台北市中山區新興公共住宅16日開工,前身為新興市場的45年老舊建築,將在市府投入3400萬元重新裝修後,總共提供37戶出租公宅,預計9月招租、明年1月入住。
強颱「瑪莉亞」快速逼近,北北基也宣布下午4點後停班停課,北台灣房地產業者嚴陣以待,準備接待中心、樣品屋防颱工作,要保護造價上千萬元的銷售中心。
台灣金聯連續8年推出超值平價宅銷售,今年挑選住宅86戶、商辦2戶總計88戶開放受理登記申購,其中一半以上總價不到500萬元,低於市場行情,截至6月27日活動截止共售出78戶,出售率達88.6%再創新高,78件中有58件為2人以上登記,預定7月9日公開抽籤。
日勝生活科技(2547)今日舉行股東會宣布,去年度因浮洲合宜住宅完成結構補強修繕並開始交屋,營收認列主要來自於該案,合併營收達到142億1271萬餘元,較前年成長323.4%,合宜宅將於Q3完成交屋,今年完成1樓店鋪招商,打造新生活圈。
內政部19日由營建署長吳欣修率隊,在高雄市舉辦第一場包租代管、危老屋重建的政策說明會,邀請有執行實務經驗的租賃業者及建築師到場,與民眾面對面溝通。營建署表示,各地方政府自去年11月起陸續受理民眾申請危老重建計劃,至今申請件數共30件,已核定14件,民間信心持續增溫中。
台中市住宅處推動「台中市建築風貌及環境景觀改造補助」,提供符合申請資格的15年以上老舊建築物,外牆拉皮等修繕改善的經費補助,每案最高補助金額可達總工程經費75%;5樓以下老舊公寓增設電梯也可申請補助,受理期限至今年10月31日止。
政府力推包租代管制度,滿足民眾租屋需求,民間業者也抓緊商機,不少建案提供售後包租方案、專業租賃業者提供包租代管服務,為房東省下不少瑣事,房客住起來更安心。
根據內政部統計,近6年住宅補貼核准戶數呈現上升趨勢,由2012年2萬8993戶逐年上升至2017年6萬6481戶,寫下歷年新高,其中,民眾對於「租金補貼」申辦需求最大宗。
內政部24日通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案,未來將優先補助新婚家庭及懷胎者,並配合實際狀況放寬無自有住宅的認定標準,新規定今年7~8月住宅補貼申請即可適用。
台北市推出更簡易快速的老舊建物外牆安全整新及結構安全補強機制,全國首創「老宅簡易修繕」方案,即日起受理民眾申請至今年12月28日止,符合申請資格者,外牆整新最高補助300萬、結構補強最高400萬。
根據建管處統計,台北市屋齡超過30年以上戶數約581,610戶,佔台北市住宅總戶數約7成以上,而根據住商機構依據台北市實價登錄交易量、平均交易單價來計算,各行政區新屋和老屋價差,以大安區差距最大,新舊屋價差達69.7%,每坪差了50.6萬,南港區和文山區價差最
「租賃住宅市場發展及管理條例」(租賃專法)將於6月27日上路,租屋市場面臨5大變革,包括:租約加強規範雙方權利義務、成立房客及房東協會提供諮詢服務、政府免費爭議調處、建立包租代管制度、房東加入包租代管享有租稅優惠,攸關全台近300萬租屋族的居住權益。
地產業者熱心公益不斷,如遠雄集團發起公益熊分享愛活動,並前往澎湖外島進行弱勢學童課輔環境愛心修繕,裕隆集團裕豐管家帶領孩童防災體驗,學習地震火災避難知識;至於房仲業者也致力愛心公益,永慶房屋舉辦免費公益講座,中信房屋協辦愛心募款園遊會,當日所得全數捐贈給「社團
房市下修、自住客撐起買盤,國內各大房仲業者紛紛推出創新服務搶攻購屋族目光,如信義房屋首創「租事平安住宅保障專案」讓房東免費享有百萬保險金,全國不動產成立商用置產中心並研發「全國iRENT租屋王」平台,永慶房屋則成立科技體驗場館,各項創新服務提供民眾更多購屋福利
為鼓勵社區整建維護舊宅外牆及外部環境,台中市政府都發局今年度編列1000萬預算,補助都市更新案規劃設計及施工經費,補助對象為位於都市計劃範圍內屋齡20年以上合法建物,每案補助項目最高可達總金額25%,若為公告之整建或維護更新地區,補助項目總金額更可高達70%。
台北市財政局近年推動市有資產多元活化利用,除配合市有資產活化及運用小組清理閒置市有房地,媒合市府各機關辦公或業務委外空間,也透過非公用財產釋出,活化利用房地。財政局已要求市有閒置老舊眷舍在6個月內檢討活化,今年將公告徵求民間提案,出資修繕活化使用。
公寓大廈常因為管委會委員輪替、公寓大廈法令變動、社區建築物老舊、鄰居相處等,衍生不少社區問題,高市府工務局特別辦理一系列免費社區管理服務,協助大樓管委會解決問題並提升社區居住品質。
新北市2018年「低收入戶修繕住宅補助」將從3月1日受理申請,並採隨到隨辦方式持續受理至年底,有需求的市民可就近向區公所提出申請,最高可獲得10萬元的修繕補助,改善居住品質。
2月6日花蓮強震災民如因地震房屋毀損,內政部將提供房屋租金補貼,每戶依人口計算最高補助1萬6千元,另提供住宅重購、重建、修繕的優惠貸款利息補貼;對震後建築物有安全疑慮的民眾,可撥打1999,政府會儘速派員初步緊急判定建物安全性。
花蓮強震在當地造成重大傷亡,至今餘震達數百起,為近年來少有的嚴重天災,由於受災地區集中於住宅區,大型建物需要調派重型器具移除,爭取時效搶救生命,受災民眾也在寒風中等待救援,需要社會各界投入人力與資源共同協助。