台灣蘇黎世產險董事長王傳通,58年前意外踏入產險業,從基層做起,在當時產險商品寥寥可數的年代,參與強制險等商品發起設計,並協助保險業制定相關法規,他近一甲子的工作生涯,就如同一部精彩的產險發展史。83高齡記憶力驚人民國19年出生的王傳通,今年已經高齡83歲,老人家看上去精神奕奕,和記者碰面的頭一句話
頂新集團魏家近來除捲入食安風暴外,也遭央行揭露其過去曾以99%貸款買了數戶指標豪宅「帝寶」,又引發外界質疑是鱷魚返鄉、炒樓炒房;但或要幫頂新魏家說句話,其實低利率才是房市炒作的元凶、銀行業是幫凶,頂新魏家能以1趴自備款買帝寶,極有可能就是往來銀行主動提供優惠,來拉攏大咖客戶。
即便壽險不動產禁買令解除,但仍有最低收益率2.875%的緊箍咒,因此部分預計標售標的為求吸引手握最多資金的壽險競標,便會附上「售後回租」或複數年租約。業者分析,通常該模式業主大多提供穩定且相較區域優渥租金回饋給買方,目的是增加售出機率與衝高出售價格。
中信金總部出售方式日前總算拍板定案,但出售條件限制重重,甚至引發有興趣的業者以「嚴苛」來形容,出售方式除為自己量身訂做「買回條款」外,商仲業界議論紛紛,看起來似乎只是想找業者「代工」幫忙重建大樓,也傳出出售條件可能是在幫助某些合作關係良好的業者排除競爭者。
觀光飯店投資最大的成本在土地,近幾年國內土地價格節節高升,愈來愈多上市櫃觀光飯店業者為擴大營運版圖、且不致被土地成本拖累,擴張據點都採取租賃、或是走BOT(Build-Operate-Transfer,興建—營運—移轉)模式,也就是「輕資產、重管理」。
高雄地標「八五大樓」(見圖,記者黃旭磊攝)中低樓層昨由高雄地院執行第二次法拍,底價38.11億元,最終吸引1封標單,以45億3699萬元標脫,溢價率約19%。得標業者三禾資產,負責人是年代董事長練台生,三立電視董事長林崑海也是主要股東。該資產公司日前才以46億元買下建台水泥約85%債權,昨日再從法拍
內政部實價網昨登錄全台最新一波實價資訊,這次北市單價前10高物件均由店面拿下,其中最高單價為臨江街透天厝,其實是當作店面使用,總價9500萬元,拆算1坪單價約361.5萬元,另前10高單價物件,大安區便包辦5名,顯見仍是店面交易熱區。根據北市地政局統計,北市2樓以上,每坪單價超過百萬元的交易物件佔整
開價85萬 揭露後約僅54萬內政部實價網昨發布最新一波實價揭露資訊,其中新北市最高總價是甫交屋的豪墅「新普國玉」,該案是英業達集團會長葉國一與新普建設的合建案,當初每坪開價八十五萬元,最貴一戶要五億元;但對照實價揭露的其中一戶,總價僅兩億元,每坪單價約五十四.四萬元,若以單價計算,等於打六四折。
實價揭露 二、三百萬攏係假實價揭露近一年,至少戳破四筆膨風豪宅與店面。台北市知名豪宅「勤美璞真」上月傳出四樓戶一坪成交二二六萬元,但內政部實價網昨揭露該戶資訊,總價二億八五○萬元,坪數一五一.七七坪(含三個車位),若以一個車位四○○萬元計算,扣除三個車位價格一二○○萬元及車位坪數約四十一.九八坪,拆
晶華(2707)旗下旅館品牌「捷絲旅」台大尊賢館,昨日正式開幕營運,晶華董事長潘思亮表示,捷絲旅除台大尊賢館外,下半年還有高雄中正館、花蓮中正館以及宜蘭礁溪館3家開幕,將增加500個房間,下半年營運會較上半年好,而明年效應會更大,中國市場布局部分,最快下半年可簽下第2家飯店。
疑喊高買價 以拉抬區域行情今年二月中,北市頂好名店城傳出千萬金店面交易消息,但根據地籍資料,買家早在十三年前便已買進隔壁兩間店面,今年初傳出單坪千萬元的創區域店面天價行情,目的恐是順勢拉抬、創造增值空間;學者質疑,千萬店面很可能是投資客店面炒作模式中的一個關鍵步驟。
6層樓透天一起賣 拆算店面每坪約680萬去年以來不斷有每坪千萬的金店面傳出,日前內政部實價網站揭露傳言中西門町成都路的「千萬金店面」交易實價,該物件是六層樓透天,總價七一○○萬元,拆算一樓店面價格每坪約六八○萬元,並非當初市場傳言僅一樓店面成交、每坪單價破千萬元。
內政部實價網揭露最新資訊,以店面交易最吸睛,實價登錄至今,新店王是北市站前商圈開封街一段的八.六坪一樓店面,成交總價五三○○萬元,折算每坪單價約六一四萬元,為實價揭露以來新高單價;至於店面最高總價,則是去年十月新光人壽以三十九.一億元拿下亞洲廣場(大亞百貨)一樓。
戴德梁行的市場報告指出,日本觀光客大舉來台,加上日本商業快速增加對台投資,在日系商業聚攏的中山商圈有效受惠,零售商店空置率只有1.52%。戴德梁行指出,根據觀光局統計資料顯示,2012年1到10月來台旅客總計593.7萬人次,較前年同期增加23.19%,其中日本遊客來台人數累計至10月份,亦較前年同
僅建物法拍 且不點交台北市西門町漢口街屋齡超過三十年的五層樓老舊公寓「建物」意外搶手。昨第一次法拍,不點交情況下,竟演出高價搶標戲碼,底價一二○萬元,吸引六十三組人馬搶標,最終竟以七八八八.八萬元拍出,溢價近六十五倍。根據法院公告,該建物面積約二二一.五一坪、土地面積約六十.五坪,債務人為武昌電器及
都更條例修正草案走出行政院大門、進入立法院待審,光在台北市就有8個都更案在手的有富建設董事長洪村騫憂心,若按政院版本通過,目前市場都更案未來恐僅不到1成能繼續推動下去,影響的商機、造成的風險恐達兆元,政府以公平正義為藉口,擺明是沒肩膀、不願負責。
劉媽媽兒賣店面奢侈稅、實價登錄兩大政策夾擊,房市買氣呈現一片低迷,就算受惠觀光題材而交易熱絡的店面,面對內需市場冷颼颼,恐也面臨空置、整體租金下滑衝擊,連帶也會將售店面價格往下拉。以向來抱持精華地段店面只買不賣的知名投資客劉媽媽(劉月釵)為例,她的兒子俞昌哲九月時,出售熱門商圈西門町成都路上透天店面
近幾年來,壽險集團拚命搶地,從北到南搶翻土地,地王盡在囊中,早已造成中小型建商受害,不僅土地成本節節升高,土建融還被嚴格限貸,財力不夠的,恐只能含淚出場。便宜房子難買南國建設總經理柯堯仁直言,此趨勢若繼續下去,就是政府透過制度及行政手段將建築業財團化、接著資產化,再也沒有中小型建商生存的空間;房價也
哪種生意是穩賺不賠?答案是用別人的錢作生意,絕對是穩賺不賠。這些年來,台灣愈來愈多聰明的人是用別人的錢在作生意,如房市的炒家、還有保險業者等。就算台灣房市泡沫真的崩盤,這些炒家早將風險套給銀行、保險公司將風險分散給保戶,最後付出代價的還是將錢存在銀行、買保險的升斗小民。
自由時報財經︰投信大清查今交卷 傳有經理人閃辭政府基金委外代操慘遭經理人坑殺,金管會透過投信投顧公會要求在10天內徹查基金經理人及其配偶、未成年子女等帳戶與交易紀錄,查核有無買賣操盤標的等違規行為,清查結果今天就要「交卷」,業界盛傳,已有基金經理人為此請辭。