根據金管會最新公布最新房貸逾放比率,去年11月底止,建築融資逾放比率下降至0.18%,房貸逾放比率持平在0.23%,已經至少連續4個月下滑和持平,顯示銀行積極打消呆帳之餘,也代表房市表現平穩,房貸逾放比率也止升。
南二都明年度地王商圈出爐,108年度高雄地王商圈仍由苓雅區大遠百百貨連續6年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,地后仍是漢神巨蛋百貨的每坪145萬元,高市平均總調幅為0.33%。台南市108年地王仍由站前商圈新光三越百貨中山店蟬聯2年,公告土地現值每坪約為103萬元,上漲2.97%,全市平均微調0.92%,集中在重大開發地區,漲幅最大為東區2.50%,平實營區重劃區開發效益顯現,促使周邊地價上漲。
根據北市地政局最新公告的資料顯示,101大樓公告土地現值為每坪584萬元,連續6年蟬聯北市最貴地王,而台北市全市的公告土地現值平均調幅為0.8%,終止連續2年下跌走勢,反應過去1年期間北市的地價大致止跌回穩,至於區域則呈現「東西雙強鼎立」,松山區、中正區、萬
台北市明年度公告土地現值調整,地政局14日公布平均調幅為0.8%,終止連續2年下跌走勢,整體房市呈現交易量增價微漲;由於公告土地現值是土地買賣移轉時課徵土增稅的基礎,而非地價稅的依據,所以這次調整不會影響明年地價稅。
台北市今年全面啟動公劃更新地區檢討、整併零散的公劃更新地區重行劃定,10日正式公告發布85處公劃更新地區,涵蓋12個行政區面積共655公頃,未來更新地區範圍內民眾可免除更新單元劃定程序,直接依照更新條例規定辦理,可申請專屬容積獎勵額度上限達20%,包含恢復更新地區時程獎勵10%、新訂公劃更新地區容積獎勵(△F5-7)10%,藉此加速民辦都更。
人口數是支撐房市供需的重要關鍵,台北市房價不斷攀升,但房價卻與人口數脫鉤,根據最新統計發現,近6年大台北有17個人口負成長區域,這17區有10個區域房價上漲,像是士林、土城、林口等熱區,人口數都呈負成長,但房價卻逆勢上漲至少5%以上。
中信金控旗下公司台灣人壽9日公告以17億9388萬8888元取得壹傳媒的內湖總部大樓,未來將以「售後回租」方式獲取租金收益,此交易案將在壹傳媒股東會通過並取得相關主管機關核准後完成。
台中大里光正段共好社宅已完工,成為台中第2處完工的社會住宅,預計2019年1月開始受理入住申請。為讓民眾對室內空間有更豐富的想像,市府與MUJI無印良品、全國電子、IKEA等知名品牌合作,布置1至3房型總共4間樣品屋,提供民眾參觀體驗不同風格。
根據瑞銀財富管理投資總監辦公室編製的「年度全球房地產泡沫指數」,2017年已開發經濟體主要城市的房地產市場泡沫程度不但過高,且泡沫風險較2016年更大。
新北市三重仁義重劃區緊鄰熱鬧市區與淡水河岸,居住機能純熟,周邊10多年來無大型新推案,看準當地換屋需求,目前已有茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、麗寶、中悦、東森等建商插旗,下半年開始陸續推案,主打4字頭房價搶客,今年案量初估達百億規模以上,指標超市「全聯」也進駐開設旗艦店,可望帶動住宅聚落的店面集市效應。
高雄首創全國推動的地方版太陽光電標章,今年度共計有民間住宅與公共建築等25案獲獎,市府工務局辦理光電智慧建築標章6年來認證迄今,已通過70個專案認證,類型橫跨公私個案,具有不同代表性的優良光電個案,市府積極推動綠能投資高雄,已創造光電上下游產業300億元產值。
老舊市區長期面臨都更問題,台北市都委會近日審議通過大同區首次的都市計劃通盤檢討案,調整修訂公共設施用地、土地使用及都市設計管制,總共劃定9處、面積約64.19公頃的更新地區,將可重新起算更新時程獎勵、新增獎勵容積評定標準,初步選定3處捷運TOD站區推動大同區都市更新。
根據實價揭露資料顯示,台北市忠孝東路四段1間2樓店面租賃,每坪成交為5369元,月租金高達百萬元,對比3年前實價登錄租金每坪為3617元,今年租金大為提升,且該筆2樓店面租金單價也是目前東區實價最高。
桃園市社會住宅出租辦法預計今年底公告,凡是18歲以上、設籍桃園滿1年或在桃園就學或就業者、家庭成員於北部地區均無自有住宅、平均每人每月所得不超過4 萬7922元、不動產總價值低於540萬、未申請租金補貼及包租代管者,就符合申請資格。
新北市地政局發布第1期「住宅價格指數」,觀察全市指數、住宅大樓指數及公寓指數從2012年8月以來皆為上漲趨勢,最高點出現在2015年2、3月,累計漲幅分別為29.35%、30.54%、23.31%,但從2015年4月起開始緩跌趨勢,相對低點出現在2016年11月,自最高點跌幅分別為6.36%、6.54%、10.42%,從2016年12月至2018年6月則趨於平穩。
中路一號社會住宅近日舉行動土,桃園市府自辦興建社宅第一階段從10處基地增加為12處基地,共約4600戶,其中,中路地區4處社宅都會在今年開工,預計2021年底全部完工,加上後續19處儲備基地,可提供約1萬2000戶社宅,租金將參考周圍市價行情,一般戶為8折、政策戶6折,減輕承租負擔。
數字科技(5287)旗下591新建案統計今年Q3總點擊數再刷新紀錄,與Q2相比成長近1成。區域點擊排名前3名聚集在首購熱區,由話題最熱的台中北屯區奪冠,桃園中壢區及桃園區因人口紅利拉抬點擊,分居2、3名,台中南屯區因推案聚集精華區又以首購產品為主,成為Q3最大黑馬。
內政部公佈最新實價登錄資訊,桃園藝文特區豪宅「中悦一品」揭露一筆高樓層31樓戶,今年七月交易扣除車位後每坪38.5萬,總坪數是222.6坪,總價為8288萬,創桃園今年總價最高交易,謄本資料顯示,買方為自然人,賣方則為利達昌投資有限公司,經查推測應為電腦零組
台北市重新劃定85處都市更新地區計劃案27日送進都委會審議,是歷經18年後,再度由市府盤整各行政區,考量地區發展現況、整合公共設施改善、大眾運輸導向發展(TOD)、防救災及配合市政建設等需求,重新劃定約627公頃更新地區,未來審定公告後,區內申請案的都更時程獎勵將重新起算,新增獎勵容積評定標準,且訂定開發時程規範,由市府統整發布地區公益設施需求。
遠雄建設(5522)今公告以22.5億元賣掉北市敦北商圈的全錄大樓,接手買家為永沛開發、鉅曜投資,據悉,新買家長期著眼都更開發商機。