台北市實價登錄最新揭露朱崙街「鈞藏」8樓交易,總價為1.35億,拆算車位後單價為129.9萬,比照前次交易紀錄,原屋主是1億1434萬購入,2年半後轉手獲利2066萬,是近年雙北市場難得出現的獲利交易,不僅賣得漂亮,顯示該社區行情有回溫趨勢。
機場捷運通車即將屆滿2年,站點房價漲跌互見,僑馥建經統計最新實價資料,主要房市交易站點共14站,房價漲跌參半,但其中同樣位於青埔特區的A17站、A19站,前者年漲18.9%、後者跌幅達14.4%。
根據網路平台業者統計,全台有超過40.6萬間房屋在網路待售,比去年同期多出8%,創近3年新高,全台賣壓嚴重,其中,台中待售量逾7萬間最大,其次是新北、高雄,房市賣壓遠超乎市場預期,專家表示,若未來經濟復甦不理想,或再有房屋稅改等政策衝擊,賣壓重的區域出現多殺
實價資訊再次揭露「西華富邦」交易,去年底成交27樓物件,總價為3.02億,總坪數是188.97坪,單價為199.2萬,持續跌出200萬俱樂部,謄本資料顯示買方共有5人,經查為電器產品代理經銷公司東技企業股份有限公司家族,值得注意的是其家族登記戶籍地址遍布大直
延宕約2年的環狀線第一階段終於可望在今年底通車,根據台灣房屋智庫統計環狀線14個站點房價表現,有5站回漲,9站持續下修盤整,其中以景平站漲4.3%漲最多,其餘包括中原橋和華中橋和景安成長1.5~3.2%;而板橋站則跌最深,均價從47.7跌至41萬,跌幅達13
台北市高租金逼走名店事件頻傳,根據網路業者統計,全台網路待租店面高達12481間,較去年同期增加1068間,每坪租金更從1756元降到1645元,其中,台中、高雄店面待租量年增破百間,租金更跌近1成,而台北市大安區的待租量體最大,高達618間居全台之冠。
高房價時代,讓近年房貸壽險逐漸受國人接受,根據承作房貸壽險占比最高的合庫銀行統計,保額以200~499萬最多,約佔43%,新承做房貸中購買房貸壽險佔1/4。而據華南銀行統計,有高達5成比重為40歲、保額約300萬元的民眾。房市專家表示,近來房市緩修,房貸壽險
2018年不動產市場緩步走揚,不動產市場信心提升,買方也陸續進場,住商機構以購屋坪數作為區間,統計2018年體系內成交資料發現,交易佔比最高雖然仍是20坪以下,可是30~40坪,與北市的50坪以上,紛紛都有2成以上水平,讓人意外。
台灣經濟研究院發布去年12月景氣動向調查指出,營建業12月為94.62點,較11月92.78點上揚1.84點,台灣經濟研究院研究員劉佩真指出,雖然近期商用不動產能見度大增,但營建類主要動能仍來自住宅市場,近半年以來景氣動向上下震盪,加上自住買盤追價力道薄弱,
豪宅轉手賠售金額再創新高,新北市億級社區「謙岳」主打全棟都是億元豪宅戶,根據內政部實價揭露資訊,5樓戶日前轉手總價落至9500萬元,不僅跌破億級身價,成為該社區首筆不到億元總價交易,屋主更慘賠高達3765萬元,創下新北豪宅賠售新紀錄,另外,換算單價每坪約54
國內一家知名建設公司在台北市大安區興建中的豪宅建案,傳出遭重量級黑道份子強拗要以64折低價購買上億豪宅,因業者最多願意降價2千萬,引發黑道大哥不滿,多次派遣黑衣人在賞屋展示中心周邊梭巡、叫囂,引發地方關注,警方也因而獲悉,全力蒐證追查中。
內政部地政司公布最新一期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.22,較上(50)期上漲0.22%,其中漲幅最大的是連江縣上漲1.32%,下跌幅度最大者為新北市下跌0.42%,其中新北市跌勢最劇則是新莊區,主要受到預售屋、新案交屋形成賣壓,造成房價下修。
近來國內多家飯店開幕,加上近期大喊促進觀光,飯店業受到矚目,不過南投埔里「友山尊爵酒店」及「友山精品旅館」日前法拍第3拍,底價從1拍的11.7億元已下殺至約7.5億元,降價近4億元依舊乏人問津,以無人投標、流標收場。
美國房市冷清,紐約曼哈頓的房價也跟著下滑,Q4時房價中位數跌破100萬美元(約新台幣3000萬),是3年來房價首度跌破百萬關卡,而其背後的原因,在於市場上待售的物件過多,讓買家有等待空間,另外聯準會升息,讓市場買氣更低迷。
住展雜誌今公布去年12月新案房市風向球,總分為31.7分,比11月大增4.5分,對應燈號仍是藍燈,已連續5個月閃蘭登,建案為求年末出清,紛紛喊出破盤價殺出,台北市甚至出現3字頭流血價。
歲末交替時節來到,是租屋、搬家旺季,許多民眾都有口頭約定的租賃契約是否有效的疑問,經常碰到「還沒跟房東簽約,契約應該未成立,為什麼決定不租了,預付出去的押金及相關費用,為何拿不回來呢?」的問題,崔媽媽基金會提醒,租賃契約成立不以書面為必要,只要雙方談妥就算合
大台北蛋黃、蛋白區主客角似乎易位,根據《住展》統計,近1年主要行政區房價,漲幅前10名分別是大同、南港、新店、淡水、萬華、中山、大安、泰山、土城、新莊,其中有6名是蛋白區,蛋白區房價領銜上揚,顛覆過去經驗。
全台九合一大選11月底激情落幕,但觀察選後六都房市,選戰的影響似乎仍在延燒,根據屋比房屋比價平台統計,六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件,較「選前一週」大幅量增65%,不少對選舉反應較大的屋主,在選後紛紛用「售價」對選舉結果進行表態。
受到九合一大選衝擊,北台灣11月房市被抬入冷凍庫,代表北台灣新建案市況的住展風向球, 11月總分為27.2分,比10月分數減少3.7分,連續4個月亮出藍燈,且創下今年以來最低分。統計指標中,預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平,建案廣告量、成屋供給量與成
房市盤整之際,建商持續汰弱留強,以新北市林口區為例,今年已有2間小型建商撐不下去,其中1間建案整棟淪入法拍,另1間甚至惡意倒閉,目前跟買方訴訟中。房仲提醒消費者,先建後售的建案相對有保障,並要確認契約中有履約保證規定,以免權益受損、求償無門。