西門町受惠疫情結束國內消費與國際旅客復甦,商圈內空置店面快速減少,連帶租金行情也觸底反彈,最新一筆西門町成都路店面,過去全盛時期店租45萬元,不過經歷疫情衝擊下,2021年一度月租30萬元,今年則是2月底以33.6萬元出租,短期租金是全盛時期的75折,不過整
內政部長林右昌今(11)日於行政院院會報告「建築物毀損情形及家園重建」案時表示,內政部同步與租賃及仲介公會盤點全台15縣市租屋房源共1198間受災戶租住,並推出「0403震災受災戶住宅補貼方案」,不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋,都由政府提供租金補貼
台電公布自4月1日起調漲電價,夏月最高級距金額由每度7.69元調漲至8.46元,非夏季則由每度6.03元調漲至6.63元,租屋族憂心恐將引發房東藉機調漲租金或收取超額電費的電價上漲「蝴蝶效應」,新北市地政局提醒,在契約租期尚未結束前,房東不得藉任何理由調漲已
北市士林、北投一帶,在地高端租屋市場蓬勃發展,住商機構企研室統計發現,近期士林、北投不少豪宅社區出現租賃交易,且都有1成以上漲幅,其中甚至有豪宅租金5年飆漲4成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近期央行喊出升息半碼,且有通膨、電價等因素,讓豪宅租金也面
此次花蓮強震,受損最嚴重的天王星大樓,由於屋內多是套房格局,不少是由租客承租居住,若是未設立戶籍的租客,因不具有房屋所有權人身分,像是危樓紅單戶每人發給補貼的20000元,租客就無法領到,且後續補償和補助恐有難度,對此,國土管理署表示,現正受理中的「300億元
仲量聯行8日舉辦2024年第一季季報記者會指出,台北市核心商業區A辦平均租金較2023年第四季緩漲1.1%,每坪達道3,194元,據統計第一季A辦租賃成交量體為6,895坪,單單第一季已成交量已接近2023年全年成交量之40%,顯示今年A辦租賃市場需求活絡,
疫情過後台灣商業型態發生變化,尤其現在自媒體當道,個人工作室需求大增,也讓建商開始「順勢而為」,近期包含興富發、宏普、新潤、亞昕、長虹等上市建商陸續推出微型商辦,有別於過去高大上的百坪辦公室,坪數縮小到20~40坪,讓創業青年入門門檻大降。
不動產是否自用扣徵稅金差很大,若心存僥倖不實申報,小心被稅徵機關追繳時要罰更多!就有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有出租事實,以自用稅率申報土地增值稅,沒想到後續被主觀機關追查申報不實,不但要補繳還要加計2倍罰款。
21日央行公布最新利率決策,出乎意料升息半碼,市場為之震驚。央行總裁楊金龍表示是為了預應電價調漲,將帶動物價上漲所做的預防性升息。這一升息0.125%對房地產購買信心會不會動搖、市場會不會有影響? 宏大國際資產28日表示,本次升息對住宅市場是繼平均地權條例修
根據永慶房屋發布2024第二季網路會員調查,全台認為房價看漲比例大增12個百分點至52%,過半消費者看漲房價,創近8季以來新高,而看跌降至15%,連五季下降。調查結果也顯示,有50%消費者認為2024年就是購屋好時機,46%消費者認為未來半年是最佳售屋時機,
打破市場原先預測,央行意外地宣布升息半碼,信義全球資產公司總經理林三智分析,升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍,但今年商用市場企業自用當頭,公司購置辦公室動能十分強勁,尤其是核心商圈優質商辦大樓,是今年的重點交易產品,商用不動產穩健抗通膨的特性,吸引資金
台灣央行昨(21)日召開2024年第一季理監事會議,會中決議上調政策利率0.125個百分點,以促進物價穩定、協助金融穩健發展。央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別升至2%、2.375%及4.25%,自今年3月22日起實施。
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點),打破市場原先預期央行利率將連4棟的推測,房地產界普遍認為對房市影響有限,但房市趨勢專家李同榮卻認為,央行突然升息理由包括抗通膨、抑游資、降溫股市、防範房市甩尾上升等四大主因,一方面想抑制蠢蠢欲動的通膨,另一方面要
高市府考量內政部300億擴大租金補貼專案自去年7月3日開辦以來,由於資格放寬及加碼補貼,迄今高雄市已有7.7萬餘戶提出申請,比111年度增加3萬餘戶,申請狀況相當踴躍。該專案採隨到隨辦方式辦理,將受理至今年12月31日下午5時止,只要年滿18歲並有簽訂租賃契約都可申請,也包括外地來高雄求學的租屋學生,協助年輕族群減輕租屋負擔。
根據南市府地政局統計,自112年1月起將實價登錄申報資訊抽查比例,由原先的5%提高至10%,112年度受理申報總件數4萬9811件,其中買賣3萬4194件、預售9239件、租賃6378件。而申報內容錯誤辦理更正作業總件數1814件,申報錯誤比率僅3.64%,其中1356件為得限期改正案件,458件則為涉及逕為裁罰案件,分別占總申報案件數2.72%及0.92%,買賣案件以交易總價誤漏43項次最高。
北高雄明誠商圈擁明誠路交通幹道優勢,明誠路為北高雄商圈東西向主要幹道之一,明誠商圈串連美術館園區、博愛商圈、河堤社區與鼎力商圈,也因商圈發展逐漸飽和,近年來已朝向民族一路東側的東明誠商圈發展,吸引幾家大型品牌建商卡位大筆精華地,單坪購地價格更已超過百萬元,將引領東明誠商圈房價帶站上4字頭。
預計今年底前推動設置的白埔產業園區,位置緊鄰台1線省道與岡山、橋頭交界處,開發面積達88公頃,目標將發展為半導體製造專區,產專區佔比逾6成,預計115年公共工程與廠商廠房同步施工,預期增4500人工作機會,創3千億年產值,串連路竹科學園區與橋頭科學園區,台1線省道沿路竹到橋頭新市鎮房市,園區推動效應已逐漸發酵,橋頭新案實登價已近4字頭。
老王多年來持續辛苦儲蓄,去年底在市區買下一戶中古大樓3房自住,聽朋友說「囤房稅2.0」房屋稅率將調高到4.8%,擔心自己的房屋稅也會受到影響。稅務專家提醒,自住房屋應於114年3月22日前設籍完成,否則將按一般非自住房屋課徵房屋稅。
根據北市地政雲2023年資料,指標豪宅「勤美璞真」以每坪60萬天價租金榮膺租金王,也是近年新高,「文華苑」以52.5萬租金緊追在後,兩社區皆是屋齡10年以上,位置優越的資深豪宅。另外,住商機構企劃研究室同時也整理近4年北市住宅租金冠軍,「西華富邦」再寫下兩年租
信義全球資產公司發布最新商用不動產季報,北市辦公室平均租金已衝破每坪2,500元,單價再攀歷史新高。信義全球資產公司觀察,2024年商辦市場延續去年勢頭,企業承租需求強勁,屋齡新、具備ESG概念的辦公室最受租客青睞,租金持續創高,也吸引企業、高資產客群積極進