老王去年在郊區買了一間舊透天厝,並在屋頂搭建棚架種種爬藤植物當做空中花園,天天賞景怡情養性相當快活,幹脆也在一樓門前搭建棚架,日前卻收到一樓棚架需繳納房屋稅單,頂樓棚架卻免徵房屋稅,因此感到納悶,平平是棚架,一樓與頂樓為何差別這麼多?
同為北部建商的鴻奕建設與嘉潤建設攜手揮軍南下,插旗竹北高鐵特區,首案「鴻奕嘉潤世紀享」位於竹北的核心地段,生活機能仰賴遠百、喜來登商圈,周邊就有12年文教學區,更坐享高鐵、國道一號等軌道運輸之便,規劃2~4房、26~53坪,導入智慧家居也讓建築價值向更高層次
開了冷氣也不涼,有可能是濾網不夠乾淨,由於冷氣是吸入熱空氣再吹出冷風,空氣中的灰塵細菌會卡在濾網和出風口,一段時間累積下來,髒污可能會影響冷房效果,但台電提醒,清洗後的濾網千萬別直接曬太陽晾乾,有可能會縮短濾網壽命。
六都分別公布2023年7月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為19,876棟,月減2.4%,年增7.67%,合計1~7月交易量126,880棟,與去年同期年減15.40%,是自2019年來最低交易紀錄。
平均地權條例新法七月施行後,政府雖然嚴格打擊非自用行為,但對於首購房貸等政策仍釋出善意,首購買氣仍有撐,但中南部總價千萬內的產品仍為主力。南部推案業者紛紛發現,考量首購族自備款準備不足的現象增多,因此善用前二年受到詬病的「延後交屋」策略,讓首購買家可推遲支付交屋尾款約半年,以減輕短期籌措資金壓力,這種作法最近對吸引首購客進場看預售小宅,成為一大助力。
內政部公布上半年全台繼承移轉共3萬8,584棟,創統計以來同期新高,與去年同期相比大增21.3%,觀察繼承在整體移轉中所占比重可以發現,今年上半年全台移轉登記共22萬9,551棟,繼承移轉占比達16.8%,跟去年同期繼承移轉佔比12.7%相比,今年增加4.1
大直商圈正面臨前所未有的大洗牌,繼大直家樂福店去年底歇業後,大直ATT e Life商場也在5月暫停營業,讓原本百家爭鳴的大直商圈頓失風采,但就在此時,由豪宅品牌建商忠泰打造的「NOKE忠泰樂生活」,逆勢選在此時進軍大直市場,這不僅是忠泰首度成立商場空間,區
最近有一些房屋坐落大馬路旁或明顯街角的屋主,想要將房屋外牆供別人懸掛廣告招牌收取租金,卻擔心日後出售土地時,無法申請適用一生一次自用住宅用地的優惠稅率課徵土地增值稅,會不會因小失大?稅捐單位指出,滿足下列這些條件,仍可適用優惠稅率,免驚啦!
平均地權修法五重拳正式上路,對於該法案實施對房市的影響力有多大,產官學專家看法分歧,房市趨勢專家認為此項政策影響力已經提前在市場反應,利空已經鈍化,對未來房市走勢影響有限,他並提出五大理由預測下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。
大安區指標豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」,6月時一口氣交易25樓兩戶,買家雖為兩家不同的公司法人,但都採取無貸款購入,總價分別約4.23億元、4.15億元,單價277萬元,成為今年目前為止單價最高的豪宅交易,也超越同社區去年奪下台北豪宅王的1
內政部營建署都市更新入口網統計資料顯示,六都目前已核定公布的都更案件,至今尚未開工案件竟高達252件。鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,建築成本飆漲,對都更的影響最大,工期一再延遲,恐怕會導致都更戶與實施者之間產生不信任和合約糾紛問題,景氣循環或有規則
大齡中古屋愈來愈搶手,內政部統計去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年,六都當中又以台北和台中市平均交易屋齡達30年以上最高,其中台中市去年Q4住宅買賣移轉棟數,20至40年屋齡加總交易比重竟高達6成以上。而內政部都市更新入口網也統計,截至今年Q1台中
近來南部房市觀望氣氛濃,推案業者紛紛調查詢問客戶發現,目前年輕首購家庭打算買房時,紛紛出現自備款準備不足難題。為減輕年輕人籌措自備款壓力,南部推案建商紛紛推出低自備、低首付,或是60期公司無息信用貸款的優惠方案,刺激年輕首購族提早進場購屋卡位優質物件,但因蛋黃區房屋總價帶已拉高達千萬元以上,不少年輕準買家仍悲歎,付不起貸款本息!
台北居大不易,不過還是有不少人努力在台北購屋揹房貸!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料,統計2022年度台北不同收入者的購屋貸款狀況,其中年收100萬以下的房貸族,就佔了45.4%,100-200萬也有高達32%,加總起來,去年200萬年收以下的購屋者佔了
近來南部隨著建設帶動,地價與房價迅速上揚,一些經濟能力還不錯的父母,為讓子女能住新房,乾脆出資購買一小塊地興建房屋,沒想到因為以子女做為起造人名義,卻遭政府認定為贈與行為,必須繳納贈與契稅,否則逾期納稅還會遭罰每3日1%怠報金,值得民眾多注意。
《平均地權條例》在農曆年前迅速三讀通過,力拼今年7月實施,其立法用意在於抑制炒房亂象,尤其針對預售屋交易,以及私法人購屋,更是加強力道抑制,除了影響民眾購屋意願,也引發不少業者反彈。
雖然2016年台灣錄得最低的市場交易量,但受到2018年中美貿易衝突所帶來的史上最大投資台灣機遇,以及2020年疫情意外衍生的超級寬鬆貨幣供給,兩大意外利多,以及全球通膨與國境封閉所哄抬的避險需求,終至在縮表、升息循環之後,2022年第二季房市隨著本土疫情爆發、股市修正、兩岸關係緊張而出現修正的趨勢,第四季甚至部分主要都市開始發生年跌四成的量縮現象。預期2023年將再度驗證七年一輪的景氣循環假說。
針對立法院會今天(10)三讀通過修正平均地權條例部分條文,祭出5大重拳遏止炒房,房產趨勢專家李同榮認為,為來房市將出現四大情境:
為讓已購客與住戶歡度聖誕佳節,高雄一些建商紛紛舉辦特色活動,包括衛武營交響樂會、市集園遊會等,甚至在表演節目也導入小朋友們喜愛的聖誕故事花絮,讓家長帶者小朋友們同樂,共同享受節慶歡樂氣氛。
入冬氣溫不斷下探,本週末全台將迎接一波入冬最強寒流,值此,一些台中品牌建商,紛紛將舉辦特色美食社區活動,包括陸府在各個節氣舉辦美食動手做活動,龍寶推出社群APP並開放聖誕活動報名,雙橡園開發更在社區舉辦世足賽轉播活動,還貼心的推出冬季限定餐點「麻油雞湯」暖心又暖胃,令人稱羨!