被稱為台北市最後一塊重劃寶地的北投士林科技園區(北士科),在去年正式亮相後,成為北台灣推案熱區,新案價格也一舉站上百萬元大關,直逼天母、士林行情,原本一片荒蕪的空地,瞬間成為高價生活圈。
ESG永續議題成近年顯學,政府著重推動ESG永續概念,企業也開始落實淨零碳排等相關政策,加上碳權與碳稅議題發酵,減碳已是企業重要課題。據信義全球資產公司觀察,企業在進行辦公室據點決策時,ESG議題已被納入關鍵考量因素,公司更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關標
高鐵沙崙站區在便利交通網與重大建設陸續開花結果,帶動特區房市發展快速,同時透過台86線快速道路,迅速連結東區百貨購物商圈,提高生活機能,加上周圍產業園區開發計畫,吸引高素質人口持續進駐,成為上市櫃大型建商規劃輕豪宅大樓新重鎮,結合充裕綠意環境,高級住宅區氛圍已隱然成形。
位於台南歸仁高鐵特定區的沙崙智慧綠能科學城,除有交通便利之優勢外,周邊亦有成功大學、陽明交通大學及長榮大學等3家大學群聚,更有工研院、國研院及中研院等3大國家級研究單位進駐加持。其中位於D區之綠能科技示範場域啟用3年餘,進駐率已達94%。在廠商陸續進駐與就業人口增加,引領高鐵特區的沙崙智慧綠能科學城,吸引輕豪宅大樓推案出現群聚效應。
受到數波升息、營造成本飆漲影響,近一年房市急速冷卻,然而史上最嚴厲防堵政策《平均地權條例》4月25日預告子法,預計公告20天後至5月15日,經內政部部務會報同意,報請行政院核定實施日期,其中三大重點「私法人買受住宅許可制」、「限制預售屋與新建成屋換約轉售」、
永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案可建築土地達31.97公頃,台南市府地政局將於5月中旬,標售該區8標精華地,每坪底價約介於41~58萬元之間。市調顯示,該區推案售價已站上4字頭,商業區土地成交已7字頭,已吸引多家大建商搶進大筆精華地卡位,該區將成為台南高質感大樓推案新熱區。
八德擴大重劃區緊鄰舊市區,以八德區公所為中心擴散,當初規劃是為補足舊市區的居住需求,由於地段鄰近國道3號交流道,且房價相對便宜,成為雙北客移居熱區,近年進駐人口也不斷攀升。整個重劃區含舊市區占地164公頃,範圍北至仁德路、南到豐德路,東側以仁德一路為界,西邊
台中市逢甲夜市聞名全台,為中部都會區最大型的夜市,且商圈周邊有水湳經貿園區、十二期重劃區以及七期市政特區,建設利多價值浮現,加上投資台灣方案帶動,中科園區近年擴廠、徵才消息不斷,而該區為核心商業地段,食衣住行育樂樣樣健全,目前區域新推案站穩6字頭,最受矚目的
台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,信義計畫區的地標之一南山廣場,高樓層再度刷新自身紀錄,北市實價資料顯示43樓之1,在今年1月揭露租金約92萬元,每坪單價約4923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價,反映信義計畫區頂級商辦市場
在半導體業和高科技業帶領下,南市製造業產值穩定成長,加上南科連續兩年產值破兆、沙崙綠能產業逐漸成熟,南科、沙崙已是台南經濟發展雙引擎,根據統計,4年來南市吸引投資新增1238件,創造投資額1238億元,帶動4萬1254個就業機會。投資與就業機會增多,也帶動南科與沙崙周圍房價帶站上3字頭,加上北外環與國1高速公路建設,帶動鄰近的永康鹽行房價上看4字頭。
擁有3個機捷站點行經的桃園青埔特區,近年不僅是桃園推案重鎮,也因重大建設眾多,話題不斷,加上房價相對北部親民,吸引不少北客移居,其中A19體育園區站,是目前居住人口最密集的區塊,商業氣息不若A18高鐵站高,是不少民眾首選青埔之地。
根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄,新北總價6000萬元以上的豪宅單價前五名社區,板橋就拿下前三名,然而2014年房市反轉,大坪數豪宅滯銷,新板豪宅一度掉到5、6字頭,但隨著新板特區開發已飽和,新案供給稀缺,屋主也較惜售,加上近年房市景氣回溫,使大坪數豪宅
六都已公佈今年3月的買賣移轉棟數,分別是台北2,255棟,月增20.9%,年減29.5%;新北5,539棟,月增26.3%,年減13.5%;桃園3,395棟,月增50.9%,年減19.7%;台中4,047棟,月增25.2%,年減18.3%;台南2,181棟,
根據商仲2023年第一季台北市商辦市場調查,隨著陽信銀行總部大樓完工,第一季北市辦公室總存量增加至近99.9萬坪,空置率也小幅上升至3.90%,較上季微幅增加0.61個百分點,平均成交租金也續漲至每月每坪約2441元,專家認為,預期市場需求將放緩,而在供給釋
高雄豪宅租賃市場近年來受惠科技業帶動,增加豪宅租賃需求,依據實價登錄資料,去年(2022)高雄住宅租金總價最高者出現在知名豪宅「遠雄THE ONE」,也就是上週韓團BLACKPINK下榻飯店的樓上豪宅住家,每月租金高達13萬元,相當於高雄市平均月薪3.8萬的3倍,且高雄住宅月租金排行榜前四名都有10萬元以上,包含「鼎宇鼎峰、京城凱悅、國城賦格」3個豪宅社區,且多位於亞洲新灣區一帶。
為改善永康鹽行地區國道客運路邊停靠爭道亂象,台南市府規劃在永康物流及轉運專區內興建轉運站,且於工程過渡時期先行設置臨時站,臨時站已近完工,將於24日中午啟用,並正名「永康臨時轉運站」,永久轉運站的工程也已在準備發包,有利解決鹽行地區交通問題。鹽行商圈交通可望更順暢便利,也讓周圍鹽行國中新開發區的推案,將順勢站上4字頭。
捷運後山埤站生活圈剛好位處南港區和信義區交界,因老舊房屋較多,原本房價相較周邊便宜,但近年受惠南港重大建設加持,拉抬整體行情,近年價差已逐漸縮小,新建案也站穩百萬行情。生活圈以捷運站為中心來看,東到成福路、西至松山路,南側以福德路為界,北邊則到松隆路,區內商
由新北住都中心擔任實施者的永和大陳地區更新單元1及單元4公辦都更案17日舉辦招商說明會,兩案基地總面積逾8,400坪、總銷金額合計超過600億,是今年以來最大規模都更招商案,引發市場關注,說明會現場吸引約40家開發業者參加,包含:潤隆建設、興富發、新美齊、尚
住展雜誌統今年北台灣房市329檔推案,預估共4千182.37億元,較去年同期成長約2千034.26億元、年增超過9成4,再創歷史新高紀錄。其中,住宅推案量約2229億元,較去年成長6.27%。其餘案量則來自商、廠辦案,指標案包括「京華廣場」、「國家企業廣場」
北高雄百貨商圈的發展,結合捷運紅線與規劃興建中的輕軌捷運,將形成便利交通路網,且擁有大片綠地,包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,更提昇區域休閒與消費機能,並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力區。