時下訂房網站、換宿網站、日租套房網等盛行,藉此將空置房間出租的屋主,若每月銷售額達到營業稅起徵點或符合一定條件者,國稅局提醒應辦理營業登記,繳交營業稅,否則涉及逃漏稅。
為促進30年以上老屋順利都更重建,內政部決定送出大利多,根據內政部向行政院提報版本,原本都更後房屋稅只有2年減半徵收,未來只要未移轉過戶,都更戶可永久享受減免50%優惠,另外也確立容積獎勵機制,由中央統一訂公式,法定容積與原容積將擇優獎勵。對此學者認為,方向很好,但未來的實務面問題有待克服。
隨著政府形塑南高雄港灣海景的城市門面意象優質景觀,與北高雄綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,重大建設已陸續展現成果,帶動重大建設區的地價與房價穩定上揚,南北高雄豪宅推案業者,紛紛趁11月舉辦促銷活動,包括名錶展、民歌會、酒會等,刺激看屋反應增溫,成為引
房屋稅的風波擴大,從台北市去年7月調高新房標準單價起,台南市決定跟進調漲並追溯15年的中古屋,接著宜蘭縣也加入。財政部日前雖邀集各縣市開會,卻只作成簡單共識,未實際整合各縣市步調,房屋稅爭議沒有真正解決,讓房市遭受衝擊。
隨著政府闢建快速路網,大幅縮短高屏地區市郊與市區通勤時間,多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊,且偏愛大地坪與廣體別墅規劃的莊園透天社區,享受綠意與開闊居住氛圍,帶動市郊大地坪透天別墅市場蓬勃成長。
從最早台北市調漲房屋稅2015年7月以後的新房標準單價開始,就點燃房屋稅調漲的正反爭議,立法院11日舉行公聽會探討房屋稅爭議,會中專家學者、業界代表針對稅基、稅率,及評議機制提出意見,房屋的折舊率、路段率、加價項目,可能是未來持有稅的調整重點。
自南台灣強震後,結構安全成為話題,近來內政部次長花敬群欲推動老屋買賣強制健檢,雖受批評砲轟,也讓此議題再次受到重視,台灣地震、風災不斷,老屋健檢刻不容緩,然而要檢查什麼、如何補強?專家建議政府應盡速推動管委會成立,否則無實施者,一切也只是空談。
蘆洲指標大案「希望城市」在9月初正式公開,屬捷運聯開分構案,捷運站就在社區旁,產品規劃22~55坪,主力坪數38~53坪,兩房已近完銷,公設比僅27%,每坪開價45~52萬元,使用坪效高。
桃園龍潭別墅新成屋「中茂御品Ⅱ九隱」,基地位中興路,上龍潭交流道只要3分鐘,鄰近行政園區新址,產品規劃9棟電梯別墅,地坪32~39坪、建坪85.5~94坪,每戶總價1588~1820萬元。
政府近年來在高雄市區陸續闢建大型公園綠地,同時串連捷運交通快速路網,讓緊鄰公園綠地的景觀豪宅大樓市場蓬勃成長,更發展成為結合休閒賞景、交通、住家、消費的完整生活圈型態,受到多金豪客偏愛,可望成為年底推動高雄房市回溫要角。
豐耘建設在桃園市國際路一段,推出自建自售的「聚豐耘」系列新成屋「豐采」,鄰近國際公園與中德休閒廣場,訴求公園環伺的優質住家環境,每坪開價24~35萬元。
內政部次長花敬群欲推動30年以上老屋買賣強制健檢,不但受到朝野立委批評砲轟,地產業界也紛紛表示不同意見,而辦理老屋健檢首需透過管理委員會,物管機構業者也透露,全台老屋《公寓大廈管理條例》自民國84年才實施,屋齡逾30年的老屋根本沒有管委會,買賣交易通常只有少數
北台灣再現熱銷建案,位在捷運蘆洲總站旁的「希望城市」,在經過多年分戶問題解決後,9月總算正式公開,建商共分回3百多戶可售,主力產品38~55坪、3~4房,公設比僅27%,這麼低的公設比公設有哪些呢?《地產天下》帶您先睹為快!
觀光業將在今日下午發動遊行活動,但根據觀光局資料顯示,今年1~7月累積來台旅客與去年同期相比,增加約7.9%,以觀光為目的來台者,成長約8.3%,至於旅館及民宿則比去年同期增加14.3%,雖陸客團減少,但來台自由行旅客增加,不過房仲業者提醒,旅館民宿擴展過多過
地產業者拋磚引玉做公益,關懷弱勢族群持續送暖,維多利亞建設與有巢氏房屋舉辦捐書活動,幫助偏鄉孩童,富宇建設則捐出150萬元照護弱勢年長者,而每年夏季總是鬧血荒,中華民國仲介公會在本週六號召眾人齊捐血,同為社會盡一份心力。
炎炎夏日又到了大學指考放榜日,不少新鮮人即將開始人生租屋初體驗,學校週邊的房東也面臨房客大風吹,準備開啟新的租約。內政部版房屋租賃定型化契約「應記載及不得記載事項」明年即將上路,面對這波租屋潮,房東與同學們最好認識以下幾個不同以往的新課題。
高雄購屋消費者居住健康意識抬頭,對坐擁大片公園綠地環境的養生宅接受度高,同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展,且集合快速路網便利交通等優勢條件,刺激養生好宅市場崛起,更吸引購屋買氣集中,綠色養生公園宅成為當紅產品。
時序進入下半年後,購屋剛性需求逐漸回籠,有利刺激年底購屋買氣加溫。在消費者預期下,高雄房市各大推案熱區,採取高質感規劃的中小坪數大樓產品,符合消費者購屋需求,可望成為引領第三季高雄房市回溫的看屋重點物件。
東南亞房地產持續發燒,連代工生產國際知名女鞋的佳奇集團也跨足房產開發,在柬埔寨金邊推出首案「天空樹」,總銷75億元,坪數18~42坪,每坪約17萬元台幣,價格比周邊建案便宜4成,總價最低380萬元起含全配精裝修,公設不計價,訴求完工回租3年,並保證租金報酬率6
總體經濟不佳,產業投入轉型,成為促進內銷的新商機,在政府積極輔導工廠轉型觀光工廠下,全台已有133間工廠通過觀光工廠評鑑,數量連年成長,更有越來越多國內知名上市櫃公司開始投入觀光工廠的規劃,像是台塑就計畫在彰化推出觀光工廠,統一則保留部分廠區土地提供未來開發觀光工廠使用。