台中建商除了蓋房子,更瞄準多角化經營的產業趨勢,許多銷售中心紛紛變身成永久的建築會館或企業總部,深耕北屯的磐興建設在梅川東路與崇德八路口設立娘家館,除了維繫住戶感情及舉辦活動之外,也表明建商對於產品永續負責的決心。
桃園豪宅建商中悦建設機構看見國內企業需求,多年前就積極佈局新莊副都心,目前已規劃8棟商辦、3件住宅,更將中悦企業總部遷徙至新莊,繼第1棟商辦「中悦IFC」進入銷售尾聲,全新完工的「寰宇1號」也於日前正式公開,訴求全棟黃金級綠建築、智慧建築,提供企業主完善的辦
隨著夏季腳步逼近,國內將再次面臨用電挑戰,電費調漲壓力也增強,中南部近來紛紛朝綠電無煤城市發展,除了政府訂定各項補助及獎勵措施,建商也陸續加入節能、永續的設計,包括透天建案採光電屋頂或預留太陽能光電管路,住宅大樓則在公設空間全面改為LED燈具並預留電動車充電樁或線路容量,達到社區與住家節能減碳目標。
新莊副都心在房市回溫後,推案動能再度復甦,不只案量增加,買氣也逐步回穩,房價更是突飛猛進,預售案開價在今年一舉來到8字頭大關,挑戰市場接受度,在重大建設利多支撐下,副都心未來發展仍備受期待,指標建商也積極佈局,有望成為下個新北信義計劃區。
大台北都會區可開發素地稀缺,建商為擴展土地原料來源,除與傳產業合作開發舊廠房外,更將觸角延伸公營事業、公益單位,甚至是神明會等宗教團體的院區,以都更、危老等合建方式開發新案。根據市調機構統計,今年至少有10個新案是上述開發模式。
據住展雜誌統計資料顯示,近年地方政府、民間傳產、國營事業像是台電、台鐵與中華電信,甚至是非營利的公益團體、宗教法人等機構,都與建商攜手進行土地開發或推案,且大多透過都更或危老重建等方式進行開發,基地大多位在精華區段,成為區內指標建案。
近幾年北市大內科、南港以及北士科等三大產業聚落廠辦買氣熱絡,甚至不斷出現購置整棟、半棟、好幾樓層的交易資訊,而在全棟廠辦現貨釋出稀少下,興建中、尚未完工的預售廠辦案的價格也因此跟著水漲船高。
辦公室租賃供給緊縮,促使租金水漲船高,根據商仲業者統計,近3年北市七大辦公室租賃商圈,已累積26棟辦公室租金行情創新高,又以信義世貿商圈最多,高達9棟辦公大樓租金創新高。
新莊副都心在建設陸續到位下,買氣穩定上漲,新建案也頻頻釋出,最新預售案「百邑富都匯」,位在重劃區核心地段中央路,鄰近宏匯廣場、塭仔底溼地公園,規劃一棟精品飯店、一棟住宅大樓,住宅規劃22、30坪精品宅產品,每坪價格在62~70萬元。
北市建管處公布最新一波危老核准案名單,裡頭有一案是在南京東路三段269巷內、屋齡高達44年的6層老樓,該老樓持有人包括台玻集團林家以及前立委謝國樑擔任負責人的金星國際投資,而該案正好就坐落在台玻大樓旁,順利取得原容積1.15倍再加上9%
「千金買屋、萬金買鄰」,買房除了地段條件,鄰居素質更是重要,台北市有不少知名「名人巷」的,因為居住品質佳讓房子更加增值,像是台北市「敦北名人巷」,因為鄰近台塑集團,中古名宅也不少,靜巷住宅質感佳。
有南港「無臉男」稱號的廠辦「砳建築」,2月時,被金融投資大咖白氏資產管理以19億元整個打包帶走,對比前幾年開價23.5億元,相當於打81折賣掉。
中悦建設機構看好新莊地區,陸續購入土地佈局副都心重劃區,最新住宅建案「檀.悦」,基地正對國家電影文化中心,興建SRC地標建築,產品規劃區內少有的百坪住家,訴求中悦在新莊第一座豪宅作品。
百億大案 「新光人壽總統傑仕堡」亮相 總銷上看140億的「新光人壽總統傑仕堡」正式完工亮相,位在北市重慶南路三段角地,千坪大基地,加上周邊府院機關林立,歷史建築和博物館群稠穰密集,鄰近捷運中正紀念堂站、植物園站以及未來萬大線,產品規劃60∼70坪住家,
中悦建設機構深耕桃園地區多年,在藝文特區、南崁打造多棟知名建築,現逐漸將腳步轉向新莊,不僅將企業總部搬遷至此,也預計在副都心重劃區推出8個商辦案、3個豪宅案,首發住宅案「檀.悦」今日正式亮相,百坪大戶住家相當氣派。
新莊近年交易熱絡,但舊市區素地難尋,交易多集中在新興重劃區,由瓏山林地產推出的新成屋「榮馥大院」,基地面積逾千坪,位在中平路巷弄內,鄰近榮富國小、黃城公園,產品規劃22~38坪,公設還特別與日本蔦屋書店合作,為社區閱覽室選書,,每一季針對社區需求做加冊及書籍
桃園豪宅建商中悦建設機構近年揮軍北上,大舉插旗新莊副都心,陸續推出頂級商辦、豪宅案,近期即將完工的商辦案「寰宇1號」,正處於新北大道、新知八路、新知十路圍起之街廓,且距離機場捷運A3站、環狀線Y20站雙捷僅600米,挾交通便利性及中悦品牌優勢,平均每坪開價5
肺炎疫情重創台灣觀光產業,首當其衝就是飯店業,疫情之下,不少旅館飯店改為防疫旅館因應,更有許多知名老飯店,乾脆直接打掉重建,趁著危老都更正熱,申請都更改建,在原址興建豪宅或豪辦,成為區域新地標,這股飯店改建風潮,正逐漸蔓延。
高雄港灣生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連大立、漢神百貨與三多百貨商圈,同時連結駁二藝術特區與中央公園休閒綠地,加上亞洲新灣區重大建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長。
信義全球資產統計2021年台中市工業地產實價登錄已揭露資訊,交易總金額來到255億元,其中,南屯區、龍井區、大甲區等三個行政區交易規模較去年成長,尤其南屯區更是成長245%。由此可見,企業設廠選點區位,除了在台中工業發展眾所皆知的「大肚山奇蹟區域」外,現也逐