房價真的沒跌嗎?根據台南市不動產估價師最新統計,今年至4月24日七都平均成屋單價,並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計,結果七都均價從去年最高點下跌2.94%,其中房價最高的台北市跌幅最深,達6.6%,台南也下跌6.02%,排名第2。
雖然Q1台南房市因市場觀望、春節長假等多項因素,影響房地交易較顯平淡,甚至房地合一稅收也大減。但Q2開始,具備南科效應的善化、新市、安南區等三大概念熱區,預售交易有微幅增溫現象,市場仍呈個案表現態勢發展,建商品牌與產品特色成為吸引買方關鍵。
雖然目前房市降溫,但建商推案腳步並沒有放緩的跡象。永慶房產集團根據實價登錄預售屋備查資料統計,七大都會區在2023第一季共有323件的新推案,總戶數為32454戶。若依七都各行政區的推案量來觀察,台南市安南區以1887戶榮登第1名,其次是高雄市楠梓區以及台中
房地合一稅收首次下滑 年減12% 依據財政部資料,今年第一季全國個人房地合一所得稅共計64.18億元,與去年同期相比年減12.0%,觀察六都第一季個人房地合一稅,納稅大戶台中市今年下修23.8%,今年11.79億元與去年同期比較少了3.68億元的稅收,但六都
金管會日前公布截至今年第一季,國內銀行核貸以房養老件數累積至6957件,核貸額度也累積達到395億元,雖然央行升息導致成長趨緩,不過統計今年第一季與升息前(2022年第一季)比較,今年第一季件數成長18.2%、核貸金額成長13.0%,央行啟動升息循環後,以房養
信義房屋本季針對網友進行調查,購屋人對於房價看法越來越理性。本季調查房市信心持續修正,看跌房價比例已經達51%,過去調查的經驗,一旦看跌房價比例達5成,房價就進入盤整期,不過看漲的仍有約2成,至於各年齡層對房價看法差異甚大,30~39歲有1/4看漲,44%看
據住展雜誌統計,北台灣今年Q1預售屋、新成屋房價平均季增幅僅0.9%,線上銷售中個案數量較少區域如台北市、宜蘭地區,受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響,平均房價出現波動。與去年同期相比,今年Q1北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約11.9%,較去年Q4減少
第一季六都買賣移轉棟數降至5年來最低,以家戶數來看購屋比,每百戶不到1戶購屋,房市微寒不見暖,如此的交易反轉,從網路聲量也可看出
依據財政部資料,今年第一季全國個人房地合一所得稅共計64.18億元,與去年同期相比年減12.0%,去年下半年開始房市買氣大減,稅收也明顯緊縮。不過比較房地合一上路後歷年第一季個人房地合一稅,今年卻只低於去年同期。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,房地合一稅在2
因應疫情後的台商回流潮,為滿足各類型的廠商建廠及空間需求,南市府經發局第一季刻正趕辦新產業園區工程開發,同時南科擴建計畫,目標今年7月底取得用地,提供廠商同步建廠,包括產業園區投資設廠與南科擴建,合計將新增約6000個就業機會,可望進一步提高房屋租購需求。
根據統計,去年12月台南市住宅價格指數為131.16,較上期(11月)及110年12月的漲幅分別為0.07%及10.07%。與109年全年漲幅相比,自110年第三季起台南住宅價格漲幅漸趨緩,走入盤整階段。
根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計,今年第一季,大台南37區新申報開工量體共達5062戶,其中透天達894戶、大樓4168戶,大樓開工最大量體區為永康區1753戶,其次為安平區578戶,成為大樓產品二大推案熱區。
根據CBRE世邦魏理仕台灣最新統計,第一季台北市中心辦公室租賃市場平均空置率由前季的3.5%上升至5.5%,主要受到A辦淨去化量降至負值及新大樓完工的影響。在全球景氣走弱之下,外商租戶對於搬遷計畫抱持謹慎態度,市場上亦陸續有企業縮減辦公室面積,致使季內A辦淨
CBRE世邦魏理仕台灣11日舉辦第一季季報,世邦魏理仕台灣分公司董事總經理朱幸兒指出,歷經央行連五次升息,這也對不動產市場投下變數,影響投資人購買意願,預期因應景氣走弱,許多國內外企業對於資本支出的態度將更趨謹慎,商辦市場租賃活動將持續受到衝擊,而部份自用型
內政部11日發布2022年第4季房價負擔能力指標,第4季全國房貸負擔率為40.25%,較第3季減輕0.30%。內政部表示,該季指數為2020年第3季以來之最大季減幅,民眾購屋房貸負擔壓力改善;在6都中,除高雄市外,其餘5都呈現負擔減輕情形。
仲量聯行10日舉辦2023年第一季季報記者會,提出對本季商用不動產市場的觀察見解。本季台北市A辦的空置率較上一季微幅上升了10個基點,來到2.7%,整體而言,台北市的空置率仍維持在3%以內的偏低水準。租金方面仍穩定上揚,本季台北市A辦平均租金來到了每月每坪新
2023年第一季商用不動產及土地交易額皆呈現量縮,全台商用不動產及土地總投資額合計為新台幣288億元,較去年同期減少約七成;然而在民間參與政府土地開發招商案方面,仍繳出不錯的成績單,顯示投資人在通膨、升息、經濟成長趨緩及平權條例政策等不確定因素下,在進行投資
近期房地產市場呈現低氣壓,各地案場來人都不甚理想,市場呈現觀望狀況,根據馨傳不動產智庫最新房市氣象站,今年第一季七大都會區從台北市到台南市多呈現晴時多雲到晴空萬里之天氣,只有高雄市呈現綿綿細雨,專家指出,高雄房市稍弱,新案呈現市況差、中古屋止穩。
今年首季六都買賣移轉棟數創5年來最低,而依據六都買賣移轉棟數及家戶數統計家戶購屋比更發現,台北、台中、台南創6年同期新低,而新北、桃園、高雄則是創下7年新低,顯示今年第一季六都買氣疲弱。
南二都3月買賣移轉棟數出爐!本月南二都表現均呈月增年減,高雄3月買賣移轉棟數為3443棟,月增31.9%,年減14.8%,為近3年新低!台南3月買賣移轉棟數為2181棟,月增48.2%,年減10.1%,為近11年來次高的3月。