根據內政部最新統計資料顯示,去年全台人口數為2,358.9 萬人,其中六都人口數佔全台7成,其中桃園市已經連續6年蟬聯人口遷入冠軍,市場人士指出,桃園市升格直轄市後,公共建設、社會福利提升,但房價僅雙北1/2,成長顯著並不意外。
住家旁若有書香陪襯,生活質感加分不少,誠品和蔦屋書店結合咖啡廳、文創商品等複合式經營,成為時下年輕族群偏愛的新生活型態。根據永慶屋以2018年實價登錄統計誠品及蔦屋書店周邊住宅交易資料發現,交易量最多的是誠品板橋店,第2名是林口區的誠品林口店,第3~4名,分
根據《住展》統計,去年北台灣推案量最大的行政區是大安區,高達652.75億元,主要是由案量500億的「元利信義聯勤」挹注,排名第2的是新店區,推案量來自央北重劃區推案貢獻。
根據房仲業者統計旗下網路看屋點閱率排行,雙北市前5名熱門社區中,以屋齡未滿10年的社區最受網友青睞,前5名包括文山「忠順大院」及「靜心文匯」、汐止「甲山林天廈」、南港「天開圖畫」,其中有不少社區都是鄰近捷運或捷運站,顯見購屋族最重視屋齡和交通便利性。
根據實際登錄資料顯示,2018年台南土地價格為6都中最低,讓不少台南人買地自己蓋別墅,去年前3季土地交易件數,僅次於台中排名第2,預估全年件數可超越2015年高點,除了建商購買、屋主購地自建外,隨著台商回流,也漸有輕工業到台南購置工業用地。
土地是建築業者的儲備原料,當土地市場交易冷熱,成為未來整體市況的重要指標,統計今年實價登錄資料發現,全台各縣市土地交易金額第1名為台中市,前10月累計高達1213.1億,第2名為桃園市992.8億、第3名為新北市833.9億;土地交易數量第1名則由台南市68
中經院今(19)日公布「2018下半年採購經理人指數展望調查」,調查結果47.9%,中斷連續4期的擴張轉為緊縮,利潤率也較2018上半年減少,指數為45.3%;其中「中美貿易糾紛帶來的衝擊」為製造業廠商最關注的總經議題,並有逾五成廠商已經有因應計畫;但在台商
建案撞名一籮筐,也可看出整體購屋趨勢,業者統計全台在售建案發現,最常出現的案名是「幸福」,在全台3600筆新建案中,有49個建案名稱使用,其次是代表綠化的「花園」有33筆,第3名是「一品」,受到指標豪宅「元大一品苑」影響,不少建案也追隨使用。
商仲業者發佈2018年Q4全球A辦租金調查報告,涵蓋61座城市,租金採淨坪計算,計入免租期、樓管費和相關稅金,結果香港中環為全球租金最高的商業區,每坪月租金高達新台幣3萬1575元,比第2高的紐約中城區還貴1.6倍,比第3高的倫敦西區貴上近1.75倍。台灣今年首次列入評比,台北市信義區目前每坪淨租金達3200元,扣除公設後加上樓管費及稅金,每坪月租金為6165元,排名全球第45、亞太區第18,約在中段班。
商仲發布最新「亞洲發展金融業首選地點」研究報告,針對16座城市依照社會經濟、房地產、人力人才等因素評分,結果香港以61%最高得分比率,拿下亞洲發展金融最佳地點,第2、3名分別是東京、新加坡,稅制相對不利外資的台北市則以47%比率分數排名第7。
戴德梁行最新發布《全球主要零售街區》報告指出,2018年香港銅鑼灣取代租金下滑的紐約第五大道,繼2013年後再次登上全球最昂貴商業街的寶座,每平方尺年租金高達2671美元,英國倫敦新邦德街仍是歐洲最昂貴的商業街,全球排名維持第3位。
台中捷運綠線工程年底將進入試營運階段,根據台慶不動產根據實價登錄資料,統計近1年台中市捷運綠線各站周邊住宅交易量前5名,分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站以及南屯站,發現文心路三~四段周邊住宅交易最熱門,公寓平均360萬元起。
許多自住客都在等待進場時機,居高不下的房價在2019年有沒有機會下修?品嘉建設關係企業董事長、台北市及新北市老屋改建協會理事長胡偉良指出,「容積率」影響房屋「供給量」,而供需多寡決定房價高低,要降低台北市房價,放寬容積率,帶動大規模老屋改建就對了。
近期市場轉為自住需求,加上總價帶因素,不少建商推出2房因應,根據近1年雙北捷運站周邊700公尺內實價登錄2房行情,台北市交易最多前3名分別是西門站、中山國小站及新北投站,新北市則是林口站、幸福站及南勢角站。
根據瑞銀財富管理投資總監辦公室編製的「年度全球房地產泡沫指數」,2017年已開發經濟體主要城市的房地產市場泡沫程度不但過高,且泡沫風險較2016年更大。
房市景氣反轉,讓不少新建案開價也跟著下修 ,根據《住展》雜誌統計,今年Q3與2013年Q3房價相比,大台北有10個行政區新案房價較5年前每坪便宜5萬元以上,其中,中正、內湖、板橋和萬華區,每坪更少於10萬,現在買房似乎更划算。
12年來歷經5度流標的台北雙子星案,藍天電腦與宏匯集團本月已完成投標,成為唯一台資本土團隊,藍天與宏匯今日宣布將與操刀設計杜拜「哈里發塔」的美國S.O.M聯合建築師事務所,及群光電能、凱悅飯店(Hyatt)等國內外頂尖團隊合作,以600億投資規模打造台灣新門戶、世界級地標,若得標預計7年後完工。
公園綠地向來是購屋指標之一,根據永慶房屋統計實價登錄資料,觀察近1年雙北市十大知名公園周邊700公尺內的成交資料,交易量排名前3名分別有新北市4號公園、新莊運動公園以及台北市的林森公園,另外觀察其房價,並非所有的公園宅都高不可攀,有不少公園宅只需3~4字頭就
數字科技(5287)旗下591新建案統計今年Q3總點擊數再刷新紀錄,與Q2相比成長近1成。區域點擊排名前3名聚集在首購熱區,由話題最熱的台中北屯區奪冠,桃園中壢區及桃園區因人口紅利拉抬點擊,分居2、3名,台中南屯區因推案聚集精華區又以首購產品為主,成為Q3最大黑馬。
永慶房屋根據Q4房產趨勢前瞻報告問卷調查,觀察台北市民眾購屋預算熱門總價區間,台北市民眾購屋預算約介於總價1000~2000萬元。其中以捷運站周邊最熱門,文湖線是入榜最熱門站點,以捷運站來看,中山國小站、松江南京站、中山國中站周邊電梯大樓最夯。