在市場低利效應與優質環境刺激,台南市北區預售建案再創銷售佳績!遠雄建設於北區4200坪基地新推出「遠雄北府苑」預售大樓案,於今(16)日正式公開,半年的潛銷期中,總計517戶,公開即傳出銷售破5成的亮眼成績,該案是遠雄建設在台南所推出的第四案,也是第一次與台南在地的良勳建設所共同合作的年度大案。
隨著政府積極推動重大建設,讓南二都台南與高雄不少新開發區,坐擁重大建設、快速路網、綠地環境與商圈等居住優勢條件,帶動生活圈蓬勃發展,建商紛紛規劃高質感首購大樓產品,吸引首購族持續進駐,將成為今年下半年推案熱區。
信義區近期出現多筆豪宅交易,其中藝人大S名下的「冠德遠見」19樓戶177.24坪,以2.19億售出,單價140.1萬元,大S當時開價2.76億求售,雖然透過經紀人表示是原價賣出,但若按照開價計算,是打了8折出售,買家據查是新竹的2位自然人,全以現金購入,該社區另外也成交17樓101.75坪,以1億1700萬售出,拆算單價後約為144.4萬元。
國城建設總裁洪平森,10日針對「六號綠洲」中古豪宅大樓私人陽台建物遭拆,質疑高雄市府工務局民粹作為,他強調,頂樓陽台和露台是私人所有,不是避難平台。國城建設要求高市府工務局應依法「更正」,並且對於外界刻意將此一單純建案,與國城建設公司作不當連結,企圖抹黑,國城將對此行為蒐證、提告。
台南億萬透天店面,就是多了一味!台南知名品牌建商九硯建設,持續在市區推出透天別墅作品,最新完工的東興路「九硯東京101」億萬透天店面,外觀以清水混凝土、石材、鐵件、矽礦石面板、丁掛磚等,形塑日式簡約風格,業者今日下午特別延請藝術大師曾英棟,舉辦為期半年的「曾英棟2020夏季特展」,讓億萬透天店面,增添濃濃人文藝術氣息!
新北市新店華城為知名豪墅聚落,新成屋「寶徠璞園-康橋旭」緊鄰康橋國際學校秀岡校區,規劃101戶地上3.5樓獨棟別墅,一戶一建照,每戶總價5000~6000萬元,採毛胚交屋。
高鐵造就全台一日生活圈成形,同時在政府推動高雄重大建設計畫與商 圈持續成長,營造優質居家環境,支撐豪宅大樓房價迭創新高,但相對北部豪宅的價差卻高達四倍,南北高雄強調地段優勢的豪宅大樓,所在的生活圈 連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,以超值的規劃特色,有利吸引北部豪客與台商置產。
建台水泥8年前在高鐵左營站區腹地轉運專用區旁,自辦重劃完成逾1.8萬坪且變更成特定住宅區與商業區土地,卻因都市計畫細部計畫施行3年後,未依協議點交公設用地,高市府都發局依規定,將變更住商用地為原本工業區與部分鐵道用地,市值預估減損超過20億元以上,成為高雄市住宅與商業區回復為工業區首例。
甜蜜6月結婚旺季來到,本期《地產天下》請業者統計全台4都相對低總價、低單價首購2~3房捷運宅,發現北市萬華、北投仍有總價千萬元出頭社區,新北市則可在淡水、汐止找到千萬以內首購宅,桃園聚焦桃園、八德、龜山區,台中則以北屯、梧棲、清水為首購成家天堂。
台南市東區南紡購物中心生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,深耕高質感住宅市場營造優質口碑的九硯建設,在該生活圈東興路角地,新完工推出「九硯東京101」透天店住案,規劃樓高5層的2戶稀有店住產品,安排地坪24.5~63坪、建坪72~183坪,外觀以清水混凝土、石材、鐵件、矽礦石面板,凸顯日式現代建築精緻質感,總價3980萬~1億1888萬元。
為迎合頂級客層生活型態,南部一些豪宅推案建商,紛紛在豪宅大樓社區或億萬透天店面提供藝術展覽空間,讓藝術家舉辦藝術創作展覽,吸引更多豪客前來欣賞藝術作品,同時也有助建商品牌形象提升與看屋增添好感。
根據樂居網統計,實價登錄8年來豪宅社區平均售價,台北市「帝寶」以每坪284.6萬元居冠,新北市為單價78.7萬元的「謙岳」,桃園則以「璞園小王子」每坪45.4萬元冠;而大台北地區以外,則以台中七期「聯聚信義大廈」每坪69.7萬居中南部之首,高雄市為「京城帝寶
大台北地區土地珍稀,想置產別墅特區選擇不多,北有知名陽明山,南則以新店華城聞名,高級豪墅特區聚落成形,主打高隱私性、無敵景觀視野以及私立康橋明星學校,並有多個新推建案,如「寶徠璞園-康橋旭」、「碧澄」系列1~4期、「逸品琚」、「華城翡翠」、「晴山滙Ⅱ」等,自
實價揭露「冠德信義」又有一筆新交易,10樓戶246.72坪,新買家砸3.7億買下,單價205.4萬,是「冠德信義」揭露至今第2筆單價破200萬的交易,且完全無貸款,再度凸顯市場現金滿滿,好野人購屋豪氣無極限。
疫情當前,建商獵地腳步不停歇!根據業者統計今年前5月(至5月8日為止)全台交易總金額突破1,400億元,其中商業用地交易金額甚至較2018年同期增加2.8倍,顯示開發商對於商辦信心滿載,專家指出,台商回流、老舊辦公樓不敷使用,外需、內需加持之下,未來商辦供給量
外資熱錢陸續湧入 置產廠辦需求增 土城台廠首選 2019第四季起,美中貿易戰帶動台商回流,熱錢外商紛紛轉戰台灣,大型廠房、商辦與土地需求。依據官方統計,2019年台灣總投資金額超過8,400億元,共吸引超過302廠商前來台灣參與投資行動,台商與外資先後轉移訂單
未受少子化影響,南二都推案熱區的優質學區,依然是不少家長置產優選區,這些位於優質學區的高質感住宅大樓,結合交通路網便利交通條件,與商圈完善生活機能,除了提供居家充裕生活機能,也讓學子就學更便利,優質學區宅強勁購屋需求,成為市場頗受矚目的好宅物件。
加強公寓大廈管理維護及社區防疫,台中市年度公寓大廈共用部分及約定共用部分維護修繕費用補助,將於20日開始受理至6月20日止。台中市都發局指出,考量往年社區申請踴躍,今年增加600萬元預算,並提高每一級距2萬元的補助金額,最高可補助22萬元。
近期隨著世界明珠推案單價破百萬、大南港案土地的標售價創新高,南港再次吸引投資者目光。據宏大國際資產統計,南港進行中的中、大型開發案不亞於20件,基地面積逾10萬坪,預估未來6年後將增加60萬坪的樓地板面積,相當於6棟台北101的規模。
全台知名豪宅聚落房價居高不下,成為富人群聚之地,像是台北市的信義計劃區、新北市的新板特區、桃園中正藝文特區和台中的七期重劃區等,都是指標豪宅座落所在,也是區域黃金地段,買不起這些豪宅地段沒關係,其實隔一條馬路就有相對便宜的區域可選擇,享受同樣生活圈,房價卻少