高雄110年度地王商圈出爐,高雄地王商圈仍由大遠百百貨連續8年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,地后仍是漢神巨蛋百貨的每坪145萬元,高市平均總調幅為0.76%,南北高雄地王商圈結合重大建設計劃持續發展,吸引購屋買盤進駐,成為建商推案鎖定重點區。
隨著國內疫情趨緩,加上美中貿易戰效應帶動台商回流,多金置產客陸續回籠,加上年底傳統購屋旺季屆臨,包括高雄市區的豪宅市場與新重劃區首購產品,看屋反應增溫,買氣更趨旺盛,尤其是南高雄亞洲新灣區、中央公園生活圈與北高雄的高雄大學城特區等,都成為房市發展重點區域。
綠園道的林蔭優質綠意景觀,一向是北部知名豪宅坐落優選區,高雄民生路綠園道,多年來也都是富豪名人定居重點區,加上捷運紅線的通勤便利效果,與中央公園廣闊的綠地面積達3.6萬坪,成為高市休閒觀光景點。民生路綠園道圓環旁,興富發集團旗下興益發建設,即將年後公開推出「民生1號院」超高層輕豪宅大樓預售案,採2~3房稀有超高層景觀宅設計,樓層高達34層,結合豐富休閒公設,在周圍林蔭大道旁景觀豪宅大樓群中,更顯一枝獨秀的地標建築特色,利於吸引都會新貴與多金置產族矚目。
新店市中心開發早,擁有完熟生活機能,透過便捷交通路網快速接軌台北市中心,自從環狀線第一階段啟用後,不少台北自住客沿著捷運找房子,新店居住環境雷同台北,不僅是北客移居首選,老新店人也離不開新店,尤其大坪林站老舊社區多,新建案釋出量少,今年公開、進入施工期的「城
政府為遏止少數投資客炒作風潮,日前祭出多項貸款限制政策,並陸續研擬打炒房措施,可望引導中長期房市回歸正軌。但高雄房市在低基期、剛性需求與重大建設陸續完工效應下,各亮點區的利基產品,凸顯地段、環境、商圈、景觀優勢,成為牛年房市頗受市場矚目焦點。
深耕高雄房市營造優質口碑的上市建商隆大營建,目前選在高市鳳山區園盛路旁三面臨路基地,新推出「鳳凰天畝」造鎮型透天社區預售案,採整體社區規劃且建築退縮設計,基座大量採用高檔石材,外觀型塑簡約風格,全案規劃104戶,採地坪面積20~53.6坪,建坪48~129坪,社區一樓前院規劃車庫,住家總價帶1650萬元起。
據住展雜誌統計,近10年台北市成交價每坪達200萬以上的一線豪宅區塊共有10處,其中又以大安區3處最多,信義區與松山區各有2處,而中山、中正與士林區各有一處,大安區依舊是豪宅區塊之王,而傳統豪宅區如陽明山、中山北路和安和路,則逐漸走下神壇。
為落實臺南幸福城市的宜居藍圖,市府推動優良公寓大廈評選。109年度優良公寓大廈評選以「寓見溫暖」為主題;因應防範新冠肺炎疫情,今年特別增加最佳防疫社區獎,提升社區健康管理加強防疫觀念;評選揭曉10日由市長黃偉哲頒獎表揚,同時感謝各公寓大廈管委會對居住環境的維護與付出。
去年起正式進入土地標的A10山鼻站重劃區,商業區土地一口氣標出53.5萬元區域新高單價、住宅區也創下37萬元之紀錄,而在房市火熱之際,首波推案在今年第四季正式啟動,寶佳機構、芳彬建設、新隆建設相繼進場,推案房型集中在2~3房,每坪平均開價27萬元。
立基高雄深耕全省的華友聯集團,為因應集團規模持續擴大,需求更多辦公空間,並整合集團資源,強化服務與建築品質,華友聯今早舉辦文山特區新總部喬遷典禮,同時發表新企業識別系統(CIS),以提高企業整體形象,總部辦公室除了自用,2-7樓可採分層出租,8樓特別留設Hito共學館社區總體營造活動空間,讓員工辦公與住戶聯誼更舒適便利。
高市前鎮河整治成果優良,營造出優美水岸景觀,高市府工務局為進一步串連前鎮河二岸的鳳山五甲與前鎮草衙商圈,高市府於11月初通過,由平均地權基金市地重劃區盈餘款,支應前鎮區中山四路東側跨越前鎮運河銜接凱福街車行橋工程,工程總經費約為1.34億元,看好該區交通便利前景與優質水岸景觀,大型建商紛紛儲備大筆基地,成為景觀大樓推案潛力區。
位於高市商圈核心地帶的新驛站生活圈,在政府加強建設與民間業者進行開發,坐擁交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上百貨商圈與優質學區的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,輕豪宅大樓受歡迎,成為引領生活圈成長的重要產品。
根據最新實價登錄資訊顯示,信義區商辦「統一國際大樓」於9月成交29樓,總價為6.2億元,含車位面積為398.6坪,拆算單價為181.1萬元,創下該商辦歷年新高單價,而根據謄本資料顯示,買方為盈福開發,背後大老闆則為嘉義賭盤大亨陳盈助。
房市交易增溫,政府跨部會防堵投機性炒作,財政部長蘇建榮2日表示,「我們不是要去打房」,而是要房市穩健發展,防堵投機性炒作干預房市健全發展,對於是否可能提高囤房稅,他則說,「中長期可以考慮」。
低利率時代來臨,企業加碼投資辦公、廠辦、工業地產、旅館等各類不動產,而產業供應鏈轉變是今年最大挑戰,許多企業也開啟資產購置或活化計畫,皆帶動整體大型案件增加,使得今年第3季上市櫃公司商用不動產交易金額創下自2015年以來的單季新高,依據信義全球資產公司最新統
雖然營建成本高漲,高雄超高層摩天大樓卻在景觀加持,與環評標準放寬達120米高度影響,建商紛紛加速開發市心區高容積土地,規劃樓高30層以上的超高層摩天大樓,結合商圈地段優勢,與高樓層欣賞高雄港灣、柴山、愛河優質美景,成為區域地標建築。
中秋節甫過,秋高氣爽的天候適合外出活動,南部不少品牌建商,紛紛在10月中下旬,陸續舉辦植樹、嘉年華會、攝影比賽、水上樂園、品酒會等,讓邀請貴賓、住戶與已購客,同享歡樂好時光。
深耕高雄豪宅市場的高永機構,旗下高圓建設選在亞洲新灣區啟聖街旁基地,新完工推出「大船入港」景觀豪宅大樓案,規劃樓高達27層地下3層,採88~180坪的彈性隔間設計,每坪開價40萬元起,並以高雄厝3.0現代簡約外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯俯瞰港灣的賞景優勢條件。
都山林開發目前選在緊臨三多百貨商圈85大樓旁1117坪大基地,新推出「繽海」輕豪宅大樓預售案,樓高達15層、地下5層,採18~42坪的1~3房設計,每坪開價28萬元起,並以現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,也凸顯百貨地王商圈與亞洲新灣區優勢地段條件。
最近有多起購買新竹預售屋建案民眾,向新竹縣政府消保官投訴,指控某知名建築事業集團所屬建設公司建案,銷售人員以訂購單方式鼓勵消費者先付簽約金或訂購金,才給予契約審閱期,若之後不願購買將沒收預付定金,消保官表示,此乃嚴重違規行為,民眾要多加注意。