今年觀光旅遊人數可望突破千萬大關,促使旅遊住房需求持續增加,為求及早卡位,北市吹起一股小型商旅風潮。商仲業者統計,2011-2014年北市共增加85家旅館,其中高達45家是房間數僅30間以下商旅,占比超過5成,顯見為搶進觀光住房商機,旅館已從過往整棟大樓的縱向發展,逐步改變為多點布局的橫向發展。
去年中客來台共計399萬人次,其中自由行旅客占3成,達到118萬人次,年成長率超過1倍,若以每日中客自由行4000人為上限計算,實際來台人數已逼近每日上限,相較於過往自由行比重占1至2成,結構產生明顯變化。商旅業者看好這波需求將持續成長,為搶食這塊市場,近期C級辦公改裝旅館的案件大增,目前台北市區趕
北市舊大樓改裝旅館供不應求,甚至連信義計畫區名宅「鴻禧花園廣場」的地下1樓都成旅館業者鎖定目標。業者推估,北市目前至少30棟舊大樓改建成商旅,尤其多集中在西門町、台北車站一帶。連地下一樓也被鎖定目前北市可供改裝成商旅的舊大樓愈來愈少,完整產權更是難買,因此,出現不少一層樓旅店。城市商旅總經理黃兆銓表
國賓(2704)投資約3.5億元的副品牌amba西門町意舍飯店,每間客房投資金額約216萬元,自2012年3月開幕以來,住房率大約都有95%的高檔水準,原本預估7年可以回本,將提前到第5年回本。市場人士認為,就台北市而言,若房舍不屬於自有,只要每坪租金介於1500-1700元的一般飯店、商旅,約5-
編者按:根據主計總處統計,7成的受僱者平均月薪不到4萬元,為解決低薪問題,近來從政府到企業界大老,無不鼓勵年輕人勇敢創業,其實國內不乏年輕人成功創業的例子,本報訪問2位年輕人創業案例,他們都在確立創業目標之後,勇敢築夢,即使過程遇到挫折,還是咬牙繼續拚,現在生意都已逐步上軌道,年營收都至少千萬元起跳
Facebook今天宣布,將在台北建立一個小規模的團隊,以便提供台灣在地企業更好的支持與協助,據悉該據點是在西門町,主要是提供商業服務、包括廣告等業務。Facebook亞太區副總裁Dan Neary表示:「台灣是Facebook很重要的市場,我們希望幫助所有在地企業,無論是品牌業者及中小企業,都能快
本土東京著衣退 日本藥妝店搶進本土品牌「東京著衣」不續租,日系藥妝店搶租。根據內政部實價網最新揭露資訊,台北市頂好商圈出現每月每坪租金達二.五六萬元的東區金店面新天價,月薪二十二K的青貧族連一坪都租不起;對照該店面地籍資料,持有人正是知名房市投資客「劉媽媽」(劉月釵)等人。
台灣只剩觀光業能投資嗎?看好中客觀光商機,近年來高達上千億元資金全部要砸在投資觀光飯店,不只原本飯店業者,包括電子、營建、金融、紡織等各路人馬都搶進,台灣觀光飯店未來幾年將大爆炸。至2017年供給多4成根據觀光局統計,截至今年8月為止,全台灣觀光旅館家數共有112家,房間數為2萬6198間,較去年同
甫砸超過百億元買進敦南誠品大樓的寶豐隆,為求獲利了結提高現金部位,傳出第四季將出售持有僅2年的內湖五期「V-Park」。據悉,該廠辦共有3棟大樓,預計要出售標的為A棟,樓地板面積約7500坪,推測出售價格45~50億元。該標的是2012年9月向華固建設砸下90.96億元,每坪約40.8萬元買進,原本
面對中資、港資旅遊業者採一條龍方式,企圖吃乾抹淨台灣中國觀光客商機,國內大型旅行社也砸錢買商旅,除可迎戰中國的一條龍外,還有飯店現金流及房價增值等效益,可說是進可攻退可守。三普擴張洛碁連鎖根據實價網揭露資訊,洛碁飯店集團再次砸錢買下北市精華區旅店,5月砸下6.48億元買進松山區八德路四段「喬美旅店」
政府頻出手打房,房市大咖退場?根據最新實價揭露資料,前幾年持續在房市掃貨的國泰金前副董事長蔡鎮宇,將旗下寶豐隆興業持有的西門町「TiT國際廣場」,以三十九.五億元賣給三商美邦人壽;相較二○一一年取得價格約二十八億元,短短三年獲利達十一.五億元、投報率超過四成。
實價登錄上路兩年來,台北市最貴店面在台北車站商圈,每坪高達六一三萬元;但業界透露,不少千萬金店面價格都是「作」出來的,投資客會鎖定區域買進店面,先養幾年,再高價買進隔壁店面、或透過房仲放出天價消息,拉抬金店面行情。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,實價揭露以來最貴店面在中正區開封街上,交易時間剛好是雙
內政部實價網揭露最新資訊,其中北市中正區出現一筆畸零地高價交易案例,僅5.14坪,以總價3948萬元成交,換算每坪單價約767.8萬。業者推測,應是為了整合土地開發,業者才願意高價買畸零地整合。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,該筆土地周邊已在2010年公開標售約87.12坪,最後以總價6.27億元,換
土地、豪宅、店面開價創區域新高行政院長江宜樺日前宣示,將在任內讓大都會房價所得比降到十倍以下;但還沒看到政府具體措施,北市房市又出現「三高」︰待售土地、頂級豪宅及東區店面同時開出「區域新高開價」的情況。彙整目前三大商仲待售物件,包括北市大安區光復南路上不到一五○坪的素地,每坪開價一二○○萬元;頂級豪
三商壽(2867)昨公布首季稅後虧損6.3億元,每股稅後虧損0.51元,為近年來罕見單季虧損。三商壽說,首季虧損在預期中,主因長年期保單賣得比較多、加上今年未實現資本利得,但今年挑戰連十年獲利目標沒有改變。三商美邦人壽日前舉辦媒體春酒,會中表示至去年為止,三商壽已經連九年獲利,今年要挑戰連十年獲利;
過往幾年持續在房市掃貨的大咖蔡鎮宇,昨日罕見地出脫手中資產,旗下寶豐隆興業持有的西門町「TiT國際廣場」昨以39.5億元賣給三商美邦人壽,相較2011年取得時價格約28億元,獲利約11.5億元、幅度超過4成。仲量聯行投資部副總經理吳瑤華表示,寶豐隆甫出脫的資產位處北市西寧南路、武昌街口,屬西門町商圈
北市中山堂旁200坪商四土地昨開標,共吸引4封標單,最終由昇陽建設出價14.1億元,拆算每坪約702萬元得標,溢價率約10.03%。據悉其餘3封標單都是建商投標,出價均超過13億元,主要是看好該塊土地可單獨開發的價值。第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示,甫標脫的土地坐落北市延平南路上,鄰近中山堂,屬台
因高價搶標帝寶法拍屋的房市投資大戶「劉媽媽」(本名劉月釵)傳出相中藝人翁滋蔓當媳婦,還開出百萬媒人禮盼有人能牽線;劉媽媽兒子俞昌哲還開出身高、罩杯等條件,且希望女方要有內涵、有頭腦,賭性堅強。對此,翁滋蔓媽媽表示:「我沒有看過這個人,也沒有想這麼多,這種事要隨緣啦,我不干涉女兒的感情。」翁滋蔓昨都在
根據商仲統計,自從ECFA簽訂後,平均一年約有100家中資企業提出在台租賃辦公室的需求,不過,近期卻出現中資租用不到一季便「落跑」情形。據悉,某具有山東地緣關係官方單位在內科簽下整棟廠辦租約後,租用不到2~3個月卻發現沒有租賃需求,便解約「落跑」,令業主相當驚愕。
要稱呼和泰汽車總裁蘇燕輝一聲「堂兄」的和鑫生技董事暨創辦人的蘇明仁,是和泰蘇家的一份子,但他的一生多彩多姿,他自嘲是「救火隊」,曾經待過超過百家公司,行業分布也很廣,像是味全(1201)、康和證券等,不過他最熟的還是汽車跟房地產,投資生技業算是因緣際會。