台中「西屯區」受惠於七期重劃區帶動下,根據實價登錄資料,去年西屯區預售屋平均單價為67.8萬元,意外超車新北市板橋的67.1萬元,以及新店區的66萬元。
雖然時序入秋,南部房市近來也進入冷靜期,但高雄一些品牌建商卻主動舉辦大型住戶活動,包括上千人免費暢遊動物園、封街烤肉等,不惜投入數十萬元與數百萬元,就是要和住戶好好博感情,展現對售後服務的用心,也經由服務口碑的建立,由住戶口耳相傳,對業者後續推案也帶來良性循環效果。
房市9月六都交易量表現,合計2萬1083棟,年增14.8%、月增4.4%,是今年以來連3個月年增率轉正成長,而Q2六都平均房價仍小漲0.84%,近年各部會亂箭齊發重打房政策下,為何房價居高不下?房市趨勢專家李同榮表示,打房政策刀刀見骨,恨不得刀刀見血、藥到病
隨著大選的腳步逼近,居住正義也成了熱門議題,而近期最夯的房市政策攻防重點,大概就輪到「囤房稅」了吧!囤房稅到底是什麼,跟房屋稅、空屋稅有何不同?修法會導致民眾多繳稅金,甚至動搖房價嗎?今天我們就來聊聊這件事。
吉家網統計Q2房市季報,與去年同期相比,六都各大行政區表現指出,台南雖今年部分行政區價格鬆動影響全市均價小幅修正,但新市、安南、新化、歸仁、等區受惠南科與高鐵軌道經濟發展,對照去年同期漲幅仍然名列六都前茅。
房子已被法院查封,還可以私下交易嗎?資深地政士表示,依照土地法第136條規定,限制登記,包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記,及其他依法律所為禁止處分之登記。因此當房屋被限制登記後,在未塗銷限制登記之前是無法由賣方自由處分不動產的,包括房屋買賣。
一年一度的ADA台北市建築世代會慈善聖誕路跑將於12/9(六)大佳河濱公園開跑,邁入第11屆的慈善聖誕路跑,每年的報名費都全額捐贈給公益單位,讓聖誕節充滿更多祝福與希望的傳承,期盼結合社會力量陪伴孩子們成長,活動於7月10日開放報名。
行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,針對囤房者出手,未來非自住稅率(囤房稅率)最高將達4.8%,且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」,讓囤房者無法規避賦稅,對此,房市趨勢專家李同榮直批,稅制革新需要健全化,但不是拿來當無效的打房工具,財政部特地在大選前提
兩岸情勢緊張,若引發戰事,不少人擔心台灣會不會出現逃命移民潮?進而造成房市暴跌,房地產趨勢專家李同榮直言,兩岸若衝突,其過程雖會「驚濤駭浪」,但結局則會「理性收場」,若兩岸因衝突產生房市暴跌危機,反而是轉機,也是自民國67年台美斷後,45年來最佳危機入市的契
隨著新商辦、商場不斷進駐台中七期重劃區,七期地產發展走向兩大趨勢,商用地產百花齊放,加上近年家庭人口結構改變,而未來平均地權條例將上路,過去以豪宅為主力的私法人購屋群恐怕將消失,目前住宅產品則越趨精品化,與過往大坪數豪宅大相徑庭,近期新案包括「懋榮FREED
二親等的不動產買賣,除了契稅、一增值稅外,還有一筆贈與稅要繳納,但若能提出支付價款證明者,就可以免除贈與稅的負擔,所以每年的年底,就是善用父母親的贈與稅免稅額,將不動產登記給子女的好時機。
豐原是台中縣市合併前的縣治中心,現在則是山城副都心的發展重鎮,豐原以糕餅、木工、製鞋業馳名全台,是中、小企業主的大本營,孕育出無數財力驚人的隱形富豪,而當前豐原房市多以首購、換屋產品為主,像是「坤聯富豐原匯 」、「勝美豐原」、「久樘宸陽 」、「寶宇丰蘊 」等
房屋點交是不動產買賣交易最後一個流程,因為有些費用是已經發生,但尚未繳費,所以必須於點交時做最後的稅費分算,最常分算補貼的費用有房屋稅、地價稅、水費、電費、瓦斯費及管理費。
國泰房地產公布今年第 3 季房地產指數,成交價較上季上漲、議價率小幅縮減,推案戶數及推案金額則大幅增加,但銷售率卻減少。
在做遺產規劃時,該如何分配得宜得到子孫孝順,又能節稅,是一門大學問,資深地政士就提到,日前有名案例,利用「公同共有」方式繼承,之後再遇繼承問題時,就不需要擔心高額的房地合一稅。
老屋改建熱潮興起,加上民眾對老舊建物安全性的重視,不少人想知道自己住家屋齡已超過30年,是否有機會都更改建?專責推動都更的新北住都中心表示,從房屋條件來看,若符合位在都市計畫地區、屋齡30年以上、無電梯、無車位、臨8米以上計劃道路等情況,順利都更的機會相對較
老一輩的重男輕女,尤其在遺產分配時,更顯而易見,日前就有一個繼承案件,阿嬤在今年9月往生,繼承人有有阿公及其兒女4女1男,前面4個都是姐姐,只有老么是男生。
實價揭露,大安區指標豪宅「信義聯勤one park」有最新交易,7月時成交16樓戶,總價3.85億元、每坪255.7萬元,共172.15坪,由自然人貸款購入,推估房貸金額約1.5億元,這也是該社區實價揭露以來的第42筆交易。
全台房市多空交錯,受到升息、地方選舉及打炒房政策影響,買氣自年中開始轉弱,下半年房市最大檔期928即將到來,根據業者統計,今年928檔期仍飆出8千億巨量,比去年同期多出逾2千億案量,建商不畏買氣縮手、政策打壓,依舊積極進場推案。
台灣房屋統計內政部不動產交易平台最新資料顯示,今年全台第二季平均交易屋齡26.7年,比上季的26年增加0.7年,而過去六都中平均交易屋齡高的都是台北,第二季首度被台中超車,台中以30.1年成為六都平均購買屋齡最老的都市,台北則以29.9年居次。至於屋齡最輕的