近年房市交易量驟降,導致許多房仲店東暫時收店不營業,根據內政部不動產資訊平台統計,第三季台中仲介家數為931家,較第二季增加9家,在6都當中唯一逆勢成長,其中,群義房屋在這波不景氣中,反倒在台中地區擴增至30多家店,關鍵是共享經濟的平台概念。
觀察今年實價登錄台北市揭露行情,統計今年迄今最高總價交易排行榜,發現以土地類、商辦類、豪宅類產品為主要高價交易物件,冠軍為成交金額達55.8億元的大直飯店「台北戀館」,另外第2、3名為潤泰創新購置國產實業土地以及碩天科技買內湖商辦,交易金額分別為35、26億元
市場上少見整棟地上權商辦出售,台北市精華區羅斯福路緊鄰國語日報社旁,全新完工的商業大樓「志嘉水曜」為國產署管理的地上權案,預計今年第4季取得使照,10月18日將公開標售,基地約176.3坪,規劃地上13樓、量體約2千坪,底價12.8億元,換算每坪單價僅附近新案一半行情。
豪宅市場回溫!豪宅指標「帝寶」最新實價揭露一筆今年5月交易21樓戶,正是今年2月由名媛陸勝文委託台灣金服公開標售物件,此次交易總價為7.7588億,坪數316.43坪,拆算車位單價後每坪來到290萬元,僅次於該社區最高價298.2萬,創史上第2高價。謄本資料顯示買
據實價揭露忠孝頂好名店城一樓金店面,今年5月以月租31.5萬、每坪1.38萬元出租,目前由知名保養品牌「Oguma水美媒」承租,近期才熱鬧開幕,特別的是該店面交易歷史輝煌,曾傳出每坪千萬成交受到矚目,過高的價格以及未被實價揭露,都被市場人士認為有炒作之嫌;更值
土城近來以暫緩發展區成為房市焦點,繼「新樸文匯」後又有「文心奕奕」進場潛銷,普遍都有不錯的來人與買氣,不過近來重劃區周邊出現新推案「和平莊園」,打出2字頭廣告戶,成為土城最新一波破盤價行情,震撼市場。
今日最新公佈實價揭露資訊再出現2筆話題豪宅「華固天鑄」交易,今年5月成交31、32樓物件,單價均為160萬元,總價分別為3億零90萬、3億零41萬,總坪數是212.26坪、211.77坪,以社區行情來說,高樓層多在180萬以上,該筆交易算是以相當划算的低樓層價
最受矚目的台北市景美使用權建案「華固新天地」全新完工,已交屋200戶,基地達4500坪在北市罕見,完工後氣派公設規劃首次曝光。有號稱北市最大120坪室內多功能運動場,可打籃球、羽球與桌球,以及千坪中庭花園,單價逾百萬行情的豪宅都不一定有此條件,在北市相當難見。
台南房市從去年底回溫腳步加速,刺激不少外地建商紛紛前來搶佔市場版圖,台南在地推案龍頭建商之一的臺邦建設集團,則採取精耕市場高值化策略,因地制宜分區規劃景觀豪宅或透天、首購大樓產品,配合大量媒體促銷訊息曝光,展現銷售亮眼成績,成為引領台南房市回溫重要推手。
天母指標豪宅「華固天鑄」繼4月揭露頂樓戶成交200萬元後,據最新實價登錄資料,最新揭露的16樓戶別,總價達3億元,拆算車位單價為每坪162.1萬元,且根據謄本顯示,買家是藝人彭于晏,在2014年底剛公開時購買。
合作金庫驚爆房貸內鬼案,一名房仲以數間房產向合庫申貸1億多元繳付購屋款項,涉嫌與負責授信的行員勾結提高核貸金額,最終周轉不靈才使全案曝光。專家直言,這就是投資客及不肖業者炒房的血淋淋例子,也是炒房最悲慘的下場。
高雄市政府積極推動亞洲新灣區建設計劃,該區約590公頃的土地將陸續開發,將翻轉高雄城市發展,朝向現代化都會成長。日前高雄市政府宣布成立亞洲新灣區聯盟與高雄港區土地開發公司,強化市府開發亞洲新灣區決心,該區重大建設成果陸續展現,連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,
為逼出市場的空屋、餘屋轉作社會住宅,內政部擬推出房東委託業者包租代管,房租收入每月若沒超過6,000元,即有免稅優惠,月租金6,000至2萬元,可扣除必要費用再計算稅額,然而房仲調查顯示,無論是有房族、無房族、房仲業,多半不看好這項政策會成功,業者建議要三思後行,免得勞師動眾卻沒收到預期成效,甚至可能招來民怨。
日前長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒斥資近6億元,一口氣買2戶「敦南樞苑」成為市場話題,根據最新實價揭露資訊,發現原來張國煒不只買2戶,還有1戶總價3.01億元16樓戶別,總計已買3戶「敦南樞苑」,總價高達近9億元。
北市豪宅「仁愛帝寶」又有拍賣釋出,繼上月法院一拍E棟13樓流標後,貴婦陸勝文名下C棟21樓,最近委託台灣金服公開標售,底價7.5億,拆算每坪約279萬,預計2月15日開標,恰巧也是法院二拍日期。
問題「消費者委託仲介業者銷售房屋,簽訂專任委託銷售契約書後,因另與其他業者簽訂一般委託銷售契約書並已成交,因違反專任委託契約書內容,業者要求消費者賠償總價6%之違約金,消費者要求減少違約金未果,遂生爭議」想請問1.一般委託和專任委託的不同?各自優缺點?2.民眾
麗寶集團重量級新案「微笑台北」總算開案!位在基隆孝東路的「微笑台北」,基地面積8600坪,擁有30多項休閒公設,3200坪中庭花園,是此區難得的全新社區大樓,案子潛銷期就吸引許多區域來人,自備66萬起交屋,究竟2800坪公設規劃什麼?《地產天下》搶先為您曝光!
十多年的多頭房市過去,2016年出現明顯反轉向下情勢,投資客認賠退場,建商亦讓利求去化,房市的主導權已回到自住客手中。趕搭農曆年前最後一波購屋需求,建商、房仲業者都摩拳擦掌,推出賞屋禮、成交禮及低自備款專案等優惠,要吸人氣也為銷售拉尾盤。
低利率時代、銀貸成數最高仍有8成,雖然房市景氣不好,民眾自住購屋需求仍在,汐止新成屋「汐止101」就因地段、價格與個案規劃優勢,再配合自由時報大量廣告強銷策略,繳出銷售8成的成績單,打趴許多「賣不動」的個案。
房產業給人傳統產業嚴肅冷硬形象,近年轉投資觸角多往百貨、飯店發展,但近來不少地產業者轉戰時尚產業,跨界自創珠寶、服飾品牌以及藝術美學,令人眼睛為之一亮。如代銷英國房產的新財富集團創立英式風格珠寶品牌Myrinthia,創意家行銷第二代千金王詩涵以英文名Celi