第一季六都買賣移轉棟數降至5年來最低,以家戶數來看購屋比,每百戶不到1戶購屋,房市微寒不見暖,如此的交易反轉,從網路聲量也可看出
板橋油庫口都更案因社區住戶具有高度共識,選擇以自力更新方式推動重建,正式委任新北住都中心統籌辦理都市更新事業,未來不論在都更事業執行、銀行融資、市府審查,到最後完工,都有中心在旁輔導,享有「一條龍」全案管理服務,目前整合程度已達9成,但不包含麵線名店的房東。
根據永慶房產集團2023第二季房產趨勢前瞻報告,統計2022年與2021年七都預售屋的價量表現,雖然2022年七都預售屋交易件數,除新北市之外其餘六都皆有15%以上的萎縮,但是總銷金額的跌幅卻相對和緩。換算成單件預售屋的平均價格,七都預售屋單件總價全面上漲,
政府頻頻針對房市提出相關政策,內政部祭出「新住宅三箭」,民眾是否有感?根據中信房屋網路調查顯示,有近5成民眾認為,短期內將有成效,但治標不治本,有26.3%的民眾覺得只是在喊口號,沒有實質幫助,而有18.8%的民眾對住宅三箭的政策不清楚,覺得霧裡看花,僅有5.
儘管多項打炒房政策影響房市交易,但房價未有顯著下滑現象,整體市況陷入僵持期,根據中信房屋調查,有43.8%的民眾認為2023年上半年的房價依舊穩固,但與上季調查50.7%,下滑了6.9個百分比,有32.6%認為房價將下跌,23.8%認為房價將上漲,相比上季調
翠華路為左楠地區南北向重要通行道路,也是省道台17線路線,配合未來楠梓產業園區台積電進駐及串聯南台灣半導體材料S廊帶等重大市政建設計畫,改善交通瓶頸,市府7月將進行翠華路拓寬工程,針對瓶頸路段(明潭路-世運大道之翠華路)拓寬為40公尺,拓寬後將大幅改善翠華路道路服務水準及交通安全。
近來南部房市觀望氣氛濃,推案業者紛紛調查詢問客戶發現,目前年輕首購家庭打算買房時,紛紛出現自備款準備不足難題。為減輕年輕人籌措自備款壓力,南部推案建商紛紛推出低自備、低首付,或是60期公司無息信用貸款的優惠方案,刺激年輕首購族提早進場購屋卡位優質物件,但因蛋黃區房屋總價帶已拉高達千萬元以上,不少年輕準買家仍悲歎,付不起貸款本息!
因應疫情後的台商回流潮,為滿足各類型的廠商建廠及空間需求,南市府經發局第一季刻正趕辦新產業園區工程開發,同時南科擴建計畫,目標今年7月底取得用地,提供廠商同步建廠,包括產業園區投資設廠與南科擴建,合計將新增約6000個就業機會,可望進一步提高房屋租購需求。
日前才宣布業績、股價紛紛創下歷史新高紀錄的總太地產(3056)12日突然丟出震撼彈,根據最新公告顯示,董事長翁毓羚以個人生涯規劃為由,向董事會遞交辭呈,生效日為4月20日,總太地產表示,近期將召開董事會推選董事長人選。
疫情重創台北市飯店業,根據商仲調查,台北市12個行政區中,有高達20家飯店在這3年間易主,其中包含兩家有中資背景的有園飯店及宜必思酒店,因受到疫情影響結束營業。
根據統計調查,台中市北區、西區、北屯區的明星國、高中最為集中,望子成龍成鳳的父母不妨將購屋眼光集中這三區,一等學府一次到位,培養孩子直上頂尖大學。
政府積極推動南部高科技S廊帶,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業進駐,預計增加約6300個優質工作機會,並提高薪資水平。但目前仁武產業園區周圍的新成屋供給較稀缺,新大樓行情站上3字頭,相對新透天產品換算使用坪效,更高於大樓4房CP值,成為換屋客置產重點目標。
近年受到新冠疫情干擾,通膨怪獸來勢洶洶,在萬物齊漲之下,民生物資、營造成本持續飆漲,然而面對全球景氣動盪,3月以來矽谷銀行倒閉、瑞信財務缺陷等再造成股匯雙殺,對於民眾而言,房地產相較於金融產品具增值抗跌之特性,近期房市回歸健康理性狀態,正是自住剛性買盤出手買房的最佳時機。
根據商仲2023年第一季台北市商辦市場調查,隨著陽信銀行總部大樓完工,第一季北市辦公室總存量增加至近99.9萬坪,空置率也小幅上升至3.90%,較上季微幅增加0.61個百分點,平均成交租金也續漲至每月每坪約2441元,專家認為,預期市場需求將放緩,而在供給釋
春來春去即將迎來清新溫暖的季節,舒適的天氣總帶給人源源不絕的生氣與豐富色彩的感受,如此氛圍可透過佈置臥房、居家空間,巧妙利用季節性單品與日常做融合,便能打造出無負擔的清新氣息,也為生活替換新的感覺。
信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步回流,3月房市明顯較2月回溫,市場仍是自用當道,3月總價1500~2000萬元的房屋,成交的狀況相對熱絡,雖然議價空間並未進一步放大,但明顯房屋的銷售時間拉長,買賣雙方正處於拉鋸階段。
為提供新北市青年社宅更宜居且舒適的環境,同時強化社宅營運管理品質與服務,近期新北住都中心進行「社會住宅暨物業管理評鑑」,由京陽公寓大廈管理維護公司所管理的新莊新豐青年社會住宅拿下年度優等獎。
為擘劃屏東發展藍圖並因應我國新興科技產業布局之需要,屏東縣府積極推動屏東高鐵特定區計畫,於屏東市六塊厝周邊地區辦理新訂都市計畫作業,計畫面積307公頃(約92.87萬坪)。屏縣府表示,都市計畫草案自即日起公開展覽40天,考量加速高鐵車站及周邊地區之建設,未來將採區段徵收開發。
全球經濟前景不明、通膨持續高漲,再加上房市不讓價,預估上半年房市將持續呈現「量縮價盤整」趨勢。
經濟前景不明朗、利率升升不息、打炒房導致建商與投資型買方縮手,造成2023年第一季商用不動產與土地買氣均較去年同期出現大幅落差,高力國際調查顯示,Q1商用不動產交易額僅150億元、年減幅逾63%;土地買氣更差,僅145億元、年減幅逾73%。