受限於高房價與利率相對偏低,國人房貸期數一路增加,不過最新統計今年第一季的房貸期數為291期,較上一季的297期減少約6期,反映30年期房貸申請狀況可能逐漸達到頂峰。不過今年第一季申請房貸的平均也達24.3年,雖然新青安的政策房貸最多可達40年,但可觀察國人
2023年第一季最熱購屋路段出爐!中信房屋研展室根據聯徵中心申貸件數統計,今年第一季六都熱門購屋路段,桂冠由「高雄市三民區同盟一路」奪下,交易件數349件,「桃園市龜山區樂善三路」以314件居次,單區域熱門路段部分,新北市板橋區以3路段進榜,成為熱度最夯區。
根據591新建案統計,今年第2季受住宅新案助攻,全台新案總銷為5323.8億元,季減9%,年增26%,寫下近3年同期新高,不只如此,個案數、戶數也較上季成長2~3成。至於房價依舊漲多跌少,目前全台新案平均每坪開價為52.3萬,季增4%,成交均價每坪48.6萬
一掃前一季低迷的市況,商用不動產投資市場因新光1號REITs標售案全數脫標,刺激了交易動能,根據仲量聯行最新統計,2023年第2季商用不動產總投資額達新台幣470億元,較去年同期成長161%,季增率更是達到了267%,創下了近10年來全台第2季交易額新高的佳
仲量聯行11日發表第二季季報,報告中指出第二季台北市A辦的空置率與上季持平維持在2.7%;平均租金來到新台幣2,985元,較去年同期成長了1.3%。整體而言,目前台北市的A辦空置率維持在3%以內的盤整區間,部分2023年第一季的空置空間已有新租戶接手,顯示出
新北市政府地政局公佈今年第1季住宅價格指數,1~3月之全市住宅價格指數分別為113.76、114.36、114.94,月漲幅介於0.51%至0.53%之間,而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲,漲幅已相對收斂。專家指出,儘管近一年利空壟罩,但是交易量能偏低、高
根據第一建經統計金融聯徵中心資料發現,10年以來女性購屋貸款比例略增,且10年前全台僅有3個縣市的女性貸款佔比過半,如今,全台則有5個縣市的女性貸款比例超越男性,其中台北市是唯一10年前後,女性佔比都超越男性的縣市。
央行自去年3月開始升息,更在去年底公布《平均地權條例》修正,被稱為打炒房5重拳,歷經這些政策影響,主要都會區房價到底有沒有變化?根據業者統計今年1~4月七大都會區預售屋中位數總價,七都購屋門檻再度提高,全數突破千萬元,買房壓力依舊沈重。
30~40歲世代是目前主要剛性購屋年齡層,不過從SARS以來國內房價上漲時間比下跌多,且房價呈現大漲小回,若以今年第一季與金融海嘯2009第一季相比,30~40歲世代購屋,房價漲幅差異最大的是新竹市,房價增加約168%,從金融海嘯後總價521萬元,增加到今年
根據今年第一季聯徵中心資料顯示,小套房產品銀行貸款仍相對嚴格,尤其雙北以外的套房產品,利率比起大樓產品最多高出近0.7%,反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品。不過雙北市雖然套房平均房貸成數在67.7%~7成,但房貸利率明顯低於其他都會區,雙北市套房貸
高雄社會變遷加速,獨居、單親的居住情形增多,加上都會區房價高漲,造成近來高雄推案小宅化更趨明顯,尤其南高雄精華區的新興、前金區,小宅佔比居高,成屋可售餘戶卻逐漸稀缺,房價也獲得支撐。
永慶房產集團統計今年1~4月七大都會區預售屋中位數總價,七都購屋門檻再度提高,全數突破1000萬元,其中,新竹縣市中位數總價達1772萬元,正式超車新北市的1645萬元,位居七都第2,儼然成為新天龍國。
不動產標售盛事「新光一號不動產投資信託基金」REITs, 日前標售台証金融大樓部分樓層,最後由財團法人聯合信用卡處理中心以新台幣24億4708萬元得標,溢價率5.3%,換算辦公室每坪單價約93.5萬元。
《吉家網》公布2023年Q1房價走勢,數據顯示出乎市場意料,房價未如市場預期走跌,七都成屋今年第1季與去年第4季比較,有四個都會小漲,分別是台南1.5%、新北市0.88%、台北市0.2%、高雄市0.13%,桃竹和台中市則下跌。
《平均地權條例》修正子法將於下月上路,中信房屋統計實價登錄資料發現,桃園市預售屋的交易量與均價漲幅,今年第一季與去年同期相比,中壢區、龜山區、桃園區、楊梅區、蘆竹區、觀音區、平鎮區、龍潭區、新屋區皆為量縮價增,八德區與大園區呈現量價雙減,其中大園區的同期交易
老舊市場改建全面啟動!金山第一公有零售市場也將進行都更改建,新北住都中心進場協助,以權利變換方式辦理公辦都市更新,後續將研擬整體規劃構想及評估財務可行性,依市場處規劃,預計於明年第一季公告招商,完工後可望提升當地生活機能。
新潤興業(股票代碼:6186)今(14)日召開2023年股東常會,受惠「新潤心城」、「峰采海灣區」、「國庭苑」及「明日禾禾」等建案交屋認列之營建收入,2022年全年合併營收24.91億元,雖較2021年度減少,但純益率達13.13%,較2021年度增加2.5
今年第一季台中市交易最熱門的三個行政區,分別是北屯、西屯與南屯區,而在房價高漲的情況下,這些熱門行政區,又有哪些房貸負擔相對較輕的路段?根據聯徵中心資料,2023年第一季三屯區中授信額度最低的路段分別是北屯區景和街平均授信額度409萬,西屯區智惠街平均授信額
根據台南估價師公會最新查價,今年六都含新竹成屋買賣單價較去年高峰值仍呈現全面價跌,其中新竹縣市下跌5.6%最多,台北市跌幅也達5%,台南、高雄也各有2.8%、2.9%跌幅。
根據聯徵中心統計,今年第一季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元,貸款金額906萬元也創歷史新高。近來高雄房市也出現這種1200萬元購屋分水嶺線的趨勢,價格帶以下的2、3房產品,即使位於蛋白區,但具備快速路網或鄰近軌道站區優勢,單坪售價維持在2字頭,成為剛需買方鎖定重點目標。