房市進入調整期,從消費終端的交易面來看,今年上半年全台建物買賣移轉棟數較去年同期衰退18.7%,但從生產者投資開發來看,市場收縮的幅度則更為明顯,統計顯示,今年上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工戶數均較去年同期減少,顯示建商對未來評估轉趨保守。
農曆七月是否等同於房市的淡季?答案可能出乎意料。房屋搜尋平台「樂屋網」觀察民俗月期間的網站表現,發現買氣呈M型化,2021年市場繁榮時,民俗月訪客不減反增,然而在2022年市場衰退時,民俗月受到的打擊也更大,訪客大減10%。樂屋網認為,民俗月的影響已逐漸式微
政府一連串打炒房政策發威,影響今年上半年南二都整體買氣觀望,根據591新建案調查,發現今年上半年高雄快速銷售案場數量衰退最多,台南快銷案數量也紛紛跌落至個位數,但台南房價續漲約1.7%、高雄房價漲幅仍達7.9%,仍持續有一些特色建案創高行情。
受到全球經濟景氣疲軟、再加上《平均地權條例》限制私法人購置住宅影響,台北市豪宅市場受到嚴重衝擊,根據實價登錄資料,比較2021上半年和2023上半年,台北市各行政區總價超過7000萬元的住宅與華廈的交易量變化,發現內湖區豪宅市場萎縮最多,減幅高達87.5%,
受打炒房、升息衝擊,不只房市冷,建案也越賣越久,根據591新建案調查近兩年六都、新竹縣市快銷案,發現今年上半年全台僅有35筆快銷案,較去年同期近百筆的水準直接腰斬,年減幅超過6成;各縣市以高雄衰退最多,去年同期還有15筆快銷案,今年卻僅剩下2筆,年減幅直逼9
從去年下半年開始平均地權條例討論發酵,市場投資買氣退場,整體交易放緩,導致新成屋去化速度放緩,加上央行連續升息干擾,全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於去年同期,上半年全台買賣移轉棟數僅13萬8942棟,雖然買氣明顯縮減,但在軌道建設與科學園區帶動下,仍是引領區域房市發展的重要支撐。
六都今年7月的買賣移轉棟數已公佈!分別為台北2,268棟,月減8.7%,年減0.2%;新北4,891棟,月減7.1%,年增4.1%;桃園3,857棟,月增14.6%,年增9%;台中3,880棟,月減13.3%,年增12.4%;台南1,834棟,月增10.1%
7月房市雖然平均地權條例上路,加上房市傳統淡季,不過整體房市交易大致較上月持平,且較去年呈現微幅增長,整體房市並未因為淡季出現明顯衰退,主要成交還是以700~2000萬為大宗,佔比約為6成,且首購佔比超過5成,並較上月與去年同期增加。
2023年第2季國泰全國房地產指數27公布最新統計數據,相較上一季為價量俱漲,相較去年同季為價漲量穩,本季開價及成交價皆大幅上漲,議價率維持穩定,推案量、銷售率及成交量皆大幅增加,本季整體表現與預期變動較大,不排除受房市政策實施時點而產生推移影響。
內政部公布上半年全台買賣移轉棟數共13萬8,942棟,跟去年上半年相比減少18.7%,全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於去年同期,其中新竹縣年減33.4%,成為全台減幅最多的縣市。
台灣經濟研究院25日公布6月景氣動向調查報告,經台經院模型試算,三大產業景氣漲跌互見,其中,製造業營業氣候測驗點連3月下滑、服務業營業氣候測驗點連2月上揚,營造業景氣則是逆勢翻揚。台經院產經資料庫總監劉佩真分析,房貸利率緩升的效應浮現、資金緊縮、房市供給增加
根據台中市地政局統計,今年上半年全市移轉棟數較去年同期減少17%,多數主要行政區交易量也呈現衰退,「唯三」例外分別是東區、南區、沙鹿區,移轉棟數年增率介於14%至18%之間,而烏日區也幾乎與去年同期維持平盤,可說是表現相對穩定的行政區。究其原因,信義房屋中六
過去一段推升房價上揚的工程造價,短期內似乎出現到頂的趨勢,根據主計處的營造工程物價指數顯示,今年6月營造工程物價指數為108.77,年增率為-0.23%,是近6年半以來首度連2個月年增率衰退,從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減,反映短期造價應
根據內政部統計月報資料顯示,雖然買賣移轉今年呈現衰退,不過前五月的繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高,前五月的繼承移轉年增率也呈現大幅增長,過去3年前五月繼承年增率約1%~5%,今年年增率一口氣躍增到22%,一方面人口老化狀況仍相當嚴峻,一方面也可能與去年疫情導
一手市場推案量通常與景氣息息相關,景氣好開發商個案銷售順利,就會持續買地推案,不過統計今年前5月住宅建照量5.7萬戶,創下5年同期新低,反映平均地權條例有效抑制非自用買氣,開發商有感於景氣出現衰退,推案心態趨於保守,建照量出現衰退,也是市場景氣進入盤整期的重
馨傳不動產智庫彙整三大科園學園營業額資料顯示,近年南部科學園區營業額快速攀升,今年截至4月底為為,南科累計營業額約為4,585億元,超越竹科的4,371億元、中科2,984億元,成為三大科學園區之首。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,雖然南科比竹科更晚設立,但
今年上半年六都買賣移轉年減近2成,象徵區域買氣的家戶購屋比也衰減,比較六都今年上半年與去年上半年的家戶購屋比,六都個別減少0.3到0.6個百分點,今年每1百戶有2戶以上購屋者,只剩桃園市及台中市。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,家戶購屋比下降來自兩個關鍵因素
CBRE世邦魏理仕台灣4日舉辦2023年第二季商用不動產投資市場趨勢分析,在潛在買方保持觀望的情況下,今年全台大型土地及商用不動產投資額將較去年衰退25%-35%。台北辦公室租賃市場上,企業租戶普遍對於資本支出計畫抱持謹慎態度,短期內搬遷需求維持疲弱,預測台
近期受平均地權條例修正案的影響,新建案市場快速降溫,以新北的首善之區板橋來說,依據實價登錄揭露,今年前4月板橋預售屋的成交件數僅為265件,與去年同期的601件相比,幾乎腰斬,與此同時,板橋新成屋的成交件數也大幅減少了近2成。不過,即使板橋預售屋、新成屋的交易
六都今年6月的買賣移轉棟數已出爐!分別是台北2,799棟,月增9.6%,年增14.2%;新北5,267棟,月減5.3%、年減2.4%;桃園3,367棟,月減9.6%,年減8.1%;台中4,477棟,月增10.5%,年增6.8%;台南1,666棟,月減14.7