央行日前針對個人第二套房屋的貸款成數限縮至七成,管制範圍納入台南市與高雄市,雖然對於首購族購買第一套房影響不大,但高雄建築業界詢問銀行業後,卻發現有一些即將交屋的新大樓,若買家身分為單身的換屋客,可能需立即多籌設1成自備款,以目前房價帶多已超過千萬元估算,需籌措金額約百萬元,恐將引發交屋糾紛,讓建築業界擔憂後續是否造成蝴蝶效應,讓市場更混亂。
央行16日針對個人第二套房貸成數限縮,造成市場上的話題,信義房屋針對官網使用者調查顯示,約有17%受訪者表示影響很大,但有44%表示首購沒影響,有11%會以配偶名義購屋貸款,沒影響,17%則表示自備款成數夠,若由調查結果顯示,央行新制對於市場「影響者小眾,受
根據國家科學及技術委員會統計資料顯示,今年4月中部科學園區就業人口共有56,429人,對比去年同期53,027人,短短一年俱增3000多人,在產業進駐、人力大增的同時,剛性需求也跟著提升,而科技人在購屋選擇上也有一套「選房策略」,市場觀察,外溢熱區中,位於龍
近幾年在科技題材和建設題材的助攻下,高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地,區域房價水漲船高,普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子,也變得更加不容易。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房
高市積極推動鳳山中城計劃,連結亞洲新灣區與衛武營特區,坐擁核心區段優勢的鳳山新甲生活圈發展,緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與新開發的鳳山77期重劃區,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路的快速路網優勢條件,帶動商圈成長,並可迅速串連衛武營國家藝術文化中心,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓市場崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心最新資料統計,高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水,其中新增房貸樣本數為5,445件,相比去年同期6,476件,減少了約1千筆,為近3年單季表現次低點,而核貸成數也下修0.14
台北捷運環狀線南環段CF670A區段標,在歷經4次公告招標流標,於2月17日再次開標,最終由大陸工程符合最有利標資格,並於今(13)日舉行開工動土典禮。
日本人氣餐飲品牌「藏壽司」上月於高雄開設全球最大旗艦店,掀起迴轉壽司風潮,熱度當頭之際,更加碼公告將插旗台中沙鹿,看好區域發展潛力,預計打造千坪大型街邊店,再添海線新亮點。名店進駐反映房市紅利,隨著沙鹿機能到位,近2年案量大噴發,包括鴻豫、久樘、龍寶等品牌建
根據六都今年前4月買賣移轉面積統計,高雄市前四月買賣移轉坪數平均跌破30坪,僅有28.5坪,成為近年首見,高房價影響之下,高雄小宅化趨勢更明顯。但在價差與交通效應下,包括仁武、大寮等總價帶千萬元內的2房加平面車位產品,能滿足首購客居住與經濟負擔需求,去化表現也勝於總價帶逾1500萬元的3房。
民眾購屋能力已緊繃,不但房貸越貸越長,購屋坪數也越來越小。根據內政部統計月報,今年前4月,全國建物買賣移轉棟數平均面積約30.6坪,相較2016年全年平均約33.7坪,減少3.1坪,相當於直接少掉1間房間。
統計全國移轉面積與棟數資料,隨房價上揚國人購屋面積越來越小,今年前4月平均買賣移轉面積為30.6坪,較7年前2016年全年平均,少了3.1坪,其中包括台北市平均移轉面積剩下22.3坪,小宅化趨勢明顯,另外南部地區的台南市、高雄市今年前4月買賣移轉面積,也都小
六都會區分別公今年5月「建物買賣移轉棟數」,但與去年5月相比,六都建物買賣移轉棟數年減6.4%;其中台北市年減16.8%,新北市與桃園市均年減2.8%,台中市年減6.6%,台南市年減12.6%,高雄市年減3.4%。
聯合國環境規劃署研究顯示,建築與營建業者碳排占全球近4成,比工業及運輸業還要多,因此,建築產業面對ESG趨勢,如何邁向永續發展,逐漸成為顯學。全國建築師公會攜手信義企業集團、信義開發,共同舉辦「2023年永續發展全國研討座談會」,邀請產官學三方共思策略,從公
近日副總統賴清德一席「房價在降」言論,引發輿論炸鍋,不過業者調出數據,部分區域房價似乎真有鬆動跡象!房屋搜尋平台「樂屋網」統計全台六都158個行政區房價,發現台中市的潭子和大甲,房價跌幅雙雙超過20%,高雄市新興區房價也下降15%以上。然而,大多數地區的房價
根據普華國際不動產公司統計,土地及商用不動產的成交金額僅新台幣349億元,較去年同期減少。商用不動產市場中,以廠辦及廠房為主要的投資標的,兩者合計佔商用不動產交易總額的83%,多為自用型買方著眼未來營運發展所需。觀察交易熱區,仍以雙北最為熱絡,佔比超過五成;
為配合輕軌成圓與紓解大順一路交通壅塞,高市府去年即透過都市計畫變更,並將龍德新路拓寬,同時將新建一座跨越愛河的橋樑,讓龍德新路東延至民族一路,串連博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道,結合107期重劃區開發,可望引領該區從工業區蛻變成為特定商業區,周圍多家大建商都早已儲備上千坪住五高容積土地,等待迎接輕軌成圓後的交通便利效應。
台積電一奈米廠區,落腳龍潭科技園區,順勢帶動周圍楊梅地區的房市買氣,「宜誠阿麗拉」主推2~3房產品,訴求峇里島酒店概念千坪大基地社區,環境與公設規劃獨特性十足,提供給龍科菁英最舒適且愜意的宜居環境。
昔日被視為蛋白區的台中市龍井東海商圈,近年來受到市區高房價外溢效應,且擁有絕佳的地理條件,緊鄰著西屯區,透過一條台灣大道可快速串聯中科商圈、七期重劃區,加上房價相對親民,成為各大品牌建商爭相卡位插旗之熱門生活圈,像是豪宅建商精銳建設、深耕台中多年的國聚建設,
根據高雄市與大高雄不動產開發公會最新統計112年4月份,高市大樓總開工數為8案共427戶,集中以2房156戶及3房177戶為大宗,而111年4月份的20案共3454戶,較去年同期減少87.64%。
台中市因快速發展,土地、原物料雙漲,各區房價皆節節攀升,台中74環內精華地區新案紛紛站上5字頭,外溢效應的影響下,海線親民的房價吸引建商插旗,近期包括茂洋、久樘、鴻豫、新業、龍寶都已佈局推案,北部建商如聯悅、長虹、大華等相繼推案。