根據馨傳不動產統計,今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶,加上買賣移轉棟數8.1萬戶,平均每分鐘成交0.85戶,專家說,就像計程車跳表一樣,「最近兩季的房市發出嘟嘟嘟嘟嘟的聲音更頻繁,每嘟一次都是佣金的聲音。」
信義房屋(9940)22日舉辦股東常會,承認112年度營業報告書、財務報表及盈餘分配等事項。合併營收為新台幣142.05億元,稅後淨利歸屬公司業主為17.61億元、EPS達2.39元,會中並通過配發每股現金股利1.6元,以5/22收盤價32.85計算,股息殖
高雄第一季房市買氣迅速加溫,除了楠梓、左營預售屋市場受惠台積電設廠效應,銷售表現不俗,面對左營海青工商校園景觀與萬坪西門歷史公園的景觀大樓新成屋,看屋與成交表現也相當驚人,甚至傳出已出現連續二週都成交15戶,等於一天售出2戶的銷售佳績,高樓層景觀2房,也即將出現單坪約42萬元的區域新高房價記錄!
今年台北單價200萬豪宅交易熱!最新實價登錄一口氣揭露3筆單價200萬的豪宅交易,包括大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」兩戶中高樓同樓層戶別,2月時,由同一位外籍買家打包買下,總價合計約8.1億元、單價266萬元;另外,信義計畫區的「皇翔御琚
受益於台灣經濟景氣復甦、資金充沛影響,2024年Q1預售屋市場大爆發,統計近5季七大都會區以及全台的預售市場表現,2024年Q1全台交易量較去年同期成長超過1倍、總銷金額成長124.8%。其中高雄市預售表現最為突出,今年Q1交易量較2023年同期成長近2倍,總
全球最大晶圓先進制程的台積電(2330),將擴廠計劃設於中科二期,並於2023年底通過都審,目前園區營業額成長15.12%,去年全年營業額更達到9,300億元,穩穩落在前三名的寶座,所帶來的人口紅利不容小覷,為「沙鹿」及「龍井」區域附近房市相當熱絡,包括品牌建
台北股市站上二萬點以上,市場充沛資金也讓房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高,但市場買氣加溫引領房地價格再上揚,也造成部分買方觀望房價,建商也面對地主就地喊價,也擔憂成本拉高卻不再能反映至售價,買賣雙方也面臨市場混亂且快速變動的調整期。
房市熱絡,也讓代銷業營收大爆發!不動產代銷產業龍頭海悅日前公告2024年第一季營運成果,一季合併營收22.8億元、營業利益9.24億元、稅後淨利9.19億元,營收獲利皆較去年同期成長,每股稅後盈餘(EPS)7.93元,創下單季及史上同期新高。海悅第一季代銷營建
有捷運行經,也與台北市一橋之隔的蘆洲區,因容積法規限制,區域房市開發不易,今年陸續推出4案已算一定量體表現,且價位跳升許多,提高了最近房市討論度。
Q1全國新案市場買氣較去年同期明顯復甦,各地熱銷訊息不斷,不過,卻有個縣市今年新案銷售率竟逐月降低,根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,桃園今年新案30天銷售率在1月時,還有19.6%,但到了2月只剩下13.8%,3月更僅剩下12.3%,呈現一個越賣越差
受惠於「新青安」等議題,去年下半年以來房市熱度持續延燒,中南部縣市尤其明顯,住商機構彙整高雄市政府地政局資料,2024年第一季高雄市移轉棟數達1萬435棟,創下2022年以來單季最高紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,年初移轉量大增,主要與台積電設廠效應帶動新案交屋潮、「新青安」帶動首購潮兩大因素有關。
央行自2022年以來的升息循環,讓國內法拍量也出現波動,據內政部資料,今年首季法拍移轉量達902棟,與去年同期上漲10.5%,其中以新北市達194棟位居六都冠軍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,法拍量與房市買氣、升息等因素關係密不可分,雖說量體出現成長
信義房屋(9940)13日召開113年第1季法說會,信義房屋表示,在台股持續創高,市場資金充裕,人工智慧(AI)題材發燒,帶動出口回溫,購屋轉趨積極,又有新青安優惠貸款讓年輕首購族加快購屋腳步,使得全台建物買賣移轉棟數8.10萬棟,與去年同期年增26.00%
台積電宣佈將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠,佔地約20公頃,預計今年開始動工,並在2028年開始量產。這項重大投資預計每年將創造380億元的產值,並提供5千7百個就業機會,也讓嘉義置產熱潮湧起。
今年台灣股市於3月份突破2萬點歷史新高,最夯的ETF聚資也已逾4兆元,凸顯國內的資金充裕到再次顯現「台灣錢淹腳目的現象」,宏大國際資產總經理陳益盛指出,去年全年景氣指標長年亮藍燈顯示不佳、GDP成長率預估下修至2.12是創8年新低,顯示房價即將進入下修路段,
民眾買房,除了希望價格相對好負擔,也期待買到「房市潛力股」,未來享有增值果實。房仲業者透過實價登錄資訊,篩選七大都會區近1年房屋平均單價在50萬元以下,房價年漲幅前10名行政區,其中,桃園市龜山區以漲幅16.8%居冠,而新北市共有4行政區上榜,房市潛力佳。
法人購屋採申請制,反而掀起一波商辦熱!位在士林捷運站旁的豪辦「欣翰士林官邸」,今年1月再出現中樓層交易,紡織傳產法人以總價1.35億元、單價96.1萬元,買下總面積159.78坪的毛胚屋,這也是去年七月平均條例修法實施之後,「欣翰士林官邸」的第六筆交易。
南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展!都市計畫於112年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年2月報請內政部核定,預計自5月6日起將陸續以公文通知辦理地上物查估作業。
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因取得不易,件數維持低檔。值得注意的是,無論是建物或土地取得面積皆成長不少。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,雖說在
台灣房市第六循環多頭原在2023前三季開始降溫,但在第四季因新青安貸款專案激勵與今年第一季股市發燒助燃下,房市出現甩尾現象。房市趨勢專家李同榮提出警告:房市甩尾已進入超買超漲風險期,房價再漲,小心未來景氣反轉時將面臨斷頭危機。