台南市政府致力推動友善環境,今年受理5樓以下老舊公寓增設電梯補助,最高補助116萬元,卻因共用部分的同意需各住戶達成共識、比例分擔工程費用、昇降設備設置位置等多項問題,至今尚無社區完成申請,市府工務局為達成政府這項美意,已積極協助輔導,明年仍將續推該項政策。
根據內政部不動產資訊平台顯示,從2009年Q1至今,台北市屋齡40年以上老宅,從7.2萬戶增加至26.2萬戶,爆增2.6倍,未來10年北市將有33.4萬戶邁入40年以上屋齡,若比照拆遷數量來看,北市過去每年僅拆千餘戶,翻新效率遠不及老化速度。
根據內政部實價登錄資料顯示,台北市平均住宅屋齡在今年Q3已高達33.1年,但今年Q2平均住宅買賣移轉屋齡約22.6年,比全市平均屋齡少了10年,若以行政區來看,精華區的老宅賣相較好,買賣移轉的屋齡和區域平均屋齡差距在10年以內,但像大同、萬華區的老宅則明顯不受
國內投資市場冷清,根據仲量聯行統計,今年前3季壽險業直接投資不動產的金額約29億元,與過去6年平均120到670億元的成交額相較,今年很可能創新低,主因為市場上交易的物件價格,未能達到壽險業理想的投報率。然而,截至第3季,國內前十大壽險業者可用於投資不動產的金額較上季增加4%來到4.8兆元,已創歷年新高。
世代會由企業第二代組成,身為人生勝利組的他們,並沒有因富而驕,反而希望透過他們的影響力,讓台灣建築產業更進步,新上任的會長王雅麟,是三圓建設董事長王光祥的長子,在國外取得都市計劃學位後,返台協助家族事業,將國外經驗帶回台灣,為公司注入年輕活力。
信義房屋統計建物各類移轉發現,買賣移轉比例從2008年的76.5%,一路下滑至2017年上半年的64.6%,反觀繼承與贈與登記,從2008年合計的13.6%,增加到今年上半年的24.8%,顯示國人取得房屋的比例,透過繼承與贈與方式明顯提高。
精華區的都市更新大案陸續有進展,新北市新莊中正路、新泰路口的「泰舍至善元」僅以2年時間整合100%、151位地主協議合建,近日提前動工,完成同業眼中不可能的任務;延宕20多年的台北市正義國宅都更案「Diamond Tower」在今年2月完成120億元銀行聯貸案後,進入工程期準備收成,其他都更案也添加柴火,逐漸累積未來動能。
對於7月20日「永春都更案」經最高行政法院確定判決市府敗訴應撤銷原處分案,建商業界紛紛表示將打擊好不容易重拾的都更信心,甚至造成都市更新可執行性與安定性的傷害。 台北市不動產開發商業同業公會總幹事于俊明解釋,此案130戶只剩1戶不同意。而依權利變換計劃書不同意
業者根據最新買賣移轉棟數資料,發現全國上半年各類移轉全部成長,包括買賣、拍賣、繼承、贈與等,移轉量都高於2016年上半年同期,其中6月買賣移轉棟數為2.6萬棟,創18個月以來新高,也是房地合一上路的單月新高,而上半年累計買賣移轉棟數為12.9萬棟,較去年增加約
亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017聯合年會11日於台中市林酒店舉行開幕典禮,包括內政部葉俊榮部長、台中市林佳龍市長、營建署許文龍署長、地政司王靚秀司長等中央及地方主管首長以及來自24個國家近600名權威學者、全國不動產相關產業界等出席活動。
迎接端午節4天連假,全台不動產業者熱力舉辦各式活動,北台灣有論壇演講可聆聽,以及賞屋贈午茶券、購屋贈長灘島旅遊等,中台灣精銳建設連續4天有藝術表演、手作DIY。
我國人口老化指數今年2月首度破百,65歲以上老年人口占比攀升至13.33%,面對勢不可檔的「高齡社會」,住宅的型態和需求也在改變當中。如台中逢甲商圈近日開張的「照顧咖啡館」、建商興起「全齡宅」的規劃,都是在高齡趨勢下所誕生更貼近居住需求的產物。
台灣今年2月老年人口數超過幼年人口數,老化指數突破100%,國發會推估2022年人口將開始負成長,2060年老化指數將高達400%。中國土地改革協會建議,政府、開發商、消費者要及早重視人口趨勢與結構改變帶來的問題,減量開發、檢討國土計劃都是選項。
台北市府7日舉行「居住正義論壇Ⅲ」,以公私協力改革都更效能為主題,邀請產官學界專家討論都市更新所遭遇到的問題。出席論壇的內政部次長花敬群表示,未來十年台北的房屋老化速度將急遽加速,十年後預估全台就有500多萬間30年以上老屋,民眾如何面對?這涉及居住安全與經濟商機,政府的目標是讓都更制度合理且簡單。
房仲業者統計民調發現,在兩年內有購屋計劃的民眾,考慮新成屋的比例占59.4%,其次是屋齡不到15年的中古屋,考慮買屋齡30年以上老屋只占5.2%,由房市供需面角度來看,政府應加速推動都更。
去年2月台南大地震,震出許多建物老舊及結構不良的問題,今年元宵節凌晨又來的一波強震,雖然沒有造成重大傷亡,但也讓全台屋齡老化的問題再次浮上檯面,曾有專家呼籲政府拿出魄力加速都更,而另一方面品牌建商也開始對新案的耐震度更加要求,甚至提出結構體保固25年的承諾,希
中央氣象局宣告寒流於來襲,發布低溫特報,溫差大易導致外牆磁磚剝落,營建署為此要求各縣市政府建立巡查通報機制,被列管有磁磚掉落危險的大樓應限期改善,否則可能對建築物所有權人、使用人祭出6萬以上30萬以下罰鍰,並連續處罰;同時應在其大樓外牆設置張貼警示,做好適當圈圍設施,提醒路人注意安全。
為了活化台灣租屋市場、降低空屋閒置,內政部公布《住宅租賃市場發展條例》草案,以減徵屋主所得稅、地價稅及房屋稅為誘因,出租1年以上、月租金6000元以內免綜所稅,不願自租的房東,鼓勵釋出空餘屋委託租賃住宅服務業代管或出租給業者轉租,不過業者認為其影響效果實在有限。
2016年將邁入尾聲,業者發現今年房市呈現兩低一高現象,其中兩低是全年移轉量恐創1991年以來新低,另一低則是大台北移轉率僅占全國房市25.9%,創有統計以來新低,至於一枝獨秀的一高,則是繼承移轉占整體移轉比例的新高。
房屋高齡化問題加劇,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,台北市今年住宅平均屋齡達到32.28年,若和2011年第一季相比,5年半的時間平均屋齡老化約4.57年,老化速度居6都之冠,反觀平均住宅屋齡最年輕的是桃園市,平均住宅屋齡為23.91年,過去5年半的時間平均住宅屋齡只老化約3.5年。