台北市府辦理斯文里三期整宅公辦都更,積極協助弱勢戶中繼安置、住戶搬家、單一窗口辦理水電中止服務等,今日2戶率先清空完成點交,預定於今年4月底完成全區點交,5月中進行建築物拆除工程,盼早日興建讓住戶重返家園。
深耕高雄高質感住宅市場的興璟建設,目前選在高市鳳山五甲生活圈,直接面對千坪保安公園第一排基地,推出「璟自然」景觀大樓新成屋案,樓高12層共116戶,規劃28~46坪2~4房,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每坪19萬元起。
高雄前鎮區瑞隆生活圈,坐擁便捷交通與成熟商圈,浤圃建設目前選在該區永豐路上,新推出「星真愛」輕豪宅大樓新成屋案,採24~51坪的2~4房規劃,每坪開價22萬元起,社區規劃全平面車位,並以現代簡約外觀風格,展現搶眼外觀特色。
在高雄房市深耕高質感住宅市場的本業建設,目前選在亞洲新灣區修成街旁基地,推出「亞湾の丘」景觀豪宅大樓案,採SRC耐震結構規劃樓高達28層地下3層,採60~131坪的4房設計,每坪開價38萬元起,並以現代簡約外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯優勢地段條件。
新春高雄與台南大面積公有地紛紛展開招標地上權動作,包括高雄統一夢時代百貨商圈約3860坪商五土地,採70年設定權招標,底價達14.9億元,單坪底價僅約38.6萬元。另外,高鐵台南車站特定區1.76萬坪土地,則採BOT模式招商,開標日期皆選在五月中旬。
大地震造成人心惶惶,不少買屋人更陷入擔心不已的狀況,購屋前務必停看聽,就不必陷入恐慌。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,921災後修訂相關法規,已提升建築物的耐震能力,其實在921之前,內政部也陸續把法規一一到位,民眾除選擇屋齡外,可以挑選地下室開挖較深的大
農曆春節是全年為期最長的連續假期,吸引台商回流返台賞屋、看屋,也是中台灣房市盛事,如今年遠雄建設台中3大推案今年就一如既往年節銷售不打烊,而「總太2020」則是大年初二即上工,且都祭出賞屋優惠、打卡贈禮及免費活動等,吸人氣也激買氣。
深耕高雄高質感大樓市場的三發地產,目前選在高市前鎮區光華二路上,鄰近家樂福賣場的基地,新完工推出「三發晶沙」輕豪宅大樓案,採26~59坪,2~4房規劃,每坪開價29萬元起,並以現代簡約外觀風格與高雄厝景觀陽台設計,結合飯店式管理服務,展現媲美豪宅般的精緻質感,也凸顯緊鄰貝殼公園優勢賞景條件。
深耕南部高質感住宅市場的祥傑建設,目前選在高雄市小港區中正體育場公園旁,緊鄰小港國小校園綠景的基地,新完工推出「橘風景2」高質感大樓案,樓高12層共33戶,房型採33~44坪3~4房規劃模式,每坪售價15~17萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,展現建築高雅氣勢。
為提升區域生活機能,華友聯集團開創先例,即將在台南市南區舉喜重劃區,除了加盟統一超商開設特色小七之外,也準備在3月份,在該區千坪基地興建幼兒園,延請專業文教業者經營高檔雙語幼兒園,並提供購屋住戶幼兒學費優惠,這種貼心規劃,頗獲首購客戶歡迎。
鶯歌尖山路距離鶯歌市中心不遠,擁有佔地遼闊的尖山公園,住宅環境相對單純寧靜,近期尖山路沿線有不少新案推出,部分個案訴求新北最後1字頭房價,吸引不少區外人口移居,新案以2~3房為主力,每坪開價多在21~26萬元,成交有機會到1字頭。
南二都量販賣場與購物中心商圈近來快速成長,尤其購物中心位居商圈核心地帶,且鄰近快速路網,加上區域公設規劃完善,也形塑寧靜居住環境,購屋需求持續增溫,帶動地價與房價迅速上揚,成為推升區域房市蓬勃發展的重要推手。
電子商務崛起,民眾購物習慣改變,讓傳統零售店面受到極大衝擊,不只傳統商圈如五分埔店面風光不再,連地段精華的東區店面也不若以往搶手,碩河開發董事長詹偉立直言,零售市場生態正逐漸改變,未來百貨商場1樓店面已不再是精品店專屬,體驗式行銷店面將成未來趨勢。
電商及科技業蓬勃發展,帶動台北市商辦租賃市場需求,近期指標大案不斷,瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,2018年A級商辦市場供給量將衝出繼台北101完工後的新高峰,預計將延續去年的大租戶搬遷潮,租賃市場依舊炙手可熱。
今年度高雄地王商圈仍由苓雅區大遠百百貨連續5年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,地后仍是漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。南北高雄地王商圈持續發展,吸引購屋買盤進駐,成為建商推案鎖定重點區。
恆上建設在高雄驛站生活圈的河北二路,推出「恆上沐悅」新成屋,鄰近三民市場與家樂福愛河店,樓高14層、地下3層共63戶,採22~48坪的2~3房規劃,每坪售價25萬元起。
受到投資大咖不出手影響,商用不動產交易額連續六年衰退,商仲統計至12月26日止,今年整體交易額僅470億,跌破500億大關,創下歷史新低,甚至連2008年金融海嘯時期的7成都不到。
深耕高雄房市多年的宏城建設,目前選在高市鳳山五甲生活圈,直接面對前鎮河景第一排基地,推出「御水藍灣」景觀大樓新成屋案,樓高12層共22戶,規劃66~71坪3~4房,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每戶價格1650萬元起跳。
繼全國工業總會、全國商業總會、工商協進會等工商團體,中華民國不動產聯盟總會今日正式成立,成為全國第8大工商團體,由麗寶集團董事長吳寶田擔任首席名譽理事長,籌備主委林正雄擔任總會理事長,將統一不動產各方產業意見與方向,未來要一起向政府官方要求修法與進練。
年底高雄剛性買盤出籠,包括首購客與多金換屋族,都對高質感規劃的特色大樓頗感興趣,這類產品市場去化反應已逐漸加溫,以地段、規劃質感與賞景優勢,吸引更多高素質人口進場,帶動年底高雄房市買氣趨於熱絡。