隨著A7合宜住宅住戶進駐,未來樂善科技園區、華亞科二期興建、郵政物流園區完成後,上萬名就業機會,預估將帶來龐大人口紅利,而區內僅有一間樂善國小,隨著學齡兒童不斷增加,桃園市府投入資金在龜山區文桃路增設文青雙語國民中小學,從幼兒園到國中一應俱全,周邊建案也以首
受到武漢肺炎疫情衝擊,商用不動產市場觀望氛圍濃厚,根據第一太平戴維斯公布第1季以來商用不動產交易總額僅剩68億元,寫下2007年以來第3低的單季交易規模;但建商對於住宅市場仍保持高度信心,土地交易今年累計至今已達478億元,其中建商購地就占431億元,又以興
去年甫開發完成的桃園小檜溪重劃區,挾區位優勢,素地交易熱絡,已經吸引遠雄、寶佳、麗寶、國泰、東騰、亞昕等建商布局,2020年全年推案上看400億元。
信義計劃區空置率持續下降,在供不應求的狀況下租金出現一波上漲走勢,統計目前信義計劃區中的A辦大樓,就有10棟實價租金在去年站穩每坪3千元以上的行情,數量創下歷史新高。
依據台北市實價登錄近期資料,位於信義計畫區的商辦大樓「遠雄金融中心」揭露一筆8樓的租金價格,每月總租金115.7萬,單坪租金約3833元,超越信義計畫區商辦的平均租金,也是該棟商辦2樓以上的最高租金單價。
去年房市回溫,新北市全年推案量衝到2萬8000多戶,其中新莊更是谷底翻身,總銷金額衝到628億,平均房價僅次於板橋區,穩坐新北第2大供應區,其中新莊副都心、頭前重劃區即推出2600戶量體,據住展企研室統計,今年新莊副都心將持續維持推案熱度,指標建案紛紛出爐,
去年房市穩定上升,建商信心大增,推案量大幅增加,究竟誰是去年的推案王?根據住展雜誌統計,去年前10大建商排行版依序為:佳機構、富宇建設、麗寶機構、華固建設、興富發建設、遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構,大多以首購宅為主,且多集中在重劃熱區。
新店的央北重劃區,可說是近年房市推案熱區,接棒土城暫緩、新莊副都心,成為新北重劃區另一重鎮,此區具備捷運站、公園、水岸等機能,聯外交通動線佳,且緊鄰既有商圈,讓建商積極搶進,新建案每坪已站穩6字頭,甚至上看7字頭大關。
據住展雜誌統計,2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1606.35億元,較去年同期減少600多億元,年減幅約27.6%,更創下2012年以來的同期新低量。住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市329檔案量萎縮,主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊,因
為加速都市更新及人民住的安全,政府祭出危老條例讓符合規定的老舊建案加速翻新,其中新北市政府推動獎勵危老樓房更新的新措施,板橋文化路二段548巷延宕超過30年的都更案,歷經3家建設公司持有整合,今年2月7日已核准由僑蓮建設拔得頭籌,1年內整合送件,成為新北都市
遠雄房地產總經理張麗蓉今日於遠雄企業總部4樓貴賓中心舉辦私家宴,她表示,此次宴會緣起於自由時報一年一度舉辦的自由旺年會,遇見許多房地產舊識而興起辦私家宴的念頭。稍早除了遠雄房地產團隊之外,另有上市櫃建商皇普建設董事長蘇永平、桃園房產業暱稱一哥的京懋建設執行長范秉豐夫妻及自由時報團隊共襄盛舉,同在信義計劃區雅緻的空間用餐及欣賞美景,賓主盡歡。
政府積極推動南部軌道建設,目前高屏地區鐵道建設計劃總經費高達4676億元,而已完工、耗資近千億元的高雄鐵路地下化工程,設置10個通勤站區,市府也拆除軌道並將陸續闢建長達15.37公里的綠園道,沿線熱門站區周圍房市,具備軌道便利交通與商圈成熟優勢,後市發展看俏。
林口新市鎮發展至今超過20年,近年發展突飛猛進,從交通、購物中心、公共建設到公園綠地一應俱全,吸引不少北客南漂,甚至開始出現換屋、為下一代置產需求,成功擺脫鬼城封號,其中又以仁愛路後段的富貴森林公園周邊生活機能發展較早、較齊全,新案單價落在34~43萬元。
去年南部房市推案量體大增,造成缺工、工期延長或施工疏失頻傳的困境尚未解決。目前也隨著大案陸續完工驗收,卻因政府驗收人力不足,造成使用執照取得,再度拖延至少2~3個月不等的新窘況,讓推案業者再度傷腦筋,面對可能會違約延期交屋,煩惱要如何向購屋消費者交代。
高鐵台南車站特定區的台南首座三井OUTLET PARK台南購物商場,今早正式動土興建,預計最快2022年第一階段商場開幕,將結合沙崙綠能科學城等重大建設,可望加速車站特定區發展,不少建商也已儲備大筆基地,準備於今年推案,成為台南房市推案新熱區。
新莊副都心在歷經房市更迭、價格下修後,買氣逐步回溫,目前銷售中產品也多以2~3房首購型居多,重整買方結構,隨著重大建設逐步完工,機場捷運通車等利多,副都心發展更臻成熟,看屋人潮明顯增加,目前新案價格每坪多在42~46萬元間,回歸市場行情。
中美貿易戰如火如荼,台商回流投資金額不斷攀升,南港因政府「東區門戶計劃」持續推動,全台包括南港輪胎、台肥、國產等大咖業者紛砸重金投資,建設利多促使商辦市場成長快速,也帶動周邊企業主購屋需求,不只商辦租金漲幅居北市之冠,住宅房價也創下逾百萬元的歷史新高行情,南
高雄消費者對住宅擁有優質景觀條件頗為偏愛,造就景觀大樓房價水漲船高,銷售依然順暢,看好景觀宅市場前景,一些品牌建商紛紛在大片公園綠地旁,規劃興建優質景觀宅,可望成為今年房市新亮點。
買氣回溫,建商信心大增,讓去年推案量激增,全年推案量來到1兆5千億元天量,房市重返榮耀,來到新的一年,建商已摩拳擦掌預備推案,今年會是哪區成為推案熱區呢?根據統計,台北市信義、大安區等蛋黃區、新北市板橋和桃園的龜山區,將是明年推案重鎮,而台中機廠特區和水湳經
根據最新統計,今年全台六都、新竹推案量,總計達1兆5千億天量,前三名分別是新北市、台中及高雄,單一推案量最高的是板橋區,亞軍則有規山區靠A7重劃區案量拿下,全年推案量大增,顯見見商信心滿滿。