最新市調資料顯示,高雄房市近15週的過戶統計,成屋市場以橋頭區佔比37.7%居冠,其次為苓雅佔21.8%;預售市場近5個月來,實價登錄仍以橋頭區佔比21.8%、登錄730戶領軍,其次為楠梓區佔比16.7%、登錄476戶,當前購屋重點區仍以成熟商圈、重大建設議題區,較利於吸引買方進場。
台南市近期積極透過產業園區開發、市地重劃等方式,創造多元投資標的並推動各項開發,吸引企業投資臺南,也引領房價穩定微幅上揚。南市112年10月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為138.24,較前期(9月)上漲0.56%,相較去年同期則上漲5.61%,全市10月建物移轉棟數共計2704棟,受惠於歸仁區以及永康區等地買氣湧現,較前期(9月)大幅增加38.1%。
桃園區域發展成熟,還有捷運、鐵路地下化題材,加上區內及鄰近地區有不少就業人口支撐,去年全年房市表現頗為穩健,因為新屋需求穩定,不僅小檜溪、中路、經國等重劃區有新建案推出,舊街區的老屋改建案也愈來愈多,供給源源不絕。住展表示,雖然桃園市區整體市場沒有像青埔特區、
依行政院核定全國國土計畫指示事項,內政部研提「國土計畫法部分條文修正草案」,經立法院三讀通過,於109年4月21日由總統公布施行,全國各地將於2025年5月1日實施。同時中美貿易戰後台商大舉回流,全台掀起工業地產交易熱潮,建設公司、開發商也看到工業不動產發展潛力,主要鎖定大面積工業地、或未來具備可改建成立體化廠辦條件的老舊工廠,中南部農地也紛紛出現卡位購地潮,鄰近重大見社區的農地更搶手。
新北捷運局今(28)日舉辦「捷運汐東線要徑工程開工祈福典禮」,新北市政府在3年內完成綜合規劃核定及基本設計經費審議,並將捷運工程上網招標。
回顧2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%,法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響,建商核發建照數量今年可
最新統計顯示,全國的預售揭露件數在政策上路前達到高峰,市場有趕上車效應,10月又重新回到單月萬件水準。主要都會區的揭露量都呈現年增表現,南二都揭露量高雄市900餘件,年增66%,台南市597件年增22%,不過南二都雙雙較上月微幅減少,包括重劃區、捷運站、大面積基地開發案與科學投資題材區域,都仍是市場較為吸睛的產品。
內政部都委會26日第1048次會議審議通過「變更中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫(配合台中園區擴建二期)案」,充實我國半導體產業先進製程廠房用地需求,讓中科園區持續與新竹園區、南科園區共同成為護國神山產業鏈之進駐首選,有效鞏固西部半導體產業走廊之策略成
台中市今年下半年百億大案火力全開,包括達麗、富宇、雙橡園、遠雄、興富發、勝美等六大重量級預售案進場搶市,連帶推升烏日、西屯、南屯成為交易熱區,截至10月底的實登資料,上述六案共交易917戶,其中進場40天即賣出465戶的達麗&白天鵝「新高鐵」拿下中市下半年銷
雖然央行連續五季升息,房貸利率重回2%年代,不過受惠國內就業狀況穩定,房貸逾放率反而越來越低,今年第二季僅剩下0.07%,已連續8季跌破0.1%。由於逾放率低,流入法拍市場的物件也減少,因此法拍的移轉也持續走低。
平均地權條例在今年7月上路,不過市場在政策上路後,預售揭露量又回到單月萬件水準,市場逐漸消化政策利空,雖然非自用的需求下降,不過自用買盤交易回穩,10月的預售揭露件數又重回1萬件,月增11%,且較去年低迷市況大幅成長年增68%。
明年初總統選舉將屆,近來候選人為了解決高房價、年輕人買不起房的問題,紛紛端出房市政策牛肉,不僅執政黨推出新青年安心成家方案,國民黨候選人日前更加碼拋出「青年首購屋免頭期」的555方案,包含:40歲以下、貸款額度最高1500萬,可全額貸免付頭期款,且利息補貼0
為讓青年購屋減輕房貸壓力,屏東縣政府與全國農業金庫共同推出「買厝住屏東,縣府挺起家」房貸優惠方案,歷時4年多,截至今(112)年10月止已協助年滿20歲、未滿50歲無自有住宅縣民購屋逾300戶,房屋核貸金額達18億6700萬餘元,為持續滿足於本縣購屋定居者需求並減輕無自有住宅購屋者負擔,房貸利率維持1.81%優惠,延至113年12月31日止。
根據信義房屋統計11月全台門市交易狀況,主要都會區交易狀況比10月成長,其中,南二都均以低總價物件當道,台南市700至1000萬元交易較上月成長,高雄市也是總價700至1500萬元交易狀況穩定。在地房仲專家指出,剛需首購族在新青安貸款幫助下,加上觀望好一陣子房價沒有明顯下修趨勢,第四季漸漸出籠購屋,但因仍有預算考量,故低總價屋件仍是交易大宗。
老王將名下與親友共同持分的土地今年7月賣出後,近日打算趁持有的農地使用證明6個月期限到期前,打算再移轉部分持分農地,沒想到卻遭稅務人員打臉,說老王必須重新申請農證,才能適用不課徵土地增值稅。
今年房市利空不斷、房價盤整,就連一向易漲難跌的捷運站周邊也表現平淡,不過由於捷運站題材仍具保值性,是不少購屋族首選。根據《591實價登錄》統計今年1~10月全台十大交易熱門捷運站,又以台北捷運中山國小站買氣最夯,今年前十月共有超過300件交易量,相當於平均1
國泰金控與台大產學合作團隊發布2023年第四季台灣「經濟氣候暨金融情勢」,微幅下修今、明兩年 GDP 預測值至1.2%及2.8%,受到美國緊縮政策影響逐漸顯現,中國經濟前景受地方債與房市影響,外部環境挑戰仍高,同步微幅下調今、明兩年台灣經濟成長率預測值,其中2
高雄重大建設持續推動,加上近年工料雙漲,帶動新建案價格屢創新高,與中古屋的價格逐漸拉開差距,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年前10月高雄十大主要行政區新舊屋的價差幅度,分別落在26.6%~60.5%不等,價格落差相當明顯。
北市「忠孝懷生公辦都市更新案(富邦藝庭)」,最新實價揭露12戶實價紀錄,成交時間都在今年9月與10月,總計有10戶單價突破每坪200萬元,過去每坪突破兩百萬元多為豪宅產品,此次則有非大坪數的豪宅產品突破每坪200萬元。
高總價產品交易降溫,不過部分高資產族的佈局不受影響,最新實價揭露,今年10月有一筆陽明山的整棟透天別墅交易,位在仰德大道二段131巷內,屋齡僅7年的三層樓別墅,建物218.3坪、土地1032.4坪,土地使用分區為保護區,成交總價高達3.2億元,買方為自然人無