「低首付」特效藥,建商漲價也閉眼吞。根據新建案市調機構最新發布,4月北台灣新案議價率維持在1成內,而且多數建商不給讓價空間,甚至還調漲。住展雜誌發布4月北台灣新建案風向球,6項觀測項目呈現「一升、三平、二降」,其中看屋組數增加,指標建案每週平均看屋組數約31.8組、月增2.5組。
房租指數漲不停,根據主計處最新發布,4月住宅租金指數為105.88、年增率達2.37%,為近15個月、單月租金指數年增率的新高,同時也是近10年的單月指數年增率次高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,央行連續升息造成房東的房貸利息支出增加,甚至在置產抗通膨的議題帶動下,房價持續上漲,最終就反映
科學園區成全台房市「護國神山」。根據房仲業者彙整實價揭露資訊,近五年北、中、南三大園區所在縣市,房價平均漲幅三成起跳,尤其園區設址行政區房價漲幅更是驚人,其中台南科學園區所在的新市區、安定區,近五年房價漲幅更超過八成。南科蛋黃區 新市、安定漲逾8成
科學園區成區域房市買氣保證,房仲業者彙整2019至2023年,新竹、台中與台南等三大科學園區住宅實價揭露資訊,發現三大園區所處縣市近5年房價漲幅至少3成,又以台南市漲幅最兇、高達47.4%。根據永慶房產集團彙整,近5年北、中、南三大科學園區所在縣市房價漲幅,以台南市最高、約47.4%;其次是新竹縣市