7月暑假擺脫梅雨季影響,天氣穩定,各家房仲業者成交量行情統計出爐,根據住商機構統計,今年7月和今年6月份相比全台量增1.9%,整體交易持平,在區域表現上桃園翻紅,成長14.3%居冠,台南市成長5.8%次之,北市增加4.2%居第3;新北市下滑最多,量縮達10.8%,
國內經濟景氣與民眾消費習慣轉變,牽動台北市主要商圈的板塊變遷。商仲調查顯示,西門商圈租金已追上東區商圈,沿街店面每坪租金上看15,000元至20,000元,空置率更只有2%,為台北市最低。業者觀察,觀光客群聚效益使西門町店面搶手,未來租金發展性更優於東區。
購屋網路平台業者統計發現,截至7月25日止,全國有174個社區網路待售物件超過50戶以上,甚至有7個社區同時有逾百戶在網路銷售,其中,新竹竹東「環球市」有122戶待售,居全台社區賣壓之冠,這些賣壓重社區多數都是屋齡5年內新屋,高達69%,推測應與投資客拋售有關
台灣經濟研究院今日公布7月景氣動向調查結果,營建業6月營業氣候測驗點為90.32點,較5月的87.94點上揚2.38點,結束先前連續3個月下跌轉為回升,專家分析,主要是受到政府公共工程擴張、降價風帶來買盤及交屋潮支撐影響,而有高達8成以上的廠商認為未來半年不動產市場景氣呈現持平。
根據網路業者統計內部資料發現,到7月21日止,全國有高達12多萬間新屋在網路銷售,佔整體網路住宅待售比重29.4%,其中台中新屋待售量最大,達3萬6025間,新屋佔待售住宅比重也最高,達39%,等於每10間就有近4間是屋齡5年內新屋。
台北市都發局手上內湖路二段「碧湖君鄰」12樓等27戶市有房地,今年6月兩次開標已標出7戶,剩餘20戶預計8月11日進行開標,標售底價為2,693萬元至3,041萬元,平均每坪65.8萬元至69.7萬元,比去年11月實價登錄成交行情67.1萬元至70.1萬元更低,房仲認為,降價夠多,有望吸引買家出手。
《住展》雜誌統計北台灣今年Q2新成屋及預售屋房價數據,台北市出現止跌反彈跡象,宜蘭則持續創新高,其他縣市則同步走跌,預估下半年房價反轉向上機率偏低,還是未能脫離「進一步、退兩步」的盤整格局。
台北市議會於本月5日三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正草案,未來建商未售出的新成屋稅率降為1.5%,寬限期加碼3年,新稅率較3.6%的「囤房稅」大幅降低。不動產界業者認為,雖然政府官方釋出善意,但建議取消3年年限,至於社會團體巢運則跳出來痛批市長柯文哲向建商靠
住商機構統計去年上半年與今年上半年內部議價空間與銷售天數發現,全國銷售天數增加7天,議價空間增加0.1個百分點,在6都銷售天數表現上,新北市增加19天最多,桃園則減少12天,議價空間則是高雄減少3.3個百分點最多,台中卻增加了3.4個百分點,今年上半年買賣移轉
《住展》雜誌公布代表北台灣新案市況房市風向球,6月份總分升到32.5分,較5月增加0.4分,對應燈號仍是黃藍燈,新成屋供給與成交組數分數增加,雖然6月暴雨不斷造成看屋組數減少,但因有讓利個案釋出,整體買氣反較5月好。
全台六都會區今日公布6月份建物買賣移轉棟數,交易量最大為新北市5614戶,最少則是台南市1823戶,六都合計2萬351戶,較5月增加15.7%,與去年同期比較增加19.1%。
轉眼間今年已過半,各家房仲交易量出爐,根據住商統計今年6月全體系交易量,和5月相比全台量增1.8%,整體交易持平,在區域表現上,台中市翻紅,成長10.5%,高雄市成長2.7%居次,新北市下滑最多,但也僅量縮1.1%,六都中除了台中市有亮眼表現外,其他5都相較前
商仲最新Q2統計,台北市商辦售價從下跌轉為盤整,各商圈維持在平均每坪83.3萬元,租金則終止連漲的趨勢,平均每坪為2,124元,毛租金資本化率終止連漲回到2.44%。業者分析,市場對價格的看法不似去年悲觀,賣方降價意願降低、信心轉強,但買方也沒信心加價,因此價格維持平盤,成交速度放慢。
以往被認為野狗比人多的重劃區,在降價風潮下,交易量似乎已回升,全國不動產觀察實價登錄資料發現,北台灣3大重劃區,包含青埔、淡海及新莊副都心,2016年前4月及2017年前4月交易狀況,三區成交量均上揚,青埔交易量增加89%最多,但價格下跌15%也是最高,剛性買
在房市反轉及讓利風潮下,新北市近1年新成屋及預售屋房價多數下滑,根據《住展》雜誌統計,近1年房價修正最多的是泰山、新莊、中和等地,年跌幅均達5%以上,而房價逆勢上揚的則是林口、樹林與八里,房價下跌區多數有讓利案促銷,顯示在降價案帶頭之下,對區域房市已有破壞力。
房市出現回溫,數字會說話,根據中央銀行昨日公布,5月全體房貸餘額達6兆4459億元、建築貸款餘額為1兆6629億元,雙雙改寫歷史新高紀錄,其中建築貸款餘額年增率2.89%也創下20個月新高,顯見建商開始購地推案,對房市信心也逐漸回溫。
統整北中南近半年最新揭露豪宅行情,台北市未出現亮眼新高價,以「文心信義」單坪209.99萬險守200萬俱樂部行情;台中、高雄表現較佳,榜首分別為「寶輝一品花園」、「京城」,每坪有72.6、65.1萬元行情。房市專家認為,在房市持續走弱之下,未來豪宅市場難再寫下
國產署近日重新標售「東西匯」結果欠佳,再公告將第7次標售台北市中正區「千荷田」參與都更分回的24戶,這次不再降價,底價約4600~6000萬元,每坪約67~69萬元。
繼今年2月底標售槓龜後,國產署今日重新標售台北市松江路名宅「東西匯」,較上次降價約1成,底價全部降到每坪百萬以內,最低87萬元,結果仍僅1人投標,得標價5881萬9999元,溢價僅0.12%,其餘12標全數流標。
房市景氣慢慢復甦,今年到底誰在買房?有業者統計內部2017年1~5月雙北市成交資料,發現與去年同期相比,20~30歲民眾購屋比例增加13%最多,其次是40~60歲增加4.5%,主要購屋年齡層仍以40~60歲及30~40歲為主,共占比8成,最可接受的總價則在10