一年一度的教師節又要來到,永慶房屋根據內部成交資料,觀察雙北市今年公職人員最愛的購屋區域,發現新北市「新店區」最受青睞,其次是「板橋區」,而排名第3的「文山區」則是台北市中最受公職人員歡迎的區域,其中今年北市熱區較去年增加,顯示房價下修,增進購屋族前進北市購
即便來台觀光遊客自2015年起連續3年突破千萬人次,但旅館業仍存有隱憂,自2014年後國內旅館新增房間數,每年超過1萬間釋出,加上商務客逐年減少、民眾出國人次逐年攀高,及近年興起的網路訂房網站、民眾熱衷露營等因素,進而排擠國旅商機。商仲建議,投資者應把目光放在高品質度假型飯店及中低價國際酒店品牌,未來發展空間與商機較大。
桃園中正藝文特區周邊少見靜巷豪宅,寶鋐開發在藝文特區旁同德一街靜巷內,推出新成屋「悅龍莊」,為獨棟雙併雙電梯,均質110坪大3房純住家,開價每坪33~38萬,公設風格奢華,格局標配大器,屬於慈文國中小學區。
台中高鐵站前特區首發建案「台中高鐵之星」距離高鐵站步行僅約3分鐘,規劃16~44坪置產收租型產品,每坪開價27.5~32萬元,每戶總價600~1200萬元,工程期零付款,訴求代租代管以及未來增值效益。
根據CBRE世邦魏理仕發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告中指出,由於香港商辦市場需求暢旺,租金行情連續3年走升,加上空置率達到2015年Q3以來最低水平,使香港中環商辦連續第3年成為全球最貴商辦市場,商辦租賃成本月租金高達單坪2萬7947元,是台北的
實價登錄今年6月大直豪宅「西華富邦」再傳交易,21樓戶包含3車位共142.62坪,總價1億9380萬,單價為172.8萬,這筆是「西華富邦」今年第8筆交易,目前累計總銷金額達18.6億,登上上半年的台北市豪宅交易冠軍。
想入住雙北地區,到底哪區最超值?根據房仲業者統計今年1~6月各行政區電梯大樓及公寓平均總價,北市電梯大樓最超值的是文山區,總價2289萬元,公寓則是萬華區的1384萬元,新北市的大樓和公寓都由淡水區拿下,電梯大樓平均總價為939萬元、公寓平均總價為453萬元,相當適合首購族。
根據數字科技(5287)旗下591新建案整理全台七都新建案每坪開價最高與最低差距倍數排名。排行第一為新竹市北區,因範圍廣、開價相差4.2倍,此外,台北市、台中市、高雄市也各有3區上榜,其中,高雄鼓山區高低開價2案甚至距離不到1公里,但單價差距近3倍。
財政部為減輕年輕人首次購置自用住宅的利息負擔,自2010年12月起推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理,截至2018年6月底止已協助26萬2982戶無殼蝸牛購屋,總核貸金額突破1兆關卡,達到1兆505億元,協助民眾滿足居住基本需求,一圓成家夢。
購屋是人生大事,亦是許多人一生中最大一筆開銷,一旦發生糾紛往往棘手。根據仲介公會統計,近一季房地產消費糾紛原因最多為「施工瑕疵」,其次是「契約終止」。專家提醒消費者,把握契約審閱期、詳查不動產現況說明書、留存業者銷售廣告文宣,是最佳的自保之道。
根據財政部最新不動產仲介業營收統計資料顯示,今年前4月的不動產仲介業的營收(佣收)為141億元,年增約13%,且為近4年以來表現最好的1年,若以區域表現來看,雙北市的不動產仲介業營收持續觸底回溫,南台灣的台南與高雄市則年增率成長最明顯。
根據信義房屋內部統計發現網路預約看屋人數逐年成長,年齡層亦下降到25~34歲,進一步觀察喜歡鍵盤看屋的年輕人,最愛士林區、林口區、新莊區,顯見年輕人在預算有限的影響下,願意以時間換取空間往蛋白區移動,除了房價因素,公共建設多寡、商圈便利性、平均生活消費水準,
夏日炎炎,許多民眾喜愛逛百貨商場避暑,根據永慶房屋統整實價登錄資料,觀察近1年雙北市各大百貨商場周邊房屋交易量進行排名,發現台北市以中山區「欣欣百貨」周邊交易量最多,新北市則是永和區「比漾廣場」最夯。
由媒體進行的「2018縣市總體競爭力調查」結果出爐,今年仍由台北市蟬聯冠軍,不過領先群名次有重大變化,新竹市及嘉義市擠下新北市,搶進第2、3名,去年第8名的台東縣今年超越台中市、高雄市、桃園市,挺進第5名,快跟北市平起平坐。
財政部最新公布2016年度綜所稅申報初步核定統計專冊顯示,從全台各縣市的繳稅總額中位數來看,離島的連江縣以年所得78.3萬奪冠,勝過六都,彰化縣中位數以僅54.4萬吊車尾,為最貧窮縣市;而連江縣南竿鄉每戶平均年所得高達102.1萬,也成為統計亮點。
全台房市買氣回溫,上半年6都買賣移轉棟數較去年增加5%,而根據資料顯示,上半年6都家戶購屋比,雙北市及台南市都較去年增加,桃園、台中及高雄則呈現下滑,其中,台中市雖然人口持續增加,但上半年家戶購屋比竟跌破2%,每百戶家庭不到2戶購屋,令人意外。
住商機構統計6都上半年交易最多前10大行政區,新北市板橋區爆冷奪冠,累計上半年買賣移轉棟數4千棟,第2、3名是桃園區及中壢區,過去蟬連多次的淡水區未擠進前3名,黑馬則是台南永康區,共2363棟排名第8,贏過高雄鳳山區,台北市則沒有行政區入榜。
根據瑞普萊坊發布的2018年《財富報告》,去年全球淨資產超過美金5千萬的超級富豪人數達到12萬9730人,年增10%為5年來新高,台灣超級富豪人數為2010人,排名第15名、亞洲第6名,年增26%,成長率僅次於巴西、俄羅斯。
想在天龍國買房不容易,但觀察實價登錄可發現,台北市仍有價格平實的國宅可挑選,其中,最熱門的包括內湖的基河國宅、南崗國宅和東湖國,總價1500~2000萬可買到3房,相對划算。
根據內政部公佈最新實價登錄資訊,大安區知名豪宅「敦南寓邸」今年4月交易24樓戶,總價為2.1億元,拆算車位後每坪單價落在146萬,總坪數為169.07坪,謄本資料顯示買方為吳姓自然人,以社區行情價格而言,與鄰棟24樓揭露過的147萬差不多,為「敦南寓邸」身價