打炒房讓投資客轉移陣地?根據《591實價登錄》統計近兩年全台成屋社區Q1成交狀況,結果顯示房價漲幅最多的社區位在桃園楊梅「台北亞熱帶凱撒區」,漲幅36%;其次則是位於新北淡水「巧克力花園」,房價短短一年增加7萬,漲幅達35.4%;第三名則是位於桃園市桃園區的
根據統計,近20年來六都加上新竹的房價,大漲2.3~3.5倍,不過自從SARS過後這20年來,房市結構有明顯變化,前11年雙北市是房市領頭羊,帶動其他都會跟進,不過近9年房市已經不再是雙北領頭,亮點則在雙北以外,竹、中、南、高房價大漲5成~1倍,房價漲幅海放雙北市。
根據主計處總處最新統計,4月消費者物價指數(CPI)年增2.35%,17項民生物資平均漲幅擴大至7.35%,創下14年以來最大漲幅,其中,今年第一季房租類CPI年度增幅達到2.34%,為27年來同期新高,專家指出,目前在房價偏高,房東持有成本包括貸款、水電費
全球不動產投資者將在2023年面臨新一輪挑戰。根據仲量聯行《2023 年亞太區投資者情緒晴雨表》顯示,近八成(78%)受訪投資者指出,經濟情勢、利率及價格的不確定是他們在2023年進行資金部署時的最大挑戰;七成投資者認為,市場波動以及全球利率政策難以預測將影
央行升息,加上《平均地權條款》即將上路,投資客頓時消退,但也讓房地產市場觀望氣息濃厚,現階段自住客、置產客為首,不少建商選擇回防蛋黃區推案,價格不只創新高,坪數也跟著放大,盼吸引真空多年的換屋客群。前幾年房市交易火熱,重劃區成為推案主戰場,建商搶進推案,市場
受到地緣政治影響,外國人購屋態度似乎有所改變,根據內政部公布外國人取得台灣不動產統計數據,土地與房屋移轉量雙減,但面積卻出現明顯消長。
新潤興業(股票代碼:6186)董事會今公告2023年第一季財報,受惠已完銷建案「新潤心城」陸續進行交屋,挹注第一季合併營收3.12億元,大幅超越去年同期表現,營業利益4,328萬元、稅後淨利3,519萬元,獲利較去年同期虧轉盈,每股稅後盈餘(EPS)0.23
受到數波升息、營造成本飆漲影響,近一年房市急速冷卻,然而史上最嚴厲防堵政策《平均地權條例》4月25日預告子法,預計公告20天後至5月15日,經內政部部務會報同意,報請行政院核定實施日期,其中三大重點「私法人買受住宅許可制」、「限制預售屋與新建成屋換約轉售」、
根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計,今年前4月,大台南37區新申報開工量體共達5797戶,其中透天達1012戶、大樓4785戶,大樓開工最大量體區為永康區1753戶,其次為安平區578戶,成為大樓產品二大推案熱區。
桃園區地政事務所統計區內第一季,三大開發區預售屋均價資訊,包括經國、中路和小檜溪,以中路每坪均價40.7萬最高,交易量雖較上一季略為上漲,但比去年同季下跌,整體市場價格還算穩定,但未來交易量走勢有待觀察。
央行接連5次升息,3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985%,房市交易急凍,但過去象徵房市反指標的拍賣移轉量竟也同步下滑,今年第一季僅816棟,跟去年同期相比減少19.5%,寫下統計以來同期新低紀錄。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,房市受打炒房政策衝擊,市場
依據營建署統計,近1年累計違規傾倒廢土新增案件共1249件,超過半數發生於台南市、雲林縣、彰化縣及桃園市,但各直轄市、縣(市)政府均積極辦理查處作業,除針對新案進行處理外,同時清理舊案,共清查1275件。營建署將持續列管追蹤,並要求縣市政府加速辦理查處作業,台南市更導入科技辦案,運用無人機巡拍、路口監視器搭配熱區設置、徹底清查國土衛星影像變異點、環警聯手執行道路攔查等,對非法廢棄物棄置案件產生嚇阻作用,以維國土環境。
近年商辦及工業、倉儲需求高,使照面積在去年寫下大量,但今年首季卻出現下跌,工業、倉儲類今年第一季建照面積共59.4萬坪,跟去年同期相比減少15.5%,辦公、服務類第一季建照面積37.8萬坪,年減6.1%,兩大不動產熱門類型並未在今年續創新高。
根據內政部統計月報資料顯示,房地產市場景氣吹冷風,加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加,今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低,且第一季完工數量並未明顯增加,第一季使照量反而創下3年同期最低,不過因為先前建照數量仍高,因此第一季開工反而走高至3.6萬戶
高雄房市第一季交易清淡,加上台積電設廠雖改先進製程,但時程表卻不明朗,引起市場多空論戰,觀望氣氛仍濃。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,近幾年高雄房市受半導體產業牽動,尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能影響市場信心,上個月台積電法說會表示高雄28奈米改為先進製程,但沒有明確時間表,故投資人保守觀望,市場以自用為主。
今年第一季移轉呈現量縮,不過國內近期通膨狀況嚴峻,民眾有台幣越來越薄的預期心理,加上去年下半年的觀望買盤仍持續回流,帶動4月的房市交易回溫,不過整體房市仍是自用當道,呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。
根據內政部統計月報資料顯示,雖然今年第一季的移轉棟數衰退,不過3月的繼承移轉棟數卻創下歷史單月新高,3月繼承移轉棟數首度超過8000棟,且繼承移轉面積高達33.4萬坪,雙雙創下歷史單月新高,一方面人口老化問題嚴峻,一方面也可能因為1、2月有過年等因素,等到3
雖然高雄房市第一季買賣移轉較清淡,成屋與預售市場去化反應卻不同調,根據最新市調與實價登錄資料顯示,近15週過戶統計,成屋市場以楠梓佔比25.2%居冠;預售市場則以鳳山區佔比18.4%領軍,共同現象皆為人口紅利與建設議題帶動,顯示當前購屋重點區仍以推案熱區較受買方歡迎。
台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,信義計畫區的地標之一南山廣場,高樓層再度刷新自身紀錄,北市實價資料顯示43樓之1,在今年1月揭露租金約92萬元,每坪單價約4923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價,反映信義計畫區頂級商辦市場
根據內政部最新資料顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為27,243棟,月增33.6%,但若合計今年第一季全台建物買賣移轉棟數表現,全台第一季交易量為64,291棟,與去年同期年減24.2%,是自2020年來最低交易紀錄,創4年新低紀錄,顯示今年房市交易熱度不如以