「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已上路,規定房東應使用符合內政部公告的契約與房客訂約,若契約條款違反規定,最高還可處房東30萬元罰鍰。內政部同時公布9大惡房東詐騙坑殺房客手法,提供將要租屋或遇到租屋糾紛的民眾參考。
全台公告地價105年平均調高3成,國有地租金跟著調漲,承租民眾負擔加重,財政部為此擬定的租金優惠新制已經行政院核定,國有地若為自用住宅使用,租金優惠由原先基地租金(申報地價年息5%)的6折降為5折(換算年息為2.5%),優惠面積上限由原先100平方公尺調高為300平方公尺,並追溯自去年1月1日生效,國產署預估受惠承租戶約3萬戶,提醒還沒申辦適用租金優惠的承租人,儘速向出租機關申請。
台北市都發局辦理的106年度「低收入戶承租住宅租金補貼」已開始受理申請,至今年12月31日截止,符合申請資格者每月最高可獲得1,500元租屋補貼。補貼申請書可至都發局網站下載,或至都發展局辦公室及各區公所索取。
內政部不動產實價登錄網站新功能近日上線,本來僅會顯示當次交易資料,1月5日起新增「歷次移轉交易明細」,同一物件,只要2012年8月實價登錄實施以後交易次數超過一次,就會顯示歷次移轉明細,目前為試營運階段。
聖誕節來臨,中部許多社區大樓也紛紛響應節慶,花心思佈置耶誕擺飾及燈海,不僅讓住戶感受過節氣氛,更吸引路過民眾駐足拍照;另外也有建築業者選擇以活動送愛的方式,將耶誕節暖心的氛圍傳遞到偏鄉孩童的心中。
房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項將在下月1日上路,往後以出租房屋為業的房東,租賃契約若違反相關規定,最高將處30萬元罰鍰,不想遇到惡房東的房客,屆時可上網下載內政部版的契約範本。
時下訂房網站、換宿網站、日租套房網等盛行,藉此將空置房間出租的屋主,若每月銷售額達到營業稅起徵點或符合一定條件者,國稅局提醒應辦理營業登記,繳交營業稅,否則涉及逃漏稅。
國產署29日公告標售南投縣柯子坑18棟國有房地,預計12月15日開標,每戶基地約30坪,建坪約46坪,樓高3層,面寬5米、棟距6米,為4房3衛2廳格局,有獨門獨院,每戶含1個停車位,底價約242萬元,將提供青年創業評選,協助青年築夢創業。
新北市首創的「105年度捷運青年住宅租金補貼」將在30日截止受理申請,在新北市租屋的單身或新婚青年,只要在新北設籍、工作或就學,並符合相關條件,不妨把握最後2天機會提出申請,減輕居住負擔。
銀髮族與行動不便者的生活環境亟待改善,無障礙設施將提昇建築物使用效能,老舊公寓增設電梯已是必然趨勢,台北市都更處針對補助資格放寬,申請門檻以管委會切結書代替全棟所有權人同意書,即日起生效。
台北市實價登錄今日揭露朱崙街「鈞藏」2筆交易,分別為6樓和8樓,總價皆為1.14億,拆算車位後每坪單價為108.9萬元,根據謄本顯示,6樓買家為藝人宋紀妍老公、新東陽總經理麥升陽,和去年7樓每坪138.8萬元單價相較,等於是打了8折,相隔一年房價現省3000萬元,顯見政府高持有稅壓力之下,建商讓利促成交,吸引民眾逢低進場。
房產業給人傳統產業嚴肅冷硬形象,近年轉投資觸角多往百貨、飯店發展,但近來不少地產業者轉戰時尚產業,跨界自創珠寶、服飾品牌以及藝術美學,令人眼睛為之一亮。如代銷英國房產的新財富集團創立英式風格珠寶品牌Myrinthia,創意家行銷第二代千金王詩涵以英文名Celi
根據實價揭露資料顯示,松山區慶城街1~30號出現多筆總價逾億元,單價每坪146~159萬元豪宅交易,推估該案應為「璞真慶城」的都更案,該案從2006年更新單元就劃定公告,歷經10年時間在2015年11月才取得使用執照,順利從老屋變身為豪宅案。
台北市捷運工程局31日進行捷運新店站「碧潭有約」最後12戶標售,在未明顯降價的狀況下,結果只標出1戶,得標價比底價3652萬元多出僅千元,差點抱蛋收場。
全國首創為20歲以上、未滿40歲的單身與新婚族的「新北捷運青年住宅租金補貼」今年度將在10月24日起開放申請,為減輕年輕人的房租壓力,市府今年修改租金補貼作業要點,只要申請人在新北設籍、就業或就學,其家庭年收入低於111萬元且每人每月平均收入低於4萬4940元者,都可提出申請,不受就業或就學滿1年的限制,符合補貼者將獲得一年最高2萬8800元租金補貼。
年輕人買房就像在挑選一個適合自己的「坑」,多半以低價為優先考量,不過低價宅有時暗藏消費者看不出來的陷阱,若沒有事先做功課,買房就成了挖坑給自己跳的行為,專家建議民眾挑選低價宅最好還是選擇大型建商,或是有提供完整售後服務的品牌,日後較有保障。
有鑑於台灣民眾瘋海外投資,不知道挑選哪國進場,亦不了解其風險,深耕海外房產投資的益立信研究團隊今日發布台灣投資占比最高的12個國家綜合評比報告,以第3方資料客觀評估「海外房產金鐘獎」,發現美、澳、紐最高分,台灣則位居第8名。
自南台灣強震後,結構安全成為話題,近來內政部次長花敬群欲推動老屋買賣強制健檢,雖受批評砲轟,也讓此議題再次受到重視,台灣地震、風災不斷,老屋健檢刻不容緩,然而要檢查什麼、如何補強?專家建議政府應盡速推動管委會成立,否則無實施者,一切也只是空談。
配合房市928檔期的建商推案高峰,台北市地政局聯合法務局、建管處、台北國稅局,自9月29日起進行為期5天的今年第2波預售屋稽查,檢查項目分別為買賣定型化契約、停車空間面積配置、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋、實品屋及購屋預約單等30項重點,首日稽查「云硯」、「162EAST」等建案都有缺失。
新北市三重青年社會住宅於今日上午10點在511會議室辦理公開抽籤,決定各類戶別看屋選屋順序,正取名單計252戶,其中優先戶76戶,睦鄰戶11戶,一般戶165戶,排序較後面的申請戶仍可保留等候遞補資格,並可另外於今年11月申請中和青年社會住宅受理時,由城鄉局轉件辦理,此次特別全程同步透過「我的新北市」臉書線上直播。