隨著房價上漲,政府近二年打炒房措施接連不斷,財政單位也同步祭出多項手段想要抑制房價漲勢,然而隨著實價登錄2.0上路至今,已經超過2年半,房價是否如同政府及民眾所盼望下修呢?
財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻,各縣市標準下降,讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及,以台北市為例,從7千萬降為6千萬,採用舊制申報的自然人屋主,恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料
嘉義房價近年來在高鐵嘉義站區開發、嘉義科學園區與各產業園區開發建設帶動,推案熱區房價紛紛站上3字頭,讓不少年輕人望屋興嘆,只能繼續租屋。嘉縣府為讓租屋族減輕負擔,除配合推動三百億元中央擴大租金補貼專案計畫,也加碼補助一年3600元租金,成為租屋族小確幸。
農曆春節過後,房市看屋有好轉現象,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的都走升,但市場觀望氣氛仍未完全退散,也因北部房價高基期效應,但中南部推案熱區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,最近吸引不少從中北部南下的投資置產買盤持續進場,也讓推案熱區的一些特色預售建案銷售順暢且創高行情,受到市場矚目。
爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案,內政部長林右昌日前宣布虛坪改革方案,主要有兩大策略,包括改進停車空間,重新定義為「專有部分」並有「獨立產權」;改進容積計算,將「一般電梯」改放到免計容積,同時增訂管委會空間以總容積1%為標準。針對虛坪改革與實坪制之利弊得失,
房市在去年底拉尾盤,土地交易熱度也開始加溫,台中市地政局近日公告3萬坪台中精華區市地重劃抵費地標售案將於三月初開標,底價超過200億元的土地標售受市場關注,開發商發現,原本去年底土地價格已有鬆動降價,但今年以來土地又起漲,連台中市政府三月即將標售的13、14