好房網調查2017年房產代表字,網友認為「讓」字是今年房市關鍵,業者表示,「讓」字反應今年房市現象,不論新案或中古屋出售,有讓利才有成交,讓利物件成為今年市場王道。
近期宜蘭縣農舍議題不斷,政策未明影響民眾購屋置產意願,根據台慶不動產統計實價登錄資料,觀察宜蘭縣近2年透天厝、大樓華廈、套房、公寓、農舍等各類建物型態的交易量變化,數據顯示,今年除了大樓華廈的交易量較去年成長約2成外,其他類型的建物則均呈減幅,以農舍量縮約33%最多,目前農舍交易量更不到百件;其次為套房降幅近3成,透天厝也減少約1成;而今年宜蘭縣全縣的房市交易量也較去年減少約7.8%。
永慶房產集團公布11月內部交易數據,在建商讓利風潮衝擊下,屋主心態轉化,買賣雙方對價格認知有拉近趨勢,11月交易量較10月成長5%,北市增加4%,新北量增6%,桃園增加3%,新竹縣市成長9%,台中增加3%,台南與高雄則分別成長2%與8%,永慶房產集團業管部資深
觀察今年1~9月全台建物買賣移轉棟數回溫,較去年同期增加12.1%,顯示房市交易回溫,但房價持續盤整或小幅修正,加上預售、新成屋破盤搶市,中古屋市場受衝擊,售屋潮浮現。永慶房產集團統計永慶房仲網雙北市網路待售量發現,今年台北市7~10月待售量較去年同期增加約1
創意家行銷旗下第一個自建案「華山33」完成上樑,明年將完工。創意家行銷董事長王明正認為,近期看屋與購屋人數有感回升,建商相對有信心,創意家也持續接案,從今年500億案量,明年約增加至500~600億規模。
房仲業者觀察2016年及2017年前9個月全台五大精華生活區實價登錄資料,發現各區房價漲跌不一,大致上南優於北,高雄市美術館特區漲幅約4.5%,台中七期新市政中心跌勢未止,較去年同期下跌9%最重,台北市信義計劃區亦有4.5%跌幅。
「四爺」吳奇隆近年演藝重心皆在中國,不過近日被爆出返台置產,砸近2億元買下4戶「京雅苑」,為2戶12樓以及2戶9樓產品。根據實價資料顯示,2戶12樓戶產品皆規劃105.99坪,2戶總價各為5260、5080萬元,至於2戶9樓戶別則規劃101.86坪,總價為47
《住展》雜誌公布代表北台灣新建案市況的10月風向球,總分飆升到34.3分,較9月大增4.6分,創今年以來新高,對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。風向球6項統計指標中有5項指標分數都上揚,僅有議價率一項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示,10月風向球飛高的主因是業者
10月中旬台積電宣布將於南部科學工業園區台南園區,投資興建3奈米新廠,可望增加大量的就業機會與外來移入人口。有巢氏房屋根據實價登錄資料,統計台南市人口數超過10萬人的五大行政區,近2年成交總價變化,台南市唯一突破20萬人口的永康區,總價僅微跌1.7%;而升幅最
邁入第4季,房產業者無不期盼年底衝出一波行情,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,928檔期爆出1,300多億的推案量,跟過去比創新高,然而,這是建商看好年底的購屋潮,還是景氣崩跌的逃命潮?推案量大不代表會受自用型買方的青睞。最後一季仍是緩跌趨勢,這時候敢推大量的建商真是勇敢,預售屋、中古屋、新成屋的「價格倒掛」情形非常嚴重,開價與成交的落差更是歷年來最大,價格的下跌由點至線還沒到面。
台北市豪宅市場在上半年頻傳大戶掃貨,單價便宜的豪宅幾乎售罄,但到8月豪宅交易急凍,截至目前實價登錄台北市僅5筆8千萬以上豪宅交易,而業者統計今年實價登錄的豪宅歷次交易發現,投資豪宅有賺有賠,賺錢前3名豪宅分別是中山區「良茂京都」、內湖區「元大之星」與松山區「文
永慶房產集團統計10月內部交易狀況,10月交易量較9月成長2%,新北市量增6%最多,台南和高雄則各別減少5%、2%,若與去年10月相比,全台交易量成長約12%,顯示房市交易持續增溫。
住商機構統計今年Q2及Q3內部議價空間與銷售天數,全國銷售天數減少8天,議價空間增加0.8個百分點,新北市議價空間增加2.9個百分點最多,同時議價天數也減少22天最多,台北市則是增加10天銷售天數。
高雄市政府辦理「捷運凹子底站旁商業區招標設定地上權案」,於流標兩次後再度公告招商,今年權利金不降反增,底價從去年的77.8億元,調升至本次78億元,基地位於博愛二路與大順一路口、捷運紅線R13站旁龍華國小舊址,面積達1萬1636坪的商四土地。這次招標最大的誘因
北市大樓物件買盤持穩,房仲統計北市屋齡3年以上住宅大樓近3年價格變化,發現和去年價格相較,今年有6個行政區呈現回溫趨勢,和2015年比起來,已有3區回漲,分別是中正、文山、內湖,以中正回漲8.5%為各區最高,反觀單價最貴的大安與最低的萬華,價格仍不見起色,分別有9.3%及10.1%跌幅。
據《住展》雜誌統計,北台灣Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少,其中新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等4個區域房價上揚,而台北市與宜蘭地區房價反而走弱。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年來各縣市逐季房價時漲時跌,就像「春天後母面」一樣善變,為正常盤整格局;雖然Q3上
台北市不動產入口網實價登錄近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易,根據交易資料顯示,本次為7樓交易,成交總價為2.04億,拆算車位後成交單價為101.72萬,相較社區最高單價每坪136.53萬元來看,每坪單價大幅修正了30幾萬,足足修正25%。
房仲業者統計今年1~9月六都各行政區移轉量,桃園市中壢區榮登交易王,移轉量攀上6千棟,平均一天可賣出22棟,其次是新北市的新莊區、桃園區和淡水區,前9月交易量都突破5千棟。
永慶房產集團統計內部網路資料發現,今年9月網路住宅委售物件,降價物件數量達2成,雙北市和台南市降價物件甚至超過20%,台北市以萬華區和北投區占比38.5%、35.4%最高,新北市則以土城和新莊兩區降價物件最多,降幅達3~4成。
台北市財政局委託台灣金服標售市有非公用不動產今日開標,6筆房地分別位於台北市福林路、民生東路一段、南京東路五段、萬大路,不乏「士林官邸」、「德運官鼎」、「潤泰萬花園」等知名社區,由於底價仍高,結果全數流標。