積極開發建設下,展現水岸綠地優質環境,吸引購屋客戶持續進駐卡位,也帶動區域房市迅速成長,並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,水岸綠意景觀宅的良好保值性,可望成為今年上半年當紅產品。
新北市政府地政局於4日辦理台北港特定區區段徵收案內賸餘可建地土地標售,吸引13封標單參與競標,共標脫5筆,總價約37億元,其中住宅及商業區全數標脫,今年度首波標售即開紅盤,買氣熱絡。
台南市中西區西賢生活圈的發展,受惠於快速連結永華市政中心、台南運河星鑽與安平港灣的地段優勢,同時也坐擁綠地、商圈與交通便利條件,吸引多金換屋客陸續進駐,成為台南市區知名高級住宅區,地價與房價持續上揚,包括企業主、自營商、科技主管客層,紛紛選在該區購置透天自住或置產,成為市區重點發展生活圈之一。
春節後南部房市發展,受惠買氣回籠,擁有景觀與優質居住環境的推案熱區,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續加溫,推升區域房市蓬勃成長,上半年推案熱區的特色建案更受矚目。
前鎮運河景觀整治成功,加上運河畔的75期重劃區開發,吸引多家大型品牌建商購地將陸續推案,高市府在前鎮運河規劃興建的「海邦橋」,預計今年3月底完工,另一座「媽祖港橋」預計4月底將行改建,將有效縫合鳳山區五甲與前鎮區草衙之間交通,75期將成為推案潛力區。