根據聯徵中心統計,今年第一季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元,貸款金額906萬元也創歷史新高。近來高雄房市也出現這種1200萬元購屋分水嶺線的趨勢,價格帶以下的2、3房產品,即使位於蛋白區,但具備快速路網或鄰近軌道站區優勢,單坪售價維持在2字頭,成為剛需買方鎖定重點目標。
板橋後埔生活圈為早期開發地區,商圈機能自成一格,而近年受惠於近距新板特區,至捷運府中商圈也不遠,日常採買、食衣住行育樂樣樣俱全,加上板橋精華商圈預售案或中古屋相繼挑戰9字頭,形成房價凹陷區,陸續吸引建商進場卡位,新案開價63萬元起。
八德擴大重劃區緊鄰舊市區,以八德區公所為中心擴散,當初規劃是為補足舊市區的居住需求,由於地段鄰近國道3號交流道,且房價相對便宜,成為雙北客移居熱區,近年進駐人口也不斷攀升。整個重劃區含舊市區占地164公頃,範圍北至仁德路、南到豐德路,東側以仁德一路為界,西邊
泰山明志路是泰山地區發展最早的區塊,雖生活圈範圍不大,但機能成熟,連鎖商家林立,近年隨著新莊重劃區房價高漲,推擠不少購屋族來泰山購屋,區內中古大樓只要3字頭,是目前大台北難得的平價區塊。
苗栗縣頭份市緊鄰新竹,房市交易量也持續升溫,依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2022年頭份市貸款者年收入在100萬以上的新增房貸件數為359件,佔比高達38.3%、近4成,而且與2017年高收入房貸族佔比29.7%相比,5年來快速增加8.6個百分點,顯見
桃園觀音區的草漯重劃區,受惠周邊工業區就業人口居住需求,以及航空城計劃利多,近年房市急起直追,原本僅1字頭的生活圈,近兩年已躍升至2字頭,隨著地價逐步攀高,未來房價恐難回頭。草漯重劃區,整體面積達147公頃,其中約83.2公頃為建築用地,綠地面積也達6公頃之
擁有天然綠意環境的大肚地區在交通網絡打通後,通勤網絡串聯南屯、精密科學園區,坐擁望高寮、萬里長城步道,形成優質居住氛圍,加上鄰近東海商圈、遊園路生活圈,日常採買皆相當便捷,近期受到市區高房價外溢效應,不少建商陸續卡位插旗,尤其瑞井路及遊園路生活圈周邊,緊鄰龍
由於近2、3年來,高市蛋黃區的地價與房價行情高漲,但與北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈車程僅約15分鐘的仁武區房市,近來在仁武產業園區開發建設與高速路網帶動下,成為首購大樓與平價透天推案新熱區,人口持續正成長,對公園綠地需求高,全齡化公園與休憩設施規劃,也有利吸引購屋買氣。
近二年來,南部房市在科學園區建設與交通路網帶動下,蛋黃區房價帶紛紛站上4字頭,2房加車位總價已高達千萬元,讓一般小資族、勞工階層購屋備感壓力,但是蛋黃區的商圈成熟且生活機能便利,又讓購屋族相當偏愛。房產專家建議,蛋黃區絕對是購屋居住首選,熱區包括中古屋、地上權宅都有2字頭物件,可供聰明消費選擇。
總價500萬以內還能買到10年內新古屋嗎?台南市估價公會統計七都總價500萬內、屋齡10年內,坪數20~40坪物件,以中南部佔多數,最低由台中南屯區嶺東生活圈的1房華廈拿下,總價僅311萬元,觀察幾筆低總價紀錄,也紛紛刷新該社區最低價格。
隨著社會大眾生活觀念的轉變,「單身經濟」持續升溫,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,2022年台北市高價小宅的交易量高達388件,是有統計數據以來的歷史新高,且與2019年的120件相比,3年時間就大增268件,成長幅度超過兩倍,呈現井噴式增長。
房價逐年攀升,在總價考量下,民眾購屋坪數不得不縮水,根據聯徵中心資料,去年平均鑑價建物面積較10年前減少3坪,相當於少了一間主臥大小,也因為小宅化趨勢明顯,不少業者也專攻小宅產品,甚至出現17坪隔出兩房空間,超迷你房型令人嘆為觀止。
在一片男性主導的代銷界中,綠堡機構董事長蔡季㚬算得上是女力代表,2001年創立的綠堡機構,從賣出第一間房至今,始終堅持「為每一棟建築找到最適合的主人,為每一個主人找到最幸福的家」,在最新代表作「名軒海樂地」,同時也是麗寶集團旗下名軒開發史上最大開發案,除了地
高雄蛋黃區近幾年來地價行情高漲,住宅區百萬元、商業區逾200萬元,造成透天推案稀缺化與外圍化,蛋黃區僅規劃少數高價透天店面,但總價帶2千萬元內的平價透天住宅,目前以蛋白區且交通便利的仁武八卦寮一帶、小港機場周圍,在區域新規劃大樓3房總價帶紛紛拉高達1500萬元情勢下,比價效應也讓透天市場穩定。
高雄路竹區位在台南與高雄交界,近幾年眾多國內外知名科技大廠相繼投資路竹科學園區,讓區域房市能見度快速提升。由實價登錄資料顯示,目前路竹區透天厝的平均購屋總價約為1161萬元,相較於2019年的994萬元增加了167萬元,成長幅度達16.8%。
機場捷運A10山鼻站,是桃園新興重劃區之一,也是機捷南下地一站,整體腹地不大,以純住宅作規劃,臨近南崁和山腳商圈,在南崁市中心開發飽和之際,成為建商推案新熱區,新案價格也一路上揚至3字頭。
各家房仲業者今紛紛公布2月成交狀況,在史上最長農曆春節假期結束後,民眾回歸日常生活節奏,看屋行程也轉趨積極,觀望買氣有回籠跡象。
雙北房價高昂,薪水停滯不前,小資族買房往哪去?根據聯徵中心資料,發現2022年前三季,年收60萬以下新增房貸數為11,882件,其中淡水區以971件成小資族首選,新莊區958件微幅差距居次,中山區以406件排名第10,是台北市唯一進榜的區域。
根據高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會112年1月份、112年各月份會員申報開工統計,今年1月份,高市大樓總開工數為13案共1294戶,集中以2房500戶及3房650戶為大宗,相較111年1月份為19案共2200戶,較去年同期減少41.18%。
中和安邦青年社會住宅近日舉行上梁典禮,新北市副市長謝政達指出,安邦社宅鄰