前幾年台北房市歷經多頭時期,房價節節攀高,讓不少人望屋興歎,而精華區素地難尋,也讓許多建商苦尋不到適合土地推案,因而造就地上權建案興起,以區域行情7~6折價搶市,吸引許多年輕首購族青睞。
甫傳出頂樓戶站上單價九字頭的台中豪宅一哥寶輝秋紅谷,依據內政部最新公佈實價資訊,今年6月交易八樓戶,總價來到1.42億元,單價為85.07萬,乃該社區僅次頂樓戶價碼,更仍比「大陸宝格」頂樓戶單價84.6萬為高。謄本資料顯示,買方為福懋開發股份有限公司,經查推
深耕南台灣多年的京城建設,走過37個年頭,推出150個建案,為兩萬個家庭打造家園,此次首度進軍高雄新市鎮,推出首購產品「京城森遠」,導入京城擅長的豪宅設計,讓小宅也擁有豪宅規格。
今年房市回溫、競爭激烈,過去豪宅標榜的獨創新工法與新穎規劃,如提高綠覆率、拉高抗震係數、社區結合圖書館、全齡化公設再升級等,紛紛成為新一代推案標準與潮流,本期《地產天下》整理推案6大新趨勢,不僅成為民眾買房重要指標,建案規劃水準與配備不斷升級,可說是購屋族的
冬季東北季風增強,冷空氣將從大陸北方南下,除了天氣變冷,空氣品質也可能受冷空氣挾帶霾害而有所變化,然而進入秋冬季節後待在室內時間越來越長,消費者除了戶外空汙外,更在意室內的料理油煙、過敏原、有害氣體等影響,專家建議,可依據個人需求及坪數大小選擇適合的空氣清淨
新北環狀線將於今年年底通車營運,全線14座車站共有10站規劃辦理捷運開發案,全案總計可挹注捷運建設之自償性經費約80億元,並可為新北市帶來525億元投資,創造82萬平方公尺住、商空間及6,500個就業人口,而其中秀朗橋站及景平站2案由新北市政府辦理招商,近期
桃園青埔特區「誠鑫ONE」主打45坪3+1房,每坪均價24.8萬元起,採不二價銷售,訴求A18站青埔國中旁,總價1178萬元起買含車位3+1房,目前已熱銷8成,預計2020年Q2完工。
代銷身處房市交易第一線,最能感受景氣冷暖,去年開始房市反轉向上,從北到南都傳出銷售佳績,也讓代銷業重拾信心,積極推出自建案搶市,北台灣知名代銷包括:海悅、創意家、甲桂林、甲山林、圓石灘、五十甲,以及台中的老鷹機構、萬閤廣告、高雄上揚國際等,都在今年大舉推案。
敦南街豪宅「敦南寓邸」頻傳名人入住消息,市場紛傳又有藝人出手,根據最新實價揭露顯示,今年7月交易16樓戶,總坪數是169.07坪,經謄本資料查找,買方為喻姓自然人,可能為周渝民妻子喻虹淵,為繼張震後第二位藝人購置,總價落在1.9億元,拆算車位後每坪單價約13
坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區,為台南市府積極推動的低碳示範社區,成為透天別墅推案重點區,深耕透天市場的品牌建商住盛不動產,目前在該區鄰近水岸旁的宜居二路,新推出「天鑽6期」透天豪墅案,規劃2戶,基地座南朝北,採地坪102坪,建坪190坪,總價7380萬元,並以低調簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引多金豪客注目。
今年房市價量持穩,更有專家指出,全年移轉棟數可望攻上29萬棟,然而除了中小坪數交易升溫,豪宅也不容忽視,像是台北市今年十大高價豪宅,全都是200萬俱樂部成員,台中市則有「寶輝秋紅谷以每坪97.2萬元成交,創下新高紀錄,有挑戰百萬大關的氣勢。
台北千億大超級大案「世界明珠」將躍上國際舞台!今宣布成為Discovery紀錄片主角,是台灣繼台北 101、台中國家歌劇院,首座住宅產品成為台灣之光,全球12個國家觀眾將一同見證台灣住宅如何對抗極端氣候,蓋出一棟超越核電安全規格的綠建築,全案預計2023年完工
近年來防空污、淨化空氣已成全民運動,然而過去建商多主打豪奢配備,隨著購屋型態轉為自住買盤市場,建商改喊抗空污口號,訴求氧生淨化宅,防塵霾、空氣清淨設備成為了建案標準配備。
台北市植物園面積廣達8.2公頃,是台北市難得的大面積綠地,生活圈鄰近兩廳院、中正紀念堂、歷史博物館,還有國語實小及南門國中明星學區,目前最近捷運站為小南門站,未來還有捷運萬大線經過,區內新建案不多,還有不少大坪數豪宅社區,新案每坪開價達百萬元,行情不低。
由新潤興業投資興建的預售案「新潤鉑麗」基地位於A7新市鎮內,鄰近A7、A8雙捷運站,可共享A8站商業機能,且又臨華亞科學園區,受惠於就業人口紅利,目前銷售進度已達6成,多為北市首購族、華亞科工程師、長庚醫護人員及自營商。
近來全台吹起商辦熱潮,指標開發商紛砸重金打造頂級豪辦,訴求造價與裝置藝術比豪宅更為豪奢,如台北有單坪高達5000元、躍居全台最貴月租金的「台北南山廣場」;台中則有豪宅一哥聯聚建設七期豪辦「聯聚中雍大廈」,每坪逼近7字頭刷新中台灣商辦天價紀錄;高雄則以「京城企
浩瀚數位公司位於桃園市華亞科技園區科技三路的廠房近期開標,標售底價24.5億元,公告期間有近10組投資人領標,競爭激烈,最後由全球人壽以新台幣28.08億元得標,溢價率14.6%,業者指出,現況整棟出租作為倉儲物流之用,是目前市場難得的大型穩定收益資。
近來房市再掀名人代言風潮,經常可見主打知名大咖、藝人的建案廣告看板高掛,如A7重劃區有邀請旅美棒球名將郭泓志代言的「A7地王-竹城甲子園」和楊謹華代言的「興富發華悅城」,以及主打林心如、安心亞的「夢幻誠」、「竹科潤隆」,而「正義聯盟」也請來雞排妹出席活動,讓
高市仁武區霞海生活圈連結榮總商圈,生活機能充裕且具備快速路網效應,加上鄰近澄清湖風景區,成為高級別墅新聚落。深耕高雄別墅市場營造好口碑的福運開發建設,選在該區霞海南三街旁,新完工推出「原石三期」透天別墅案,外觀型塑日式簡約風格,全案規劃10戶,地坪41~42坪,建坪83~85坪,總價帶2880萬元起。
坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區,為台南市府積極推動的低碳示範社區,成為透天別墅推案重點區,從北部南下的知名品牌建商藏美建設,目前在該區水岸旁郡安路六段、永續二十街口,新推出「藏美.輕井澤」透天社區預售案,規劃157戶,採地坪27~33坪,建坪50~70坪,總價1300萬元起,並以簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引換屋客注目。