台灣多風災,面臨颱風挾帶的大量雨勢,房屋可能出現漏水情況,情節嚴重者往往造成屋內物品以及裝潢嚴重損壞,雖然法律規定正常使用情況下,房東對租賃物有修繕責任,但因風災雨患造成的損害究竟是不可抗力的天災所致,還是房屋本身的瑕疵,且後續的修繕責任歸屬如何判定,常造成房
台中平均住宅行情最高的西屯區,因七期重劃區開發趨於飽和,發展重心逐漸移往單元一重劃區及12期、水湳經貿園區周邊,不同於蛋白區的低價策略,西屯區近期推案仍然走向精緻化,鎖定有一定經濟能力年輕族群以及置產人士。
為了讓需要幫助的民眾在租屋和購屋時,能少一點經濟負擔,政府多年來都提供租金補貼、買房或修繕貸款的利息補貼,保障居住權益,今年度住宅補貼已於8月底截止申請,各地方政府審查中,預計12月底前完成審查,預估總計將有逾6.7萬戶受惠。
新北市政府城鄉發展局今日公布,新北市包(代)租代管計劃今天正式開跑,將以公開徵選方式委託3家執行平台,歡迎符合租屋服務事業資格認定的公司行號團體於10月12日前踴躍參與投標,執行今年包租代管2200戶的專案計畫,將最快在11月公告受理房東及房客登記申請。
內政部2011年5月1日起針對預售屋實施屋簷、雨遮「可登記,不計價」措施,2016年1月9日再次修正發布「地籍測量實施規則」,從明年1月1日起,申請建照的新案,雨遮、屋簷將改為「不計坪、不計價」,建築業界擔憂屆時出現「一國三制」,不但阻礙都市更新,還會混亂市場交易秩序、困擾消費者。
文/設計家 Searchome提供 作者/李亞陵 圖片提供/原木工坊&客製化.手工實木傢具 是寵物,還是家人?在現代,寵物已晉升有如人類孩子一般的地位,即便在居家修繕上,也發展出許多以寵物為主的機能規劃;40 坪居家場域,是新婚夫妻與四隻毛小孩的新居住宅,針對2人4狗的背景,足夠活動、充滿開放性的居宅布局,無疑是設計的一大主軸。
國外盛行用「房價租金比」指標,來衡量究竟是租屋便宜,還是購屋划算,比值越低代表購屋較符合經濟效益,也代表租金較高、房價相對低,可放大投資效益。根據業者試算,今年大同區、淡水區的房價租金比在雙北市脫穎而出,表現最亮眼,值得購屋置產民眾參考。
今年度內政部住宅補貼受理申請期間至8月31日止,有意申請的民眾可把握最後2週至戶籍所在地直轄市、縣市政府辦理。營建署統計,截至8月10日,申請租金補貼有3萬1,486戶,申請率為51.6%、申請自購住宅貸款利息補貼有2,753戶,申請率68.8%,而申請修繕住宅貸款利息補貼為429戶,申請率僅2成多,餘額比例最高。
106年度住宅補貼受理申請期間從至8月31日止,內政部指出,去年住宅補貼6萬多戶,其中租金補貼的核准戶數成長15.5%,今年配合住宅法放寬承租違建的弱勢戶申請,核准戶數可能再成長,包括台北市、台中市、高雄市都分別推出加碼與便民服務。
最近內政部「106年度社會住宅包租代管試辦計劃」出爐,台北市、桃園市都啟動包租代管、代租代管方案,與房仲、管理顧問公司、NGO團體合作,參加方案的房東、房客、業者都能獲得補助。
台中市住宅補貼即日起開放申請,提供租金補貼、自購與修繕住宅貸款利息補貼,申請時間到8月底,開辦首日即湧現申請人潮。
7月有不少職場及大學新鮮人到異鄉打拼及求學,最直接就是面臨住的問題,究竟新鮮人尋找租屋該注意什麼呢?本期《地產天下》請房市專家列舉7大注意事項,幫助新鮮人順利找到落腳的租屋小窩,迎接嶄新的人生下一個階段。
從房貸相關數據統計,能看出購屋年齡、購買地區、核貸成數及利率,成為透露房市趨勢的關鍵數字。由財團法人金融聯徵中心統計看出,國內主力購屋年齡層為35至40歲族群,整體平均貸款成數逐季上漲、貸款利率則逐季下降,學者分析,銀行端可能認為房市已築底,開始爭取客戶,但對後市仍持觀望態度。
台北市都發局即將在7月21日開辦內政部106年度「住宅補貼」,受理申請至8月31日止,今年內政部提供台北市住宅補貼的計劃戶數為租金補貼9,200戶、購置住宅貸款利息補貼536戶、修繕住宅貸款利息補貼220戶,市府再額外加碼租金補貼,只要符合相關規定,補貼戶數將不受限制。
「租賃住宅市場發展及管理條例」在立法院已經完成一讀,日前政大商學院信義不動產研究發展中心邀請內政部地政司司長王靚琇以及台灣與日本業者舉辦座談會,景文物業管理機構董事長郭紀子於會中表示,政策理想與實務運作可能仍有相當落差,需要磨合,目前的條例草案還有很多疑慮或有
台中舊城活化持續進行,市長林佳龍強調需搭配大車站計畫、河川整治、文化復興等三支箭才能真正落實「舊都心」再生;另一方面原本客源就相當穩定的第二市場、中華路夜市等商業密集區,也在整體發展帶動下,攤商生意持續成長。
今年以來,政府在居住政策上著墨頗多,近期包括設置國家住都中心、都更條例修正案、危老屋條例通過、包租代管計劃,都與民眾的住居權利息息相關,但有學者認為,中央頒布政策須與實務更切合,才是對症下藥。
日勝生(2547)今發布聲明,浮洲合宜宅千戶補位作業已全數遞補銷售完畢,A3區使用執照已於5月31日取得,將於6月22日起分批辦理A3區客戶驗屋及交屋入住作業,而A2區及A6區結構補強修繕工程將於6月底至7月上旬完成竣工,預計今年第4季辦理承購戶驗交屋事宜,另
近日雨彈襲台,造成各地不少淹水災情,也有不少民眾家中是「外頭下大雨、屋內下小雨」的情況,對此,房仲業者建議不妨趁著雨季後的一周左右看屋,並針對幾個小細節仔細檢查,就能避免買到虛有其表的「瑕疵屋」。
房地合一稅制2016年1月1日起已經實施,民眾計算應納稅額時,若虛列交易所得的取得成本,被查到當心受罰,最近南區國稅局就有開罰案例,提醒民眾購買房地要保留合法憑證作為日後報稅相關證明。