南台灣知名建設品牌「清景麟建築團隊」,位於台南新營長勝營區重劃開發區513坪商業區基地,今(22)日上午吉時舉行開工動土典禮。清景麟建築團隊董事長林聰麟指出,新營長勝營區重劃區,位於新營區市中心精華地帶,公共設施完善、生活機能健全,同時區內也保留既有生態及綠色隧道形成的生態廊道。看好此區的宜居性,與五星級酒店台南晶英酒店攜手合作,推出99戶、2~3房酒店式管理輕奢宅,預計115年完工。
中央正研擬針對私法人購屋採取許可制,而法人似乎也趁新法上路前搶買豪宅!最新實價揭露,大安區指標豪宅「信義聯勤」去年11月,外資公司「英屬維京群島商歐利萊」一口氣豪砸9.1億元,無貸款買下28樓兩戶,單價約296萬元,兩戶單價分別名列該社區第3、4名;而同樣也
桃園八德擴大重劃區重大建設陸續完成中,生活機能陸續到位,在地30年桃園品牌建商,福鄉營造-福鄉建築旗下金貿建設看好八德區宜居環境,於近期推出「福鄉匯」,主打30、37坪、2+1、3房產品,步行300公尺就到捷運綠線G01站,與軌道交通保有舒適距離,不直接受人
美國聯準會(Fed)啟動升息循環,我國中央銀行跟進壓力大。根據房仲業者試算,若依照金融聯徵中心去年統計全國新增房貸平均授信金額八四一萬元,升息一碼、利率上升至一.六一七%,以三十年期房貸為例,利息總支出多出超過三十六萬元;六都中又以台北市最有感,升息一碼,利息總支出增加近七十萬元。
台南市安南區九份子重劃區坐擁生態綠地環境、成熟商圈,且位處交通樞紐,北外環快速道路所構成之交通核心,上曜建設在九份子水岸旁的1717坪北基地規劃目前台南最高住宅樓高達35層、地下6層的「湖映白」超高層景觀大樓預售案,高樓層可飽覽廣達3萬多坪公園綠景,且緊鄰九份子國中小校園,最新實登價31樓已站上42萬元!單坪成交價幾乎與市區豪宅看齊。
央行在上月(17)日宣布升息1碼,讓不少房貸族壓力倍增,雖然升息並不會充分反映在房貸利率上,若未來不斷「升升不息」,房貸戶恐猶如溫水煮青蛙,長期壓力不小,每月至少多增加萬元支出。
根據永慶2022第二季房產趨勢前瞻報告,針對2019年至2021年全台預售屋交易的價量分析。調查發現,2021年全台預售屋房市價量齊揚,預售屋交易件數突破9萬件,年增約35%;總銷金額成長49%。七都預售屋平均總價全面突破千萬門檻,其中又台中和高雄的預售屋平
資金狂潮與全球通膨壓力升溫,近期再度凸顯豪宅產品的保值避險性,也推升豪宅買氣,不過,資金狂潮尚未有退潮跡象,包括北市傳統一級商圈透過危老、都更等模式創造新一批新世代豪宅,包括東區、敦化商圈等,高市亞灣區也在重大建設效應下,全新世代的豪宅版圖已展開。
桃園楊梅地利位置優越,透過66快速道路可快速接軌國道,南來北往非常方便,桃園在地知名甲級營造廠宜誠建設營造,新推出預售案「阿麗拉」,基地位於金溪路上,訴求飯店式管理的度假型2~4房產品,社區公設豐富,以親民2字頭,吸引鄰近幼獅工業區、龍潭科學園區就業的自住客
大公園綠地景觀與重大建設,以成為台中與高雄豪宅的房價推升助力,包括台中水湳中央公園特區近年受惠於大型公共建設挹注,迅速竄升為房市熱門焦點,預售案如「總太至境」、「豐邑PARK ONE」紛紛喊出了8字頭的超高單價,一開案直接挑戰七期新市政中心的預售行情,高雄美術公園旁的「美術1号院」「御皇苑」等景觀豪宅,售價也紛紛站上5字頭與6字頭。
房市推案大檔329即將到來,在歷經疫情衝擊下,全台房市反更加增溫,今年房市也延續前兩年熱潮,推案量持續攀高,根據住展雜誌統計,今年北台灣329檔推案預估高達3420.67億元,比去年同期成長近千億元,創下歷史新高紀錄,堪稱史上最旺的329檔。
中北部豪宅為展現建築氣勢,紛紛在外觀大量採用高檔石材面板,搭配巴洛克或Art Deco建築風格,以吸引多金豪客注意。高雄仁武澄清湖特區,卻有一棟將完工的中小坪數首購宅,外觀大量採用高檔石材面板,彰顯Art Deco豪宅建築般的雄偉氣勢,「把石材當木材用」,售價仍控制在2字頭,成為緊鄰澄清湖風景區的最新地標型建築。
內湖豪宅交易燒滾滾,根據實價揭露,指標水岸豪宅「碧湖畔」23樓戶,今年1月以總價2億3553萬元成交,每坪141.6萬元,買家是法人順吉成有限公司,總價雖然樓層較前1個月才成交的24樓戶低,但單價略高於該戶的140萬;而同樣在內湖的「文心AIT」,也在今年1
中南部近幾年房市飛躍成長,建築外觀、結構及工法都成為銷售重點,不少知名建商不惜花費重本邀請國際與國內知名建築設計團隊,聯手打造頂級豪宅,從建築外觀的玻璃帷幕,到結構安全的制震工法,每一個細節都極致要求,加上中南部氣候相對穩定,在外觀設計上可以更大膽的使用特殊材質,做出「差異化」和獨有特色,使極具辨識度的建案深獲高資產族群的喜愛。
高市鳥松神農特區生活圈坐擁成熟商圈與緊鄰澄清湖風景區的綠意優質居家環境,深耕高雄房市營造好口碑的豐嶸建設,選在該區美勝一街旁鄰近千坪公園基地,新推出「豐嶸大發」透天店住案,外觀基座採用黑色系石材面板,型塑簡約風格,全案規劃20戶,地坪36~40坪,建坪101~103坪,一樓車庫可停1~2輛房車,且配置6人份室內電梯,強調店、住、辦三效合一彈性使用空間,總價帶2800萬元起。
近年北台灣房市幾乎由重劃區領軍,住展雜誌調查發現,今年將有四大新重劃區開始推案,包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」與竹縣竹東「至善重劃區」,預估將在當地掀起一股推案熱潮。
深耕台中的老牌建商林鼎實業近期於台中市14期重劃區推出新案「林鼎樸御」,基地正處崇德十九路與昌平東六路口,規劃地上22層建築大樓、37~52坪,並留設千坪花園,邀請七期豪宅建築團隊興建,突破過往設計風格,創新採用曲面玻璃作為建築外觀主視覺,全案每坪開價50~
以老牌營造廠起家的麗晨建設過去以興建科技大廠聞名,旗下的晨禎營造是岱宇國際、精呈科技廠房興建幕後推手,近年在台中市大舉獵地,從市政府前的叉子餐廳,到七期河南路、大業路口的角地,土地開發實力驚人,而近期自家位於台中市西區美術館生活圈的集團大樓「丰二三」一口氣拿
台南市安南區九份子水岸生活圈,坐擁生態綠地環境、成熟商圈,且位處交通樞紐,北外環快速道路所構成之交通核心,上曜建設在九份子水岸旁取得約5508坪精華地,分為南北二筆基地陸續推案,其中1717坪北基地規劃目前台南最高住宅樓高達35層、地下6層的「湖映白」超高層景觀大樓預售案,今早舉辦動土典禮,採21~55坪2~4房,共457戶純住家,高樓層可飽覽廣達3萬多坪公園綠景,且緊鄰九份子國中小校園,售價已站上4字頭。
近一年房地產市場不可同日可喻,越打房、房價越漲越快,對於自住客而言可不是件好消息,而2022年想要買房,該快看快買,還是勤看緩買?自由時報《地產天下》邀請到三位房市專家提供自住買方建議,其中住宅週報社長陸敬民、瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛同樣都認為這次