耗費10年,年底即將完工通的捷運綠線更是沿著文心路貫穿北屯各大商圈,從過去房市發展經驗即可得知,交通建設是影響房價的關鍵,更是造成商圈轉移,也因此北屯區近年穩坐台中市人口成長冠軍,也是目前人口數最多的行政區,近期甫開案的「風格講義」,僅53戶住戶,開案即售罄
台中十三期正進行整地開發,日前卻發生建商挖出上前年前的麻滋補遺址、番婆庄遺址,建商除了得立即停工,還得負擔遺址鑑定、搶救等所有費用,初估得要3億元,讓建商大乎不合理。
近期台積電在南科砸下百億買工業土地為市場投下震撼彈,所到之處都掀起當地購地購屋熱潮,但是根據信義全球資產統計,近2年全台產業投資金額最高的縣市,其實交易冠軍落在桃園市,總交易金額達到173億元,占全台工業地產交易之26.4%,專家指出,桃園市因鄰近大台北生活
台南房市在南科與沙崙綠能產業鍊雙引擎帶動發展,經濟前景看好,吸引全台多加大型建商,紛紛前來台南插旗購地推案,造成房價租金逐漸上漲,但台南市府推出租屋補貼、社會住宅等政策因應,讓台南市的房價所得比,仍低於全國平均數8.62,更是六都最低。但近來公有地高價搶標,帶動新一波地價與房價上揚趨勢,業界評估,3年後,台南主要推案區1字頭房價帶恐將消失!
國外疫情嚴峻,台商持續回流,推升工業地產需求,信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易中,2018年至2020年7月工業地產累計交易件數,以桃園占為最大宗,其中又以中壢區交易件數最為熱絡,近五年工業土地行情也從每坪25萬元上漲近30萬元,漲幅達2成。
根據最新購屋交易總價、坪數調查顯示,對比2016年、2020年六都皆以低總價、中小坪數為購屋主力,但是過去幾年表現相對低迷的中高總價、中大坪數產品比例也逐步回升,專家指出,國內疫情控制不錯,加上低利環境,造就高資產族、換屋置產需求出籠。
林口世大運選手村的新創園A7棟經營權,由大瀚環球商務中心以委託營運轉移(OT)標案取得經營權,在7月底與經濟部中心企業處完成簽約,將打造複合空間聚落,集結共享辦公、生活服務、共享居住等多功能空間,將這棟原本20層樓的住宅建物,轉型為林口商業指標大樓,預計20
根據591新建案調查今年Q2推案量,全台新案總銷成長近1成,開價也同步成長,也因民眾多半宅在家防疫,線上看屋熱度也增加,新建案點閱數Q2突破3400萬次,較上一季成長3成,創歷史新高。
台北市地上權不斷在市場掀起話題,國產署29日標售國泰營區、南港地上權案,自從去年台北市精華地段地上權全由壽險包辦,此次國泰營區地上權權利金底價61億元,最後由全球人壽以97.8億元得標,溢價率59.9%,每坪單價約328萬元。而另一筆受矚目的南港地上權案權利
隨著土地取得成本增加,原物料、人力等建築成本也節節攀升,台中市區預售案幾乎都是3字頭起跳,3房產品門檻也升至千萬,剛性買盤逐漸外溢至太平、清水、潭子等區域,不但有機能、建設加持,更有較佳的CP值,可說是1~2字頭最後門票,未來補漲空間大,備受關注。
外資熱錢陸續湧入 置產廠辦需求增 土城台廠首選 2019第四季起,美中貿易戰帶動台商回流,熱錢外商紛紛轉戰台灣,大型廠房、商辦與土地需求。依據官方統計,2019年台灣總投資金額超過8,400億元,共吸引超過302廠商前來台灣參與投資行動,台商與外資先後轉移訂單
雖然高雄市區地價持續墊高,卻不減建商購地熱度,推案熱區也朝向北高雄發展,結合公園綠地、商圈成長、快速路網等條件,地價墊高效應逐漸拉抬房價上揚,建商為求控制總價帶,平價首購宅大量出籠,持續吸引首購族進場。
文/設計家 Searchome提供 作者/Chloe Jheng 你是否嚮往家裡的廚房擁有一座中島?從古至今,廚房在居家空間裡一直扮演著重要角色,尤其在開放式設計成為主流後,餐廚空間的整合替居家生活帶來嶄新風貌。中島式廚房的產生,把傳統封閉式的廚房打開,拉近餐桌與廚房之間的距離。廚房裡的「島」擁有各種形式,可以是料理空間的延伸、收納機能的擴充、動線配置的優化,還能拉近人與人之間的距離。讓我們一起從中島類型、中島尺寸、中島材質、中島機能四大重點,找出最適合你的「島」國生活!
相較雙北桃園土地價格相對低,吸引許多建商搶地,依「桃園不動產交易e指通」實價登錄統計,桃園市2019全年素地交易筆數7973筆,較去年增加5.02%,有6個行政區交易轉熱,依序為「大園區」、「中壢區」、「蘆竹區」、「桃園區」、「觀音區」以及「平鎮區」,其中「
疫情衝擊經濟,高力國際認為,電商、物流為少數營收上升產業,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業務量。反之,貨源來自於台灣的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下,仍可望成長,進一步推升這一類的倉儲物流、以及擴廠需求。
全台灣第一件危老重建商辦案「忠孝98」27日舉行動土典禮,負責銷售的戴德梁行指出,接下來3至5年將會是台北市中小企業辦公室換屋潮最高峰的時刻,不同於大型法人動輒5,000坪以上的需求,多數的中小企業使用單位多介於100至150坪,全案預計2021年底完工,將
南部高雄與台南的重大交通建設陸續推動,近年內已陸續展現成果,包括鐵路地下化、捷運系統、快速道路、新闢交通幹道等,將軌道交通與快速路網串連市區各大生活圈,且連結成熟商圈、公園綠地與交通幹道,將翻轉高雄與台南的都市發展,有利帶動區域房市穩定成長。
根據仲量聯行統計顯示,由於台北地區未來3年缺乏大規模辦公室供給釋出,且部份精華地區A辦建物老舊亟待都市更新,截至2019年第3季為止,台北商辦的空置率已降到低於3%,創多年來新低。在商辦供給短缺、租賃需求強勁及土地取得有限的環境下,國內投資人也開始把視線轉移
今年房市主戰場A7重劃區推案遍地開花,且不再只聚焦文化一路,下半年主戰場延燒至華亞科技園區文化二路,繼合遠建設「合遠新天地」等指標案後,下半年再出現80億大案「友文化」,戰場可謂轉移至華亞科技園區旁,據住展雜誌估算,整個A7重劃區Q4共計有150億新案準備推
根據房仲業者網路調查發現,全台有68%消費者有意願投資房地產收租,且偏好投資店面型產品,比例較上季上升5%,創下近3季以來新高,而根據實價登錄資料統計2018年8月至今年7月店面成交件數,台北市成交最多的行政區是中山區,其次是大安、內湖區,坪數以20~40坪