在新光松江、新光敦南、國泰敦南3檔REAT(不動產資產信託受益證券)及基泰之星、三鼎2檔REITs(不動產投資信託基金)的接連處分標售下,一舉炒熱兔年商用不動產市場,更將價格及總成交金額推至近年新高點。在港資、中資持續加碼投資台灣下,龍年商辦市場需求仍強,有望神龍擺尾。
觀光飯店1月受惠尾牙商機、外帶年菜熱賣、除夕圍爐滿席及長達9日的春節出遊潮,帶動住房率提高,法人認為,晶華(2707)、國賓(2704)、六福(2705)1月營收不排除可以挑戰歷史新高。1月中旬前,仍是尾牙旺季,緊接而來的外帶年菜、除夕圍爐訂單,已讓飯店業者忙得不可開交,晶華除夕夜餐飲區已可一晚翻桌
觀光飯店10月由於日客回流,住房率明顯回升,10月營收可望繳出一張漂亮的成績單。而第四季,在住房率提升,以及餐飲旺季帶動下,第四季觀光飯店營收可望較第三季成長10%以上,在本業看好,加上台北國際旅展將在11日登場的題材帶動下,法人預期,本週觀光飯店族群可望走堅。
根據房仲調查,北市精華區店面出現大洗牌,包括威秀商圈、東區統領、明曜百貨商圈等,從以前產業多元逐漸轉為以「名牌、精品、3C」產業等高付租能力的業種為主,加上西區的西門町商圈,均是以捷運板南線串連,成為陸客自由行效應下的「時尚新幹線」。陸客自由行已經上路,雖然初期開放的城市與人次較少,不過精華區的店面
傳產股王晶華(2707)昨日除息,但受到高價股補跌、陸客自由行退燒,盤中一度下跌30元,在尾盤拉高下,終場下跌10元,以496元作收,演出貼息戲碼。不過,外資法人還是認為,在國民旅遊成長、陸客自由行的帶動下,看好觀光族群的表現。晶華昨日除息,除息參考價為505元,每股配發9.44元現金股利,不過,受
財經中心記者/專題報導「老益盛呢羢行」在迪化商圈經營30年,鍾升銘從新竹北上擔任學徒,與妻子鍾張萬華在「益盛」布行相識結婚後,從老師傅手上接手創業「老益盛」,一路走來堅持品質,即便5年前面臨喪夫之痛,鍾張萬華與長子鍾佳侃,帶領老員工繼續撐起這即將沒落的台灣傳統產業。
興富發建設這幾年抓緊時機大爆發,推案量年年擴張增加,征戰南北,董事長鄭欽天以商人的敏銳度來為台灣都市發展把脈,認為高雄最適合發展醫療生技產業,從研究、教學到產業一條龍發展,台中天候條件及優閒的生活步調,最適合發展成消費城市,台北則是大台北概念,龍頭地位確立。
陸客自由行即將在6月開跑,觀光族群勢必消息面不斷,市場認為,陸客自由行初期將以台北市等主要都會區為觀光主要行程,看好晶華(2707)、國賓(2704)。市場法人表示,陸客自由行每日開放500名,加上既有團客,預估今年陸客來台人次將達210萬人次,年增28%,日本311地震後,台灣也可望吸引韓國、香港
中部一位投資客購買預售屋後,最近即將交屋,卻面臨銀行抽減貸款成數,使得尾款繳不出來,日前這位投資客拿著高爾夫球桿到接待中心找建商談判解約,還打破接待中心的玻璃,引發市場震撼。據了解,這位投資客去年底一次買了好幾戶,但近幾個月轉售狀況不如預期,還有幾戶未脫手,又因銀行緊縮銀根,第二戶起貸款最多僅六成,
受到奢侈稅影響,北市店面成交量下滑約16.7%,不過,價格不跌反漲,較去年第四季上漲11.3%,成交單價約132.2萬元。業者解釋,因民間消費增溫,及觀光人潮帶來的龐大商機,促使台北市店面單價追高。雖然奢侈稅造成房市買氣急凍,但具有固定租金收益的店面仍深受投資人士喜愛,根據永慶房屋店面事業部統計,第
民進黨執政時期,透過司法途徑追討國民黨黨產,財政部國有財產局於二○○七年十二月提告,要求中影公司返還北市「新世界戲院」(現為真善美戲院)土地,台北地方法院歷經三年審查,去年十二月判決國產局敗訴,國產局已提起上訴。國民黨立委蔡正元昨天在立法院財委會質詢時也提及,財政部認為擁有西門町真善美戲院土地的所有
擁有港資背景的「亞太置地」(Asia Pacific Land,簡稱APL),因去年砸重金30.5億元買下西門町「新萬國廣場商業大樓」,成為去年首宗收購台灣不動產的外資,今年更計畫將手中的基金規模從1億美元提升至2億美元(約台幣60億元)。
台北市具備穩定收租效益,轉手就能賺千萬元的店面產品,去年交易量成長四成,1月平均成交價、量再創新高,根據永慶房屋店面事業部統計,台北市1月店面每坪124.5萬元,成交量月增7%,繼續刷新紀錄。精華區店面價格高昂、釋出量少,是專屬高端置產大戶的投資產品,最近投資客不僅炒樓、還要搶店面,連帶使得精華商圈
兩岸經濟協議(ECFA)簽訂後,預期中資將大舉進攻台灣房市,不過,在中資來台之前,港資已早一步卡位。商仲業者表示,十多年前港資便已來台投資買樓,尤以二○○五年最為熱絡,專門鎖定收益型不動產及精華區高價住宅。第一太平戴維斯總經理高銘頂指出,二○○五年時,香港房市未恢復景氣,恰逢台灣房市剛起步,造成港人
北市指標豪宅「宏盛帝寶」以高價拍出,不但創新豪宅價格,也令人好奇一口氣拿出近三億元買下該物件的得標者俞昌哲的背景,更凸顯出近期活躍於房產界的神秘投資團體,實力不可小覷。隨著房地產交易日益熱絡,房市中出現許多小型投資團體,背景多半是醫生、律師、科技新貴、傳產業者等高收入族群,他們專門獵取精華店面、中小
國賓(2704)、中鋼(2002)昨日聯手透過雙方合資的子公司群欣置業,與誠品生活股份有限公司承租台北市西門町誠品大樓,以國賓副品牌的平價旅館出發,搶攻日本、港澳等自由行觀光客商機。這是群欣置業成立以來首宗投資案。法人推估,以年平均住房率上看80%計算,可望貢獻年營收約2億元的水準。
中央存保15日標售萬華店面,底價6,626萬元,共吸引3封標單,最後由陳姓自然人以7,002萬元取得,溢價率5.67%,若以建物面積242.77坪換算,每坪單價約28.84萬元,其實單價不高,房仲業者指出,附近每月每坪租金1,000元,換算下來,投資報酬率約4%,相較東區店面高。
資金行情發燒,加上陸客來台引發全台店面發燒,根據商仲業者私下統計,台北市觀光飯店林立的西門商圈,近半年約40間店面成交,平均五天就賣出一間,沒見過這樣的「爆大量」。至於全台店面交易日期,統計近半年平均值,約54天就能賣出一間,速度也算相當快。
受到北市軸線翻轉計畫與ECFA簽訂的利多,西區大型不動產交易標售價格屢飆天價,儼然已成北市超級房地產熱區,也接連帶動周邊房價,其中萬華區新推案的平均價格,從去年的每坪37.9萬,漲到今年的58.3萬元,漲幅達53%。住展雜誌研發長倪子仁表示,萬華房市經過農曆七月的低潮後,看屋量有顯著的回升,以低總價
記者陳曉宜/調查採訪「為何當初這麼多人想進來,政府卻不重視呢?」彰化縣鹿港彰濱工業區廠商協進會理事長江維富一句話,點出工業區閒置荒廢的最大主因,亦即當台灣廠商想根留台灣,需要土地、勞力,需要政府協助時,為何政府沒有能力提供最佳的企業發展環境呢?