新光人壽今天以新台幣16億1680萬元標下台北站前商圈整棟襄陽大樓,溢價率7.79%,這也是新光人壽繼10月搶下站前亞洲廣場大樓標售1樓商場後,再攻下站前的襄陽大樓,鞏固自己在台北站前商圈霸主地位。 信義房屋旗下的全球資產管理公司專案經理王維宏指出,新光人壽標下的整棟襄陽大樓,位在熱鬧的站前商圈,拆
消費市場冷颼颼,根據住展雜誌最新百貨商圈店面租金調查,跟去年相比,竟平均下跌一成到三成不等,有些商圈的店面空置率更達三成的高點,以最貴的台北名人巷店面租金來看,就下跌25%,還有30%的空置率。跌幅最慘的是八德路四段的京華城商圈,店面租金下跌幅度達到三成,其次是微風廣場靠近市民大道三段、四段的店面,
根據商仲統計,第三季商用不動產、土地的成交金額分別為465.7億元、572億元,均創今年單季新高。本季最大的商辦大樓、土地交易案,分別為國壽以91.39億元拿下太子敦南大樓,以及大陸建設與厚生砸下87.14億元買下北市信義計畫區B7千坪土地。
第3季壽險搶地比建商還兇,根據商仲調查第3季商用不動產與土地投資概況,壽險業者仍是最大買家,光是商用不動產砸下逾200億元買樓、土地更狠砸352億元搶地,是建商第3季買地金額175億元的2倍。根據高力國際調查,截至昨日,第3季商用不動產成交金額約416.5億元,較上季成長52%,相較去年同期減少23
對於觀光事業的期待,越來越多的集團投入旅館經營,不光是旅館業者,建商、壽險業者都陸續搶進,將舊大樓改裝成旅館,近期最熱門的指標案是國泰人壽位於台北市民生通商大樓、銀星大樓、忠孝大樓將出租給國泰商旅,預計改裝成旅館。瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示,辦公室租賃每三年到五年就得面臨
繼亞太置地、豐泰地產後,又有亞太區私募基金搶買台灣商用不動產。商仲業者指出,日前馬來西亞商基匯股份有限公司砸下約35億元買下北市內科堤頂大道上的東京科技總部整棟產權。據了解,基匯股份有限公司是亞太區私募基金基匯資本(GAW CAPITAL)所有,該私募基金總部設在香港,於2005年創立,創辦人是吳繼
預計本月底開標的黑松(1234)微風二期土地,因為建商飯店投標意願積極,加上近來資金寬鬆、壽險業者四處高價搶地,仲介業者評估認為,以附近新推案價格換算,此塊地可望以80億元高價標脫,平均每坪單價約600萬元,較原訂底價溢價約4成,可貢獻黑松每股利益約13.3元。
台灣建築界有兩位女老闆都叫張麗莉,相隔一百多公里,彼此知道10年,卻無緣相見,最近終於在一次建築界的參訪中,兩位張麗莉來個「相見歡」。台中張麗莉就是龍寶建設董事長,也是台中市建築公會理事長,在台灣的建築界一向有大姐頭的派頭,知名度也相當高,在這個男人為主的產業中,龍寶走精緻路線,獨樹一格,粉絲團就夠
趁實價登錄資訊公開前的空窗期,西門町傳出3件投資客出脫店面訊息,劉媽媽兒子俞昌哲也是其中之一,更有一件拆算1樓店面破千萬元的單價行情。熟知西門町的房仲指出,目前附近的1樓店面每坪行情600~800萬元,單純出租的1樓店面,並沒有千萬元的行情。
自由時報財經︰全球最古老銀行大虧 義政府入股紓困全世界歷史最悠久的義大利西耶納銀行,恐成為上個世紀90年代以來、第1個接受義大利政府入股挹注的放款機構;但義大利總理莫提表示,在義大利已經能夠看到歐債危機終結的跡象了。詳見##全球最古老銀行大虧 義政府入股紓困%%http://www.libertyt
外資亞太置地昨將持有的北市西門町「新萬國廣場商業大樓」,以六十七億元賣給富邦人壽,對照當初買進價格三十.五億元,兩年時間,標的增值約三十六.五億元,賺進逾一倍。據悉,標的是選在剛好過奢侈稅兩年內移轉的課稅門檻時出售,而且一開始開價超過七十億元,最後由富邦人壽以六十七億元談定。
創下法拍總底價新高的太子敦南大樓,上月19日因底價142億元過高,無人聞問最終流標收場,不過,本月23日再由台北地院執行二拍,底價逾114億1294萬元,是一拍的8折。但是二拍底價仍高於之前商仲標售底價,業者預期流標機率仍大。商仲業者認為,一、二拍只是為了將法拍程序走完,等到第三拍,再打8折時,底價
搶搭觀光熱潮,近年部分北市老舊大樓乾脆轉型改建為新型態的商務旅館。根據商仲調查,將辦公室改為商務旅館,整體租金報酬率可增3成。近年北市部分老舊大樓轉型改建為新型態的商務旅館,主要分布在西門町、台北站前及信義敦南等較熱門的三大商圈。永慶資產管理協理黃增福表示,目前主要連鎖集團則有台北旅店集團、萬事達集
最近高雄商旅飯店市場掀起一波投資熱,陸續有中北部財團業者南下尋購房間數達3百間房的中大型旅館,高雄一些建商也進軍高檔商旅與度假飯店市場,鎖定港澳、日本、星馬及中國自由行旅客;並擴及中北部頂級客與商務客。據飯店業者指出,為了搶奪觀光市場,文化特色鮮明的區域都有業者投入尋地,想要找尋不錯的基地或舊樓,改
富驛酒店集團董事長侯尊中,是鋼鐵大廠東和鋼鐵(2006)的第二代,東和鋼鐵創辦人之一侯政廷是他的伯父,父親侯清波在東鋼上市前,主要負責開發、銷售業務,現任董事長侯貞雄則是他的堂叔。侯尊中雖然生長在鋼鐵世家,但他在大學時代就一頭栽進投資的領域。侯尊中在美國念大學時讀的是電腦,當時桌上型電腦還不普及,所
隨著觀光人數持續增加,也帶動夜市商圈租金漲幅,根據房仲調查4年來夜市商圈租金變化,以士林夜市租金漲幅最大,為55%,租金投報率最高的夜市則屬高雄六合夜市,約有3~4%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出,士林夜市屬台灣國際觀光景點,吸引許多觀光客前來,加上捷運劍潭站的便利性,近幾年人潮量增加兩倍,帶動士
根據商仲統計,今年第一季商用不動產交易金額僅50億元,創6年來同期新低,更較去年同期銳減73%。商仲分析,目前外資因全球經濟陷泥淖,對新興市場投資較為保守,加上台灣租金報酬率長期偏低等,造成本季交易量大幅下滑。第一太平戴維斯指出,雖然第一季商用不動產交易金額偏低,但本季土地成交金額仍有300億元,包
北市商用不動產仍熱,第一太平昨標售歌林9筆不動產,共吸引12封標單,標脫3筆,其餘6筆則流標收場。總經理高銘頂指出,其中以北市博愛路永裕大樓2~5樓的標脫總價2億2266萬元最高,共有4封標單,溢價率35%,由前晶華飯店董事潘思源名下的新華開發取得。
國賓(2704)集團旗下新品牌amba首家飯店西門町意舍昨日正式開幕,國賓董事長許育瑞指出,今年來台旅客可達700萬人次,有利飯店業營運。法人預估,amba可望每年貢獻國賓營收約1.9-2億元,但預計在IFRS國際會計準實施後,明年才會反映在國賓的財報上。
農曆兔年封關的3個交易日,觀光飯店股的晶華(2707)、六福(2705)、國賓(2704)都呈現爆量走揚,六福漲幅達11%,其次為國賓的6%,晶華的3%。法人認為,農曆春節期間,觀光飯店營運表現看好,帶動1月營收走高,只要封關期間國際股市不要出現重大利空,預期龍年開紅盤後,觀光飯店股仍可望走揚。