根據商仲業者彙整台北、台中及高雄市的指標辦公室大案,其中「京華廣場」傳出要挑戰每坪200萬元起跳的豪宅開價,台中市七期豪辦則要挑戰最高每坪7字頭起跳的豪宅價,高雄也傳出亞灣區多個辦公室建案要挑戰5字頭區域豪宅價格。
擁有逾35年建築經驗的順天建設,於太平推出全新力作「順天緮華」,千坪大基地規劃地上14層、地下2層雙塔地標建築,由知名劉偉彥建築師攜手本事空間製作所共同打造,總價1200~1700萬元起。
隨著產業擴張、企業升級轉型,公司行號對於辦公空間需求,逐漸轉向整層大坪數、多元格局規劃,也要求門面新穎氣派,可供接待客戶、做企業總部用。強勁自用需求支撐,使建商更有信心投入辦公產品開發,加上市區老舊商辦拆除重建,使今年台北市辦公類建照核發坪數大爆發,較去年有
第一太平戴維斯今發布2022商用不動產報告,統計至今年12月14日,大型商用不動產交易金額1325億元,比去年減少25%,受建商購地動能減半影響,今年大型土地交易與地上權合計僅1767億元,年減幅度更達39%,商用不動產與土地總成交金額,皆寫下近4年低點。
北市頂級辦公室成交價首度站上每坪200萬元大關,甚至直追豪宅單價。根據公開資訊觀測站最新公告,中信金旗下的中信資產公開標售北市信義計畫區「統一國際大樓」15樓、以及信義區三連大樓2樓,分別由保力達以14.51億餘元、以及坤慶開發與財團法人吳尊賢文教公益基金會聯手以6.6億餘元標下。商仲業者指出,統一國際大樓每坪標脫單價拆算約210.5萬元,不但寫下北市辦公室單價首度突破200萬直追豪宅單價,也同步寫下辦公室新高單價。
命運多舛的台開,下市後,不但員工欠薪部分還處於協商階段,連少數有獲利來源的花蓮「新天堂樂園」也整批落入法拍。根據司法院法拍屋最新公告,坐落花蓮縣南濱鄉吉安路一段上的「新天堂樂園」已遭安泰銀行申請執行法拍,一拍底價近三十.二億元,創花蓮單宗法拍案底價新高。
地上權產品,過去由於無產權,以及估價較無市場基準、貸款成數低等原因,一度曾被視作票房毒藥,但今年在北中南,有開發商集團大舉獵地,砸下約30億元持續買下地上權土地,而除了開發為住宅外,商仲業者表示,近年地上權也朝向多元規劃,包括月子中心、醫美等,產品精準定位就
近期南市府地政局接獲民眾檢舉,有未具備不動產經紀人員證照者從事仲介行為,疑涉違反不動產經紀業管理條例相關規定,地政局查證同一違規事件經檢舉為第3次違規,依據台南市處理違反不動產經紀業管理條例事件統一裁罰基準,地政局重罰該業者新台幣18萬元罰鍰,並限期改正。該案例創下目前台南經紀業違反不動產經紀業管理條例最高罰鍰金額紀錄。
鳳山區已成為高雄市人口最多的行政區,熱鬧的五甲商圈發展飽和,緊鄰的77期重劃區,受惠快速路網效應、大商圈發展與優質學區、綠意環境,形成新五甲生活圈,更具備發展腹地充裕且鬧中取靜特色,成為高質感輕豪宅大樓推案新熱區,引領都會新貴客層持續進駐,可望成為鳳山房市明日之星。
中南部百貨商圈的發展,結合便利交通路網,且擁有大片綠地,台中東區與海線副都心快速發展,台南則有南紡購物中心、三井OUTLET引領平實營區、沙崙特區,北高雄包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,並與博愛特區緊密結合;鳳山衛武營旁三井LaLaport即將動工,南高雄則有大遠百商圈、統一夢時代百貨,結合亞洲新灣區建設,更提昇區域休閒與消費機能,帶動區域房市快速成長。
三商美邦人壽委托商仲標售「信義區環球世貿大樓」4樓、4樓之1、4樓之2商辦標的,最後以總價2.83億元賣給三商電腦,標脫面積約400坪加上6個平面車位,依標脫金額拆算每坪單價約73萬元,若以該棟平均每坪租金1900~2000元,租金投標率可達3%以上。
坐擁人口紅利且商圈成熟的高市鳳山五甲新特區生活圈,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網交通優勢條件,快速連結鳳山77期重劃區、五甲商圈與衛武營國家藝術文化中心,帶動商圈蓬勃成長,加上捷運黃線年底將動工,且在五甲設置站區的利多因素,吸引購屋買氣增溫,刺激透天與高質感大樓市場成長,成為鳳山房市發展熱門區。
桃園自升格後,建設發展持續到位,帶動區域產業發展,加上相對雙北平實的房價,磁吸許多北客移居,也是六都唯一人口正成長的城市,在航空城進入實質開發階段,以及眾多公共建設帶動下,勢必吸引更多產業進駐,提升桃園競爭力,未來前景備受各界期待。
根據實價登錄資料,台北市今年1月,萬華區大埔街22巷的一棟平房,屋齡高達104年,堪稱人瑞級老屋,是今年屋齡最高的交易案,該建物11.66坪、土地14.22坪,以總價1350萬元成交,若以總價換算建坪價格,每坪單價逾百萬元,不過專家指出,百年老屋價值不高,買
航空城是桃園城市發展關鍵三箭之一,開發總面積達4564公頃,涵蓋大園區及蘆竹區,目前已進入實質開發階段,率先推出的優先產專區土地標售,9塊基地面積約52.89公頃,分別位於新街溪西側、埔心溪西側及南崁溪東側,將引進國際物流、航空產業、綠色能源、生物科技、雲端
桃園航空城開發備受各界期待,總面積4664公頃的航空城計劃,涵蓋大園區、蘆竹區,目前已進入實質開發階段,多項建設利多蓄勢待發,讓周邊區域發展備受期待,桃園市長鄭文燦這8年來的努力,更是讓航空城大躍進的推手,此次他接受本刊獨家專訪,暢談航空城如何從零到有,讓桃
土城暫緩重劃區是近年北台灣推案熱區之一,此區早年為軍事限建區,直到2013年完成都市計劃檢討變更,開始以市地重劃重新規劃開發,新建案相繼推出、商家進駐,生活圈漸漸成形,區內建案也從2019年4字頭房價,攀升至6字頭新高,市況依舊相當火熱。
為服務北高雄高科技產業廊帶商業需求,及考量其近便三鐵共構之大眾運輸導向開發,提供北高科技廊帶衍生大量商業使用、企業辦公室與交通轉運等服務性設施需求,高市府啟動「左營高鐵科技之心」計畫,將辦理高鐵站西側2.6公頃土地變更為商業區並於明年2月採公辦都更,預計比照特貿三模式,分三區招商,規模將達百億元。
7月商用不動產買氣旺、交易額達437億元,為今年單一月份最高。商仲業者指出,7月單筆交易額逾50億元便有4件,包括3筆航空城土地,以及北市內科精英電腦總部大樓交易案。
為打造南高雄,高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,去年底亞灣區特貿三公辦都更案順利選出最優申請人興富發、國揚、國城等三大建築團隊,投資逾770億元,加上中央將投入110億元開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,要讓南台灣成為接軌國際的第一窗口,亞灣區生活圈,已成為南高雄精品小宅與豪宅大樓推案新重鎮。