法拍屋市場為房市回春指標之一,而根據業者最新統計,今年第1季全國法拍拍定單價較2016年同期翻揚,其中,南部二都都呈現大漲趨勢,但台北市和桃園市價格呈現修正趨勢,此外,六都拍定率也呈現增加趨勢,顯示購屋人對於房市信心上升,甚至熱門標的出現得標金額破上一拍或接近上一拍拍賣底價的狀況。
興富發7日以51億元標下大同子公司尚志資產的復北段土地,溢價率約9%,而該基地面積為456坪,換算單價約1118萬元,創下區域新高,據了解,開標前有近30組買家,最後由興富發拿下,仲量聯行總經理趙正義表示:「上週土城土地以高價脫標,今天復北案又再創區域新高,
今天中信房屋發布Q2宅指數報告,中信房屋副總劉天仁指出,本季中信房屋宅指數調查與上一季比較,經濟感受與購屋意願2大綜合指數表現雙雙翻黑,顯示民眾對於經濟表現的感受不佳時,房市也不會好;不過,值得主意的是,表示將在「不到3個月內」購屋的民眾卻增加了,代表少數民
為因應淡海新市鎮不斷湧入的人口,新北市政府要設立新的小學,預計2022年可招生,少子化時代顯見淡海新市鎮自住人口移入的比例頗高,根據住商機構依據內政部實價登錄統計,新市鎮房價最高點落在2015年,平均每坪21.68萬,最低點在2013年,當時1坪僅17.94
信義房屋統計12月前27天全台門市交易狀況,交易量年增12%、月增3%,年前買氣優於去年,且延續11月相對穩定的交易市況。以區域表現來看,台北市房市逐漸活絡,交易量持平但年增23.4%,新北市則有更明顯回溫,交易量年增17.6%、月增18.5%,中南部地區以台中表現最為突出,整體房市買氣維持「微溫」。
今日六都公布10月建物買賣移轉棟數,六都移轉量與上月相比衰退11.8%,以台中市量縮17.6%最嚴重。業者觀察,民俗月後雖自住客看屋量出籠,但遇到盤整期,購屋族傾向觀望價跌、議價期拉長,導致交易全面量縮。
彰化近期獲得前瞻計劃首期特別預算,預計將補助3項軌道建設,房仲業者根據實價登錄資料,觀察彰化主要生活圈近2年房市價量變化,彰化市透天今年1~4月平均總價1037萬元,較去年978萬元上升6%,交易量則較去年下滑4.1%;大樓則呈相反趨勢,今年1~4月總價458
根據591房屋交易網統計,6都新建案大樓與同區10年內中古大樓成交價相比,有10個行政區新案價格低於中古屋,多集中在雙北市和高雄市,其中,北市萬華區和高雄仁武區新案價格甚至便宜中古屋超過1成,堪稱北高讓利王。
房仲統計今年2月網路委售住宅物件發現,全台降價物件占近2成,其中又以雙北市逼近3成最多,高雄降價物件也超過2成,從6都降價物件比例來看,可發現賣方似乎對價格已不再堅持,想購屋的民眾可多上網比較物件,大膽出價。
2016進入倒數,各家房仲12月交易統計紛紛出爐,根據住商機構統計,整體交易量較上月增加14.6%,六都除桃園減少2.2%外,其餘行政區皆量增,其中北市成長32.4%最多,台南成長24.8%次之,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,時序進入年底,農曆春節又來得
近期不少新案訴求破盤中古屋價,間接促成民眾轉買新成屋意願,業者統計近2年Q2實價統計資料,發現6都交易屋齡均下滑,平均交易屋齡最年輕的是桃園市的10.3年,率先喊出增加房屋稅率的台南市排名第2,成交屋齡13.7年,新北市則一口氣從20.3年下降至13.9年。
雙北交會的捷運站近年因房價下修,價格也跟著走跌,業者根據實價登錄資料,整理近兩年雙北交會捷運站房價,台北市的古亭站2013年每坪均價88萬元,今年下修至每坪71.5萬,與相隔一站的頂溪站價差也從37.3萬,縮小至21.9萬,精華區房價價差逐漸拉近。
轉眼又到月底,各家房仲統計內部成交資訊,交易量平均皆有正成長,根據住商機構全台加盟店7月份交易量,全台交易量增加5.6%,整體交易狀況堪稱穩健。在區域表現上,桃園、台中與高雄呈現量增,其中桃園增加20.7%,台中增加1.53%,高雄增加22.7%,以高雄增幅為
根據信義房屋統計6月房市交易,大致較5月持平,維持上半年房市旺季溫度,和去年同期相則年增將近20%,尤其是在台北市回溫狀況最為明確,不僅6月交易比5月多出約1成,和去年同期相比更大幅增加超過3成,平均房價單價較上月每坪62.1萬元下修至每坪60.9萬元,顯見房