票房破億國片「艋舺」取景點之一、北市西門町經營快要一甲子的老店「成都楊桃冰」產權確定易主,今該店面執行第3次法拍,底價8096.8萬元,僅吸引1組法人出手,由合作金庫資產出價8502萬元拍得、溢價率約5%。
今年最大宗法拍案現身,單宗總底價逾61億元、遭法拍土地面積將近2.2萬坪。根據司法院法拍屋公告,建台水泥高雄左營廠與土地消失6年後再度出現在法拍市場,預計11月9日執行第1次法拍。
中資來台置產夢醒了、也法拍了。根據司法院法拍屋最新公告,淡水小坪頂上、被外界喻為中國富豪群聚的「萬通台北2011」,1月時,出現首宗中資房產遭法拍實例,不過歷經3次法拍均因無人競拍而流標作收,預計20日執行第4拍,底價1593萬元,僅是當初中資購屋總價的56折。
李方集團因大舉投資台中李方艾美酒店而引爆財務危機,隨後一連串出售資產、被迫法拍後,據透露,已換回現金二十至三十億元,打銷超過一半債務,目的就是為了保全「高雄英迪格」、「台中李方艾美酒店」等兩家五星級飯店資產,其中台中李方艾美酒店更計畫在八月底展開試營運。
人口老化衝擊,去年全國繼承移轉棟數首度突破六萬棟大關,創一九九一年有統計以來的三十年新高;因繼承分產,也讓一級商圈釋出的精華店面變多,其中最知名的案例是北市西門商圈成都楊桃冰店面。
根據最新實價揭露,地標摩天大樓高雄85大樓(原「東帝士85國際廣場會」、簡稱85大樓),今年累積揭露16筆,每坪最高21.8萬元、最低13.3萬元。房產業者指出,該地標可謂時代的眼淚,套房最便宜時,每坪不到10萬、僅7.8萬元,最貴時、每坪逾40萬元,其中商場、飯店資產落入法拍時,吸引媒體大老、海霸王集團分別搬數十億元搶進。
根據寬頻房訊統計,自二○○八年至今,台北東區店面法拍案共有十三筆,其中一拍底價最高為二○一一年的三陽忠孝大樓一至三樓,高達八.六六億元,共吸引九組人馬競標,最終由富邦人壽出價二十.一一億元、以高達一.三二倍的溢價率得標,同步創下當時東區法拍店面一拍底價、最終拍定總價、拍定溢價率三項最高紀錄。
其實過去有不少北市知名老店、餐廳,甚至婚紗館遭到法拍,根據法拍業者彙整,過去曾落入法拍的名店包括師大夜市燈籠滷味、藝人吳宗憲的惡魔島餐廳、郭元益婚紗館等。
寬頻房訊成立迄今逾25年,由經營法拍市場發跡,將法拍相關內容資訊化,成為國內首屈一指的不動產顧問諮詢公司,而近年則開始轉向容積移轉事業,與多家知名上市櫃建商合作,交易買賣公設保留用地,像是知名的京華城改建、「陶朱隱園」、「Dimon Towers台北之星」、
游登傑今年僅31歲,從小就跟在父親身旁學習地產事業,自己也念土地開發與管理科系,對於房地產可說是相當熟稔,但他謙虛的表示,自己比較會社交,和同業打好關係,也幫公司拉近更多人脈。從他的辦公室可看出他對生活的品味,牆上擺滿各式獎狀、照片、證書,還有許多他從各地蒐
歷經跳票、父女爭奪經營權之亂的上市公司台開(2841)首度爆出資產遭到法拍,根據司法院法拍屋最新公告,其持有位於北市至善路上、強調隈研吾建築風格的「台開雙溪逸苑」4幢別墅全數遭到法拍,一拍底價4億320萬元,預計5月19日執行一拍。
根據台北市地方法院公告,台北市中山區合江街一處46年老公寓於10日下午執行三拍,總底價2410萬元,屋齡46年,吸引50組人馬進場搶標,現場鬧哄哄,宛如菜市場一樣,最終於陳姓自然人用高於底價690萬元,以總價3100萬元、每坪58.89萬元得標,一舉衝破上拍
根據台灣金服最新公告,新北市淡水區小坪頂的「環遊郡」社區受到張綱維涉嫌掏空遠航36億元拖累,爆發上百件法拍戶,另外還有台北市內湖區文德段土地、台北市士林區天母北路1樓商場遭牽連流入法拍,估計本次總法拍底價超過17.8億元。
房市熱絡,買盤搶進法拍市場,帶動法拍價格向市場行情靠攏。根據寬頻房訊統計,近3年法拍市場再現熱潮,在一拍即拍定、破上拍之件數逐步增加,且件數居高不下,甚至有一台中老透天厝在一拍就吸引165組人馬搶標,顯示這波搶房熱潮,已經由預售成屋市場延燒至法拍。
由於法拍市場價格會低於市價1~2成,在房市熱頭上,不少購屋新手想藉由討到便宜,但想進入法拍市場可沒那麼容易,寬頻房訊發言人徐華辰提出3點進場秘訣,讓菜鳥們降低失誤機會。
堪稱史上最大詐貸案的潤寅案負責人楊文虎夫妻兩人在案發後潛逃海外,而名下及公司所持有的資產遭到法拍,16日其公司持有的北市忠孝東路豪宅「宏綺首相」11樓戶執行2拍,最後吸引4組人馬搶標,以總價8719萬元拍定,專家指出,拍定單總價和市場行情差距不大,但該物件近
位於新店區中興路二段屋齡約3年的新成屋「法樂」社區近日執行二拍,一次釋出10戶,最後由台灣金聯之子公司力寶公司拍下9戶,每坪單價落在5字頭上下,和市場行情相去不大,專家指出,本次拍定價格雖然符合社區均價,但周邊新成屋成交均價已站上6字頭,且附近的央北重劃區新
遠東航空董事長張綱維涉嫌掏空公司資產,日前遭到羈押,且積欠稅費高達9,600萬元,除了遠航飛機遭到拍賣以外,近日又有一筆資產淪落法拍。本次進入一拍的資產位於新北市永和區捷運頂溪站共構宅「樺福千金」,根據法院公告,9月15日將執行地下1樓跟地上2樓商場拍賣,底
繼雙北市陸續出現法拍搶標熱潮後,台中一處位於外埔區的老透天26日執行一拍,拍賣總底價為235萬元,竟吸引52組人馬到場搶標,最後拍定價格為478萬元,在地法拍專家指出,該案底價低於市場行情近5成,且銀行估價達300多萬元,因此湧入不少自住客搶拍。
再見法拍搶標熱潮!位於新北市林口區新林段的「天地朗朗」天朗區一戶百坪別墅24日執行三拍,吸引29組人馬前來搶標,除了在地客群以外,不乏來自中部地區之高資產族,最後拍定總價高達3801.9999萬元,加價率逼近5成,法拍專家指出,該案銀行鑑估價格超過4000萬