2019年COVID-19疫情影響全球供應鏈中斷,2022年俄烏戰爭,對全球糧食、能源流動的破壞造成龐大的經濟影響,美國聯準會5月再度升息,台灣央行今年也已2次升息,預料今年利率將上看2%,通膨與工資漲幅的作用力,遠遠大於升息,對房地產來說,升息影響相對低,
北市「老」問題持續打轉,根據內政部不動產資訊平台最新統計,北市12行政區中屋齡10年以內的住宅,沒有1區占比突破1成,反觀屋齡40年以上的老屋,除內湖區不到2成外,其它11個行政區占比均35%起跳,甚至有3區占比超過5成,也就是每兩戶住宅就有1戶是40年以上的老屋。
雖然國內資金面趨緊縮,但根據金融聯合徵信中心最新統計,今年第一季全高雄仍有不少路段成數高達8成以上,在核貸成數前10名中,楠梓與新興兩區各佔兩名為最多,其中離台積電設廠預定區的楠梓區高楠公路,核貸成數竟達84.82%高居第一名!住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,高雄受惠台積電話題,帶動推案與買盤,在今年升息前可說是當紅炸子雞,也連帶拉升了貸款成數。
財政部於日前公布了「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,若以行政區來觀察,每戶平均綜合所得前10名行政區均坐落於新竹縣市與台北市,兩大都會區就包辦了全部席次。永慶房產集團依據實價登錄資料統計前10名行政區的房市交易數據,其中,平均所得高居榜首是竹北市
桃園十大豪宅排名出爐!根據台灣房屋統計實價登錄,2022年桃園總價逾4000萬以上預售和成屋交易中,由位於青埔高鐵特區內的「威均青塘園」最高以每坪58萬元奪冠,拿下桃園今年最高單豪宅的頭銜。其次為位於經國特區內的「中悅松花園」以每坪47萬元居第2位;緊接在後
房市交易熱絡,根據2021年財政統計年報資料顯示,房地合一稅收過去4年每年政府都有編列稅收預算,過去四年個人的房地合一稅收,比起政府編列的稅收預算,達成率從168%到427%不等,最多竟多出3.27倍,即使去年預算編列從前一年度的27.9億元,拉高到87.2
新竹地區近期房市火熱,不只市中心房價持續攀升,連蛋白區也翻身,隨著這波景氣上揚,鄰近關埔的寶山地區,受惠台積電寶山二期擴廠利多,加上鄰近新竹科學園區優勢,今年房價站上3字頭大關,區內指標大案也登場,炒熱區域房市。
全台房市壟罩在疫情、打炒房及央行升息等隱憂下,還傳出有建商為了刺激買氣,開始掀「底牌」加大讓利幅度,不過根據網路業者統計全台逾千件銷售中的新建案,目前全台平均議價率約9.9%,其中議價率1成以下的建案比例高達60.1%;而七都中最「不二價」是台中市,平均議價
台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台八大都會區2021年第4季民眾購屋最熱門的路段,由台中清水區民族路三段摘冠,可說是清水變雞湯,亞軍則是「新北林口區文化三路」,「桃園龜山區華亞三路」位居第3,「桃園龜山區文化一路」與「台中清水區中山路」分別為
行政院日前正式拍板《平均地權條例》修正草案,修法內容包括:限制預售屋或新成屋換約轉售、私法人購屋改採許可制、重罰炒作行為、解約申報登錄、建立檢舉獎金制度等,被稱為打炒房5重拳,將函請立法院審議後上路,此次修法政策在歷經近半年發酵,幾個近年推案量大的區域,待售物
本月11日清晨新北市中和區一間廢棄重油回收廠發生火災,爆炸火勢猛烈讓人餘悸猶存,近年幾場大火也燒出了公共安全問題,根據內政部最新消防統計,2021年至2022年3月底前,全國不分類型有26,353件火災,六都中祝融災害次數最少的桃園市共1175件,而全國建築
591新建案統計近1年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區,價差最低僅有4%,若以區域分布來看,北台灣共有11區上榜,明顯多於中南部,其中價差最小的北市萬華區,新案與中古屋每坪差距不到3萬元;緊追其後的新北板橋、三重等地,打破新建案總是給人貴鬆鬆的印象
疫情不斷升溫,中古屋買氣也跟著下滑,根據樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5,其中又以台北市月減近2成6最多,其次為桃園市月減近2成,不過專家建議,央行升息態勢明顯,建議有剛性需求民眾,可趁這波多空交錯時積極出手。
高雄市長陳其邁上任後招商引資,截至今年2月底累計投資已達4906億元,包括台積電及穩懋、默克、群聯等大廠今年起陸續建廠,完備南部半導體S廊帶產業鏈,未來5年創造4.5萬個以上高薪優質工作機會,外溢效應將帶動提升高雄整體薪資水平,也將追平南北平均薪資差距。房產業界評估,受惠護國神山效應的北高雄楠梓、左營與美術館園區,房價帶將呈3、4、5字頭趨勢發展。
4月23日是聯合國所訂的「世界閱讀日」,全台各地的圖書館舉辦許多推廣活動,帶動閱讀風氣,全台大大小小的圖書館超過500所,不僅為當地注入文化氣息,也為區域房市加分不少。
商仲業者統計台中水湳經貿園區土地買賣實價登錄已揭露資訊,2021年交易規模158億元,自2020年起連續兩年交易規模都破100億元,其中文商段交易金額就佔了146億最為搶手,2021年更出現土地每坪破200萬的交易,熱度七期。
讓不少台灣人為之風靡的「大甲媽遶境」登場,有巢氏房屋依據內政部實價登錄,盤點北、中、南12個具代表性的媽祖廟,觀察近1年周邊1公里內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,以「台南大天后宮」周邊住宅交易量最亮眼,交易量達534件居冠,其次是「板橋慈惠宮」的5
房市推案大檔329即將到來,在歷經疫情衝擊下,全台房市反更加增溫,今年房市也延續前兩年熱潮,推案量持續攀高,根據住展雜誌統計,今年北台灣329檔推案預估高達3420.67億元,比去年同期成長近千億元,創下歷史新高紀錄,堪稱史上最旺的329檔。
根據統計,台南市升格直轄市後,道路總長度4480公里,公路總長度2043公里,也是全台第一,道路總面積排名全台灣第二,為6288萬平方公尺。但台南市區受限古都道路狹窄錯綜、道路工程開挖時常遇歷史遺構,而延遲開闢等現實困境。對此,台南市政府導入智慧科技強化交通路網、號誌控制及停車管理,並持續新闢道路串聯各樞紐區,多管齊下改善壅塞,加上北外環快速路網、跨港大橋建設,有利區域持續發展。
根據聯徵中心去年第四季最新房貸資料統計,全台的鄉鎮市區中有25區平均房貸授信金額超過千萬元。除了台北市的全區房貸金額都在千萬元以上,高雄的鼓山區平均房貸授信1206萬元,與新北市林口區1205萬相當。